RIS311756 Beantwoording SV Stookkosten Sleepnetstraat

Datum

BEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE

19 april 2022

VRAGEN

Onderwerp

Ons kenmerk

Antwoord van het college op de vragen van het raadslid de heer De Blok, luidend: ‘Stookkosten Sleepnetstraat’

DSO/10299051 RIS311756

Het raadslid de heer De Blok heeft op 23 februari 2022 vier vragen gesteld aan de voorzitter van de gemeenteraad. Overeenkomstig artikel 30 van het reglement van orde voor vergaderingen en andere werkzaamheden van de raad, beantwoordt het college deze vragen als volgt. In de Visserijbuurt op Scheveningen vindt aan de complexen van Haag Wonen aan de Pinkstraat, Loggerstraat en Sleepnetstraat groot onderhoud plaats. Aan de Sleepnetstraat nummers 401- 685 staan woningen van Haag Wonen waar nog geen groot onderhoud heeft plaatsgevonden. De staat van onderhoud van deze woningen laat te wensen over. Er zijn lekkages en er is overlast door tocht en vocht. Bewoners van deze woningen vragen zich af of en wanneer hun woning aangepakt gaat worden. 1.

Is het college op de hoogte van de slechte staat van onderhoud van de woningen aan de Sleepnetstraat 401- 685?

Het genoemde wooncomplex aan de Sleepnetstraat in Scheveningen bestaat uit 134 woningen en is gebouwd in 1978. Haag Wonen geeft aan momenteel bezig te zijn met de voorbereidingen voor groot onderhoud en verbetering in 2022. De volgende werkzaamheden staan op de planning: schilderwerk, houtherstel, metselwerkherstel, het isoleren van de gevelpanelen, het vervangen van de kozijnen in de portieken en het plaatsen van HR ++ glas. Ook het vervangen en isoleren van het dak staat gepland. Daarnaast kijkt Haag Wonen naar aanvullende maatregelen voor verduurzaming en energiebesparing. Denk aan het plaatsen van zonneboilers om de huidige energiekosten naar beneden te brengen. Deze maatregelen zijn ook genomen bij andere woongebouwen aan de Sleepnetstraat, Pinkstraat en Loggerstraat. De opgedane ervaringen met deze energiebesparende maatregelen op andere woongebouwen neemt Haag Wonen hierin mee. 2.

Wil het college er bij Haag Wonen op aandringen groot onderhoud van deze woningen spoedig uit te voeren? Zo neen, waarom niet?

Zie het antwoord bij vraag 1. Haag Wonen is al bezig met de voorbereidingen van groot onderhoud en verbetering in 2022 en is hierover in contact met de bewoners. De woningen met nummers 485- 525 hebben blokverwarming en zijn aangesloten op één ketel. De woningen hebben geen thermostaat. Hoe de energierekening is opgebouwd is ongewis.

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10299051

3.

Is het college het ermee eens dat inzichtelijk moet zijn hoe de energiekosten zijn opgebouwd? Zo neen, waarom niet?

Haag Wonen geeft aan dat iedere huurder in deze woningen kan zien hoe de energiekosten per woning zijn opgebouwd. Haag Wonen heeft de afgelopen jaren veel gedaan om huurders hierover goed te informeren. Zo is voor deze woningen in 2019 een informatieavond georganiseerd, samen met ISTA en installateur Lievers, om bewoners meer inzicht te geven. Het systeem beschikt tevens over een app, waarin de bewoner het stookgedrag en dus de kosten kan inzien. Haag Wonen geeft aan dat de afrekening van stookkosten vaker onderwerp van discussie is. Om zeker te weten dat Haag Wonen op een goede manier stookkosten verrekent met haar bewoners, heeft ze haar verrekenmethodiek voorgelegd aan de huurcommissie. De methodiek die Haag Wonen hanteert om de servicekosten te berekenen is door de huurcommissie juist bevonden. Tegelijk is Haag Wonen van mening dat de communicatie omtrent warmte- en warmwaterverbruik verder verbeterd kan worden. Bewoners zijn vaak nog onvoldoende op de hoogte van de verschillen tussen hun maandelijkse voorschotbedrag en hun werkelijke verbruik, van mogelijke besparingen en de invloed die zij zelf hebben op de hoogte van de kosten. Haag Wonen geeft aan daarop te blijven inzetten, zeker in tijden van hoge energietarieven. Een aantal bewoners uit de flat hebben hoge stookkosten. Hoeveel iemand verbruikt, wordt gemeten door een metertje op de radiator.

Maar dat zou niet het daadwerkelijke verbruik meten. Als de verwarming op 20 staat, maar de zon schijnt erop, dan geeft het metertje 26 graden door. 4.

Wil het college er bij Haag Wonen op aandringen dat als zij ook groot onderhoud aan dit complex gaan uitvoeren ook centrale verwarming per unit te plaatsen? Zo neen, waarom niet?

Recentelijk zijn de individuele units (de meters op de radiator) onderzocht bij de fabrikant in Duitsland om de werking te controleren. Deze bleken goed te werken en zijn teruggeplaatst in de woning. Ditzelfde geldt voor radiatoren in de woningen. Deze zijn onderzocht door installateur Lievers en functioneren goed. Het college zal er bij Haag Wonen niet op aandringen om ook per woning een centrale verwarming te plaatsen. Deze afwegingen worden door Haag Wonen per wooncomplex zelf gemaakt. Zij proberen daarbij de juiste beslissingen te nemen in het belang van de huurders van Haag Wonen en de energietransitie. In Scheveningen is de toekomstige warmteoptie nog onduidelijk, zie ook de Transitievisie Warmte (RIS310442). Haag Wonen is hierbij dus afhankelijk van externe factoren en ontwikkelingen op de markt. Gezien deze gegevens ligt het vervangen van de huidige blokverwarming niet voor de hand. De eerste prioriteit ligt nu bij het isoleren van woningen, zodat de energievraag afneemt. Zo worden woningen klaargemaakt voor de energietransitie. Als in de toekomst meer duidelijkheid komt over de warmteoptie aldaar, is dat een logisch moment voor Haag Wonen om nieuwe afwegingen te maken. Haag Wonen geeft aan daarbij scherp te letten op de kosten voor haar huurders en de leveringszekerheid. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de burgemeester, Ilma Merx

Jan van Zanen

2/2