RIS311405 Voortgang ROC Mondriaan Oude Middenweg onderhandse verkoop

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

040

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

Aan: de Gemeenteraad

DSO/10249300 RIS311405 Contactpersoon

Selena Liebeek Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

Grondzaken Telefoonnummer

14070 Datum

E-mailadres

1 februari 2022

selena.liebeek@denhaag.nl

Onderwerp

Voortgang ROC Mondriaan Oude Middenweg onderhandse verkoop

Uw raad heeft op 15 april 2021 de motie ‘Afdoening motie Gelijkheid bij publieke grond’ (RIS308615) aangenomen. In de afdoening van deze motie is opgenomen dat uw raad in de toekomst vooraf geïnformeerd zal worden bij onderhandse verkopen bij gronden of projecten van meer dan een miljoen euro. Voor het project van het ROC Mondriaan aan de Oude Middenweg/Henri Faasdreef is dit al eerder aangegeven in het door de raad vastgestelde projectdocument ROC Mondriaan Oude Middenweg (RIS309372), maar voor de volledigheid nogmaals in deze raadsmededeling. Wij informeren u graag over de (voorgenomen) onderhandse verkoop van grond in project Oude Middenweg aan ROC Mondriaan, waarvan de waarde van de grond boven de één miljoen ligt. ROC Mondriaan zal een schoolgebouw ontwikkelen, waarbij een maatschappelijke normprijs conform de Grondprijzenbrief 2020 zal worden gerekend. De projectopdracht uit 2019 voor de locatie ‘Oude Middenweg’ was het houden van een ontwikkelcompetitie, waarbij het programma een grondwaarde zou moeten opleveren welke zou leiden tot een sluitende grondexploitatie. Na het doorrekenen van verschillende varianten was de conclusie dat een financieel haalbare grondexploitatie op basis van de beleidsmatige uitgangspunten niet mogelijk was. Het ROC Mondriaan had in 2018 al aangegeven de tijdelijke vestiging om te willen zetten naar een permanente vestiging.

In het projectdocument d.d. 12 juli 2021 is daarom besloten om ROC Mondriaan af te scheiden en voor ROC Mondriaan een aparte grondexploitatie en projectdocument op te stellen. ROC Mondriaan werd hiermee uit de ontwikkelcompetitie gehaald om deze ontwikkeling naar voren te trekken. Het college heeft op 12 juli 2021 besloten op het projectdocument ROC Mondriaan Oude Middenweg. Het projectdocument inclusief grondexploitatie voor het project ROC Mondriaan Oude Middenweg is op 2 september 2021 behandeld in de Commissie Ruimte en hier opvolgend heeft de gemeenteraad op 16 september 2021 de grondexploitatie vastgesteld. De keuze de grond onderhands te verkopen vloeit voort uit de maatschappelijke functie welke het schoolgebouw zal gaan vervullen, de gemeente wil graag onderwijs faciliteren, als stad dragen we onderwijs een warm hart toe. Het college en de raad hebben met de besluitvorming van het projectdocument inclusief grondexploitatie voornoemd standpunt onderschreven.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

T 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10249300

Daarnaast heeft ROC Mondriaan op de huidige locatie een huurovereenkomst voor een tijdelijke vestiging, waarbij voortzetting van een permanente school op deze locatie zowel vanuit de gemeente als ROC Mondriaan de voorkeur heeft. De Oude Middenweg is gunstig gelegen aan een OV punt en bleek na intern onderzoek de meest passende locatie voor permanente vestiging van het ROC Mondriaan. De hierbij behorende grondprijs is bepaald conform de Grondprijzenbrief 2020 (RIS306364). Een Bibob toets is uitgevoerd conform de Beleidsnota Bibob Den Haag 2021 (RIS308677), de Bibob is met goed vervolg afgerond en heeft op dit moment geen aanleiding gegeven tot vervolgonderzoek. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de burgemeester, Ilma Merx

Jan van Zanen

2/2