RIS311250 BIJLAGE 6 Materiële Vaste Activa (MVA) - project Twickelstraat 5
Tekst van het document
Openbare bijlage bij Materiële Vaste Activa (MVA) project Twickelstraat 5 23 november 2021
0
MVA-project Twickelstraat 5 Deze openbare bijlage heeft betrekking tot het administratief gescheiden MVA (Materiële Vaste Activa) -project voor de ontwikkeling aan de Twickelstraat 5. Op de locatie wordt een oud schoolgebouw grotendeels gesloopt op één schoolvleugel na. Dit te handhaven deel wordt getransformeerd voor kleinschalige bedrijfsruimte. Voor dit deel is het administratief gescheiden MVA-project opgesteld en behoort daarom niet tot de grondexploitatie TwickelstraatZijpendalstraat. Op het kaartje hiernaast is MVA-project en daarmee het te handhaven deel van het schoolgebouw met groen omcirkeld. De kavel heeft een oppervlak van 550 m². Het pand bestaat uit de begane grond met daarop twee verdiepingen. In het pand zal na de transformatie 947,9 m² verhuurbare vloeroppervlakte (vvo) beschikbaar zijn voor kleinschalige bedrijfsruimte verdeeld over 15 ruimtes. Inzet is dat de te handhaven schoolvleugel van het huidige schoolgebouw middels een tenderprocedure op de markt zal worden gezet ten behoeve van gebruik voor kleinschalige bedrijvigheid. Mede vanwege de forse voorbereidingstijd hierbij zullen -vooruitlopend op de verkoopdeze lokalen tijdelijk worden verhuurd. Het tijdelijk gebruik van deze lokalen vindt plaats afbeelding 1. Plangebied zodra aanpassingen aan nutsaansluitingen en verwarming dit mogelijk maken.
Het tijdelijk gebruik van het te handhaven deel van de school zal begin 2022 starten en is kostenneutraal. Het MVA-project kent een nadelig nominaal saldo zoals vermeld in de geheime bijlage. Indien dit negatieve saldo nog verslechtert zal dit opnieuw vastgesteld moeten worden door het college en de raad. Voor dit MVA-project zijn bijdragen beschikbaar van de afdeling Economie (programma 11 Kleinschalige bedrijfshuisvesting) en vanuit de Regiodeal zoals is opgenomen in de commissiebrief “Selectie projecten 2de tranche van de Regiodeal” (RIS 305635). Daarnaast wordt de raad voorgesteld het resterende tekort te dekken door een deel van de vrijval vanuit de RGB met betrekking tot de grondexploitatie Twickelstraat-Zijpendalstraat. Daarmee zullen de betaalbare bedrijfsruimten dan kunnen worden gerealiseerd.