RIS311233 Beantwoording SV Update schimmelaanpak

Datum

BEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE

8 maart 2022

VRAGEN

Onderwerp

Ons kenmerk

Antwoord van het college op de vragen van het raadslid mevrouw Tseggai, luidend: ‘Update schimmelaanpak’

DSO/10260764 RIS311233

Het raadslid mevrouw Tseggai heeft op 6 januari 2022 een brief met daarin vier vragen aan de voorzitter van de gemeenteraad gericht. Overeenkomstig artikel 30 van het reglement van orde voor vergaderingen en andere werkzaamheden van de raad, beantwoordt het college deze vragen als volgt. Ondanks dat het college aangeeft dat vocht- en schimmelproblemen zijn aandacht heeft en er maatregelen zijn om dit tegen te gaan, is er nog steeds veel vocht en schimmel in Haagse woningen. Zo kampt een stel met een jonge baby al een jaar met schimmel in hun woning van Steadion in het centrum. 1.

Is de Pandbrigade, GGZ en/of de Paraplu bekend met de vocht- en schimmelproblemen zoals genoemd in de media? Zo ja, wat voor acties onderneemt de betreffende instantie om te helpen? Zo nee, kan het college ervoor zorgen dat deze slachtoffers goed geholpen worden en binnen een maand terugkoppelen aan de raad hoe dit is gebeurd?

Het college volgt uitingen in de media als het gaat om woningkwaliteit op de voet. Bij gevallen waar dat nodig is, houdt het college vinger aan de pols bij de daarvoor verantwoordelijke partijen. In het geval van de aangehaalde casus is dat de eigenaar van de woning woningcorporatie Staedion. Het college spoort verantwoordelijke partijen aan om zo snel mogelijk tot een wenselijke oplossing te komen. Dat is in het geval van deze casus ook gebeurd. Ook is de onafhankelijke vocht- en schimmelexpert recentelijk langs geweest bij eerdergenoemde woning. 2.

Kan het college (via de Pandbrigade, GGZ en/of de Paraplu) uitzoeken of deze vocht- en schimmelproblemen meerdere bewoners in hetzelfde pand van de beschreven slachtoffers treffen?

De genoemde woning valt in een cluster van Staedion van in totaal 95 woningen. In 2021 heeft Staedion bij 5 adressen (5,3%) van dit cluster een vocht- en schimmeldossier aangemaakt. De problemen die hier spelen zijn in kaart gebracht en zijn verschillend van aard. Zo was er in een woning een lekkage vanuit een gevel (dit is inmiddels opgelost) en bij een andere woning een badkamerlekkage (de badkamer is inmiddels vervangen). Staedion pakt dergelijke meldingen op en monitort deze.

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10260764

3.

Het college gaf in de commissiebrief Update aanpak vocht- en schimmelproblemen, inclusief werkwijze onafhankelijke vocht- en schimmelexpert (RIS306098) aan nieuwe acties op te zetten om vocht- en schimmelproblemen tegen te gaan. Wat voor verklaring kan het college geven dat er ondanks die aanpak toch nog veel vocht- en schimmelproblemen zijn in Den Haag?

Er zijn verschillende redenen waarom er, ondanks de vocht- en schimmelaanpak, nog steeds vocht- en schimmelproblemen zijn in Den Haag. De mogelijke oorzaken van vocht- en schimmelproblemen zijn namelijk complex. Zij kunnen enerzijds bouwkundig van aard zijn, maar anderzijds ook veroorzaakt worden door bewonersgedrag. Ook kan het een combinatie van deze factoren zijn. Daarnaast kan de oorzaak tijdelijk (bijvoorbeeld een lekkage) of structureel van aard zijn. Woningen kennen hun eigen aandachtspunten en uitdagingen, afhankelijk van onder meer de bouwperiode en het woningtype. Landelijk geldt dat er een duidelijk verband is tussen de aanwezigheid van vocht en schimmel en het bouwjaar van woningen. Hierbij geldt: hoe ouder de woning, hoe hoger het aandeel huishoudens dat aangeeft hiermee te maken te hebben. Bij oudere woningen komen vocht en schimmel wat vaker voor in appartementen dan in eengezinswoningen (RIS307512). De Haagse woningvoorraad is relatief oud, zo’n 40% is gebouwd voor 1945. Dit percentage is hoger dan steden als Amsterdam of Utrecht. Daarbij zijn vocht- en schimmelproblemen organisch. Daar waar aan de ene kant vocht- en schimmelproblemen opgelost worden, kunnen ze elders juist ontstaan. Onder invloed van het weer, veranderend bewonersgedrag of veroudering van de woning.

Het college brengt op dit moment, middels het onderzoek naar de kwaliteit van de Haagse woningvoorraad (RIS305026), in kaart waar vocht- en schimmelproblemen in de stad voorkomen en wat de intensiteit van deze problemen is. Deze data is later uit te splitsen naar eigendom, bouwperiode, woningtype, enzovoorts. Via een steekproefsgewijze enquête krijgt het college hier in het eerste kwartaal van 2022 goed zicht op. Het (nieuwe) college kan hiermee gerichter (nieuwe) interventies ontwikkelen en inzetten daar waar nodig. 4.

Kan het college een evaluatie van deze aanpak geven voor het voorjaarsreces?

De huidige aanbesteding van de vocht- en schimmelexpert loopt tot het einde van dit jaar. Een evaluatiemoment hoort bij het natuurlijke moment om deze overeenkomst al dan niet te verlengen. De evaluatie wordt in augustus/september uitgevoerd. Tot slot voert het college, zoals beschreven aan het eind van vraag 3, momenteel een grootschalig onderzoek uit naar woningkwaliteit. Ook schimmelproblemen zijn hier onderdeel van. Afhankelijk van de resultaten kijkt het college of de huidige aanpak nog steeds passend is, of dat er misschien aanvullende interventies nodig zijn. Hier wordt u separaat over geïnformeerd. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de burgemeester, Ilma Merx

Jan van Zanen

2/2