RIS311722 Afdoening toezeggingen cie Ruimte 9-12-21 over Deelname gemeente in Wijkontwikkelingsmaatschappij Stationsbuurt - Oude Centrum BV-CV

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

Martijn Balster Wethouder Wonen, Wijken en Welzijn

040

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

Aan de voorzitter van de commissie Ruimte

DSO/10265066 RIS311722 Contactpersoon

R.G. Koene Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

Grondzaken Telefoonnummer

14070 Datum

E-mailadres

22 februari 2022

robkoene@denhaag.nl Bijlage

1 Onderwerp

Afdoening toezeggingen commissie Ruimte d.d. 9 december 2021 Agendapunt E: Deelname gemeente in Wijkontwikkelingsmaatschappij Stationsbuurt- Oude Centrum BV/CV

Geachte voorzitter, Tijdens de vergadering van de commissie Ruimte van 9 december 2021 heb ik een viertal toezeggingen gedaan aan de commissie bij de beraadslaging over agendapunt E: Deelname gemeente in Wijkontwikkelingsmaatschappij Stationsbuurt- Oude Centrum BV/CV(WOM SOC). Te weten: 1. 2. 3. 4.

Precies na te gaan hoeveel woningen ten tijde van verkoop behoorden tot het niet- DAEB deel (naar aanleiding van de vraag van raadslid Bos). Opstellen van een brief over behouden van maatregelen en intenties van de WOM SOC (raadslid Bos). Na te gaan of besluitvorming conform het beleidskader verbonden partijen is gebeurd en een integrale strategie (resp. raadslid Bos en raadslid De Blok). Overzicht van financiële zaken te maken van begin tot aan het eind; een overzicht van wat de gemeente heeft geïnvesteerd in de jaren en wat het financieel heeft opgeleverd (raadslid Bos).

Beantwoording: Onder 1. Deze portefeuille is verkocht door Staedion Vastgoed Holding BV. Staedion Vastgoed Holding BV is een verbinding van Stichting Staedion die buiten de Woningwet valt en als niet-DAEB deel geldt. Hiermee is de portefeuille geen onderdeel van de sociale kernvoorraad van Staedion. 33 woningen werden verhuurd met een huurprijs onder de liberalisatiegrens. Ondanks dat deze woningen onder de liberalisatiegrens zijn verhuurd behoorden zij tot het niet-Daeb bezit en maakten deze woningen dus geen deel uit van de kernvoorraad, het Daeb-gedeelte, conform de prestatieafspraken tussen Staedion en gemeente Den Haag. Zie ook beantwoording schriftelijke vragen ( ‘Verkoop 60 panden Staedion aan Administratiekantoor Du Chatenier’ antwoord nr. 8 Kenmerk DSO/10078916 RIS30746).

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

T 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO10265066

Onder 2 en 3. Zoals aan u gemeld bij brief van 13 juli 2021 (RIS309461) is het college, ook na uittreding uit de WOM SOC en de opheffing daarvan (collegebesluit 7 december 2021 RIS310840), uiteraard niet klaar wanneer het gaat om de bredere opgaven die er in en om het voormalige werkgebied van de WOM SOC nog liggen op het gebied van bijvoorbeeld veiligheid, leefbaarheid en ondermijning. Daarvan geeft het college dan ook rekenschap en er is hiervoor blijvende aandacht. Deze opgaven, alsmede belangrijke signalen vanuit het stadsdeel, beleidsvelden en vanuit bewoners, zijn betrokken bij een integrale aanpak van het college. Deze houdt het volgende in. De WOM SOC is ooit opgericht om op kleinschalig niveau te kunnen interveniëren in de wijk teneinde de doelen uit het Ontwikkelkader Stationsbuurt - Oude Centrum uit 2007 te bereiken. De WOM richtte zich uitsluitend op beheer en ontwikkeling van bestaand vastgoed en was feitelijk vastgoedbeheerder. Via de WOM SOC kon het vastgoed van verschillende eigenaren in één portefeuille worden samengebracht. Daarmee kon bezit worden vastgehouden om verloedering van panden tegen te gaan. Het is volgens het college, zaak dat hierin en in de overlegstructuur die met de wijken is opgezet geen gat valt, en dat proactief wordt opgetreden door de gemeente daar waar mogelijk en nodig is.

Het college hanteert hiervoor -uiteraard naast haar basistaken- en bevoegdheden als bijvoorbeeld handhavende overheid-, de volgende handelswijze en instrumenten specifiek ten behoeve van het voormalige werkgebied van de WOM SOC: -

-

-

-

zoals aan u bij brief van 7 december 2021 (RIS310825) gemeld, worden bestaande overleg- en signaalfuncties met bewoners en ondernemers niet alleen in stand gehouden en gefaciliteerd waar nodig; de leefbaarheidsoverleggen met de buurt worden vanaf januari 2022 inhoudelijk nu tevens verbreed. De gemeente pakt besproken zaken ook integraal en proactief op; de leefbaarheidsoverleggen worden hiernaast verrijkt met de expertise en de slagkracht van een extra vertegenwoordiger van de gemeente en vanuit haar nieuwe verantwoordelijkheid als beheerder van de strategisch gekozen panden die de gemeente heeft uitgenomen uit de WOM SOC; Staedion blijft als constructieve samenwerkingspartner met een vertegenwoordiger in de buurt deelnemen aan de bestaande overleggen met de wijk; met de panden die de gemeente uit de WOM SOC heeft uitgenomen zal de gemeente daar waar nodig blijven sturen op het gebied van o.a. veiligheid, leefbaarheid en ondermijning in het voormalige werkgebied van de WOM SOC. Dit geldt tevens voor Staedion voor wat betreft de panden die door Staedion zijn uitgenomen. Waar nodig zullen probleemgevallen aan panden worden aangepakt; waar nodig wordt proactief en integraal bezien of strategische verwerving -en vervolgens beheer en/of ontwikkeling- van vastgoed mogelijk en op zijn plek is.

Hierbij wordt nadrukkelijk de verbinding gezocht met de nota Grondbeleid en met de inzet van actief grondbeleid als instrument, waarover u bij brief van 7 december 2021 bent geïnformeerd (RIS310858).

De opheffing van de WOM SOC laat onverlet dat het college zijn verantwoordelijkheid neemt wanneer het gaat om de uitdagingen die er nog zijn in en om het voormalige werkgebied van de WOM SOC. De bewezen samenwerking met bewoners en ondernemers in het gebied koesteren wij, en investeren wij de komende periode ook extra in.

2/3

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO10265066

Onder 4. In de bijlage met titel: Financieel overzicht WOM 2016 – 2021, wordt een overzicht gegeven van wat de gemeente heeft geïnvesteerd in looptijd van de WOM over de jaren en wat het financieel heeft opgeleverd. Tot slot kunnen wij u melden dat de besluitvorming conform het geldende beleidskader verbonden partijen tot stand is gekomen. Vooruitlopend op het nieuwe beleidskader dat naar verwachting in het eerste kwartaal van 2022 aan de raad wordt aangeboden, is de besluitvorming tevens getoetst aan het nieuwe voorgenomen beleid. Ook daarmee is dit in overeenstemming. Hiermee beschouwen wij de toezeggingen ‘Opstellen van een brief over behouden van maatregelen en intenties van de WOM SOC’ en ‘Na te gaan of besluitvorming conform het beleidskader verbonden partijen is gebeurd en een integrale strategie’- als afgedaan. Met vriendelijke groet, Wethouder Wijken, Wonen en Welzijn Martijn Balster

3/3