RIS311415 Ontwerp-bestemmingsplan Madestein Vroondaal 5e herziening

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

040

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

Aan: de Gemeenteraad

DSO/10239392 RIS311415 Contactpersoon

Wil de Jongh Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

Juridische Planvorming en Omgevingsrecht Telefoonnummer Datum

14070

1 februari 2022

E-mailadres

wil.dejongh@denhaag.nl Onderwerp

Aantal bijlagen

Ontwerp-bestemmingsplan Madestein – Vroondaal, 5e herziening

2

Bijgaand ontvangt u ter kennisname het ontwerp-bestemmingsplan Madestein – Vroondaal, 5e herziening Begrenzing van het plangebied Het plangebied van het bestemmingsplan Madestein – Vroondaal, 5e herziening beslaat de volgende percelen:  Graaf Florislaan 10;  Dirk van Wassenaarlaan 11;  Gravin Jacobalaan 23;  Graaf Florislaan 20;  Graaf Florislaan 4;  Gravin Margarethalaan 11;  Graaf Florislaan 26;  Graaf Florislaan 6;  Gravin Machteldlaan 1. Aanleiding voor het bestemmingsplan In het bestemmingsplan Madestein Vroondaal is rondom de woningen in deelgebied Noord I (ook wel oud Vroondaal genoemd) een bouwvlak opgenomen dat de contour van de woning volgt. Daarnaast zijn de feitelijke hoogtes bestemd. Het voorgaande bestemmingsplan, bestemmingsplan Madestein 2001 (nieuw Madestein) kende een algemene bestemmingsregeling. Een bouwperceel mocht voor maximaal 25% bebouwd worden en woningen mochten 2 tot 3 bouwlagen hoog zijn. Door de vaststelling van het bestemmingsplan Madestein Vroondaal zijn bestaande bouwrechten wegbestemd. Het wegbestemmen van bouwrechten heeft ter plaatse van een 9-tal percelen tot planschade geleid. Het planschaderecht biedt mogelijkheden op een andere wijze dan in geld te compenseren, onder andere door 'reparatie' van oude bestemmingen en het teruggeven van bouwrechten.

Met het bestemmingsplan Madestein – Vroondaal, 5e herziening wordt ter plaatse van de percelen waar planschade is geconstateerd de oude bouwrechten terug gegeven, zodat daarmee de ontstane planschade wordt gecompenseerd.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

T 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10239392

Doel van het bestemmingsplan Het doel van bestemmingsplan Madestein – Vroondaal, 5e herziening is het teruggeven van eerder wegbestemde bouwmogelijkheden op percelen waar planschade is geconstateerd. Geldende planologische regelingen Het bestemmingsplan Madestein – Vroondaal, 5e herziening vervangt gedeeltelijk de volgende bestemmingsplannen: - Bestemmingsplan Madestein Vroondaal, vastgesteld op 20 februari 2014; - Bestemmingsplan Madestein Vroondaal, 1e herziening, vastgesteld op 15 december 2016. Naast bestemmingsplannen die op een specifiek plangebied van toepassing zijn, kent de gemeente Den Haag een aantal parapluherzieningen die op heel het gemeentelijke grondgebied van toepassing zijn en die door dit bestemmingsplan voor wat betreft het plangebied worden vervangen:  Parapluherziening (fiets) parkeren, vastgesteld op 20 september 2018. Vooroverleg en inspraak Op 11 november 2021 is het concept van het ontwerp-bestemmingsplan in het kader van het vooroverleg ex artikel 3.1.1. Bro toegestuurd aan overlegpartners, waaronder de Provincie Zuid-Holland, het Hoogheemraadschap van Delfland, Rijkswaterstaat, de bewonersorganisaties en overige bij het plan betrokken instanties. Bij besluit, 1 februari 2022, kenmerk DSO/10239393, RIS311411 heeft het college besloten het inspraaktraject te volgen zoals dit is beschreven in de Wet ruimtelijke ordening.

Gedurende de termijn van terinzagelegging van het ontwerp-bestemmingsplan kan eenieder een zienswijze indienen. Terinzagelegging ontwerp-bestemmingsplan Het ontwerp-bestemmingsplan zal, ten behoeve van de officiële procedure, gedurende zes weken ter inzage worden gelegd, waarna de procedure tot vaststelling volgt. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris de burgemeester Ilma Merx

Jan van Zanen

2/2