RIS311670 Afdoening motie Terugkeer naar vertrouwde omgeving

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

040

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

Aan: de Gemeenteraad

DSO/10321102 RIS311670 Contactpersoon

Pieter Birnage Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

Portefeuille Projecten Den Haag Telefoonnummer

14070 Datum

E-mailadres

14 juni 2022

pieter.birnage@denhaag.nl

Onderwerp

Afdoening motie: ‘Terugkeer naar vertrouwde omgeving’

Uw raad heeft bij de bespreking van het gewijzigd voorstel van het college inzake projectdocument Dreven-Gaarden-Zichten fase 1 en bijbehorende grondexploitatie (RIS311093) op 9 en 10 februari 2022 de door het raadslid mevrouw Tseggai ingediende motie ‘Terugkeer naar vertrouwde omgeving’ (RIS311670) aangenomen. De motie luidt als volgt: Constaterende, dat: • de sociale cohesie in de verschillende wijken een grote bijdrage levert aan het woonplezier van de wijkbewoners; • in het projectplan staat dat iedereen die dat wil, kan terugkeren; Overwegende, dat: • het college bezig is met een grote herstructurering in de buurten Dreven, Gaarden en Zichten; • dit voor de bewoners van Zuidwest ingrijpende gevolgen in het dagelijks leven zal hebben; Van mening dat: • het daarom goed is dat er wordt geïnvesteerd in de betreffende buurten en de woningen; • het college heeft aangegeven te garanderen dat bewoners die willen terugkeren ook hiertoe in de gelegenheid worden gesteld; • bewoners invloed moeten hebben op waar ze terug kunnen keren; Verzoekt het college: • alle bewoners in staat te stellen zich uit te spreken over met wie en in welke buurt zij terug willen keren; • waarbij het uitgangspunt is om bewoners die dat wensen terug te laten keren in de eigen buurt.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

T 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10321102

Het college beantwoordt de motie als volgt: Belangrijk uitgangspunt voor de hele herstructurering is dat elk huishouden dat in de wijk woont en wil blijven, moet kunnen terugkeren. Het kan bij terugkeer gaan om een sociale huurwoning, maar ook om een vrije sector huurwoning of om een koopwoning. Dit hangt af van de samenstelling van het huishouden en het gezinsinkomen op het moment van terugkeer en de specifieke woonwensen. Staedion biedt via het sociaal plan al haar huurders, die moeten verhuizen vanwege sloop of ingrijpende renovatie van hun woning, de garantie om te mogen terugkeren, maar ook met Heijmans zijn afspraken gemaakt dat huidige bewoners voorrang kunnen krijgen op een nieuwe koop- of huurwoning als zij vanwege hun inkomen geen recht meer hebben op een sociale huurwoning. Zowel gemeente als Staedion vinden het belangrijk dat bij het toewijzen van woningen zoveel mogelijk rekening wordt gehouden met de bestaande sociale structuren in de wijk, voor zover dit past binnen het “passend toewijzen”. Er wordt veel belang gehecht aan het behouden van de sociale samenhang in de buurten bij de herhuisvesting. Goede sociale cohesie zorgt ervoor dat inwoners van wijken en buurten prettig samenleven en naar elkaar omkijken, ook naar medebewoners in een kwetsbare positie.

Ook draagt sociale cohesie bij aan het vergroten van de leefbaarheid: er wordt beter gelet op het aanpakken van vervuiling in de openbare ruimtes, er is minder overlast en minder eenzaamheid. Staedion heeft een aanpak ontwikkeld voor het in kaart brengen van de wensen van bewoners die graag gezamenlijk in een buurt willen blijven wonen. Dit doen ze door gesprekken te voeren met alle mensen die gedwongen verhuizen. Op deze manier wordt, voordat het woonprogramma voor die buurt gerealiseerd is, een inventarisatie gedaan van: • de omvang van het aantal bewoners waarmee rekening gehouden moet worden in de kwantitatieve opgave; • de kwalitatieve kenmerken per huishouden, zoals gezinsgrootte, inkomensgrenzen en de te verwachten ontwikkelingen hierop. Van bewoners die aangeven terug te willen keren wordt genoteerd wat daarbij hun belangrijkste wensen zijn (woningtypologie/locatie/nabijheid van personen en/of voorzieningen), om hen in een later stadium te kunnen benaderen met de bij hun voorkeur passende woningen. Om te borgen dat bewoners bij elkaar kunnen blijven wonen, betrekt Staedion bewoners die in de wijk willen blijven zo vroeg mogelijk bij de ontwikkeling van nieuwe complexen. Sociale huurwoningen worden passend toegewezen, waarbij huishoudinkomen en gezinsgrootte toewijzingscriteria zijn.

Doordat het vastgoedprogramma differentiatie in de wijk aanbrengt met sociale huur, sociale koop, middeldure en dure huur en koop is het veelal mogelijk om dicht bij elkaar in de buurt terug te komen. De gemeente zal het terugkeerproces faciliteren door ruimte te creëren in de huisvestingsverordening, zodat de woningcorporaties de mogelijkheid hebben uitvoering te geven aan het sociaal plan. Binnen deze ruimte kunnen woningcorporaties en huurders afspraken maken over de wijze van terugkeer. Binnen de reguliere rapportages aan de raad zal bijzondere aandacht besteed worden aan de resultaten van herhuisvesting en terugkeren in de wijk. Het college beschouwt de motie hiermee als afgedaan. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de locoburgemeester, Ilma Merx

Hilbert Bredemeijer

2/2