RIS311260 De Venen Den Haag Zuidwest

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

Martijn Balster Wethouder van Wonen, Wijken en Welzijn

040

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

Aan de voorzitter van de commissie Ruimte

DSO/10244077 RIS311260 Contactpersoon Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

Portefeuille Projecten Den Haag Telefoonnummer

14070 E-mailadres

Datum

18 januari 2022 Onderwerp

De Venen Den Haag Zuidwest

Geachte voorzitter, Op 19 oktober 2021 bent u geïnformeerd over de status van de plannen voor de vernieuwing van De Venen (RIS310318). Met deze brief informeer ik u over de actuele stand van het project De Venen. Status Planuitwerkingskader (PUK) In de vorige commissiebrief (RIS310318) is het plan voor De Venen toegelicht. Op basis van het voor de BZK-subsidie ingediende plan van architectenbureau KCAP wordt gewerkt aan het stedenbouwkundig plan en het implementeren van de beleidsmatige kaders om uiteindelijk tot een PUK-document te komen. De inzet was om het PUK-traject eind 2021 af te ronden en het PUK in het eerste kwartaal van 2022 aan u aan te bieden. Op dit moment voldoet het geoptimaliseerde stedenbouwkundig plan nog niet aan een aantal normen, waaronder de parkeernorm. Naast de actualisatie van het plan wordt ook de businesscase van de WOM DHZW herijkt naar aanleiding van de kaders die gesteld worden vanuit het PUK-traject. De eerste uitkomsten leveren nog geen haalbare businesscase op. De komende maanden zal daarom verder gestudeerd worden op oplossingen en scenario’s om te komen tot een haalbaar plan. Hierdoor kan bijvoorbeeld het programma nog beïnvloed worden. Dit onderzoek levert een vertraging op in het traject om te komen tot een PUK voor De Venen.

Hiermee komt het halen van de start bouw-deadline vanuit de toegekende Woningbouwimpulssubsidie ernstig onder druk te staan. Uiteraard wordt ernaar gestreefd deze vertraging zoveel mogelijk te beperken. Daarnaast zal bij het opstellen van het PUK gekeken worden naar mogelijkheden om de vervolgplanning te optimaliseren. Woningbouwprogramma In de commissiebrief van 19 oktober 2021 (RIS310318) bent u ook geïnformeerd over het beoogde programma voor de vernieuwing van De Venen. Dit programma wijkt af van het overeengekomen programma uit het ondernemingsplan uit 2015 van de WOM DHZW, waarmee de gemeente als verbonden partij heeft ingestemd. Het programma kent een forse verdichting en aanzienlijk meer sociale huurwoningen en betaalbare woningen dan in het ondernemingsplan, maar minder sociale huurwoningen dan volgt uit de kaders van de Woonagenda.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

T 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10244077

Daarvoor is in de Woonagenda expliciet een uitzondering voor De Venen opgenomen, aangezien hier al een Ondernemingsplan WOM (met bijbehorende financiële kaders) aan ten grondslag lag. Bezien wordt of het mogelijk is meer sociale huurwoningen te realiseren. Het geoptimaliseerde programma was onderdeel van de gemeentelijke aanvraag Woningbouwimpuls voor De Venen, die begin 2021 door BZK is gehonoreerd. Beoogd wordt het woningbouwprogramma in de uitwerking voor het PUK nog verder te optimaliseren, binnen de mogelijkheden van de businesscase. Uitgangspunt is bewoners – die dat willen – de mogelijkheid bieden om betaalbaar terug te keren. Ik kom bij u terug als er meer duidelijkheid en zicht is op een haalbaar plan voor De Venen. Met vriendelijke groet, Martijn Balster wethouder Wonen, Wijken en Welzijn

2/2