Document · PDF

RIS311093 Bijlage 3 Overzicht BOG en MOG in Dreven-Gaarden-Zichten

Commissie Ruimte 2 februari 2022, gemeente Den HaagBij agendapunt: Voorstel van het college inzake Projectdocument Dreven-Gaarden-Zichten fase 1 en bijbehorende grondexploitatie (ES-156)1.488 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Bijlage 3 Overzicht BOG en MOG in Dreven Gaarden Zichten, versie 27-10-2021 ID

LOCATIE

HUIDIG METRAGE

UITBREIDING T.O.V. PLANNING BESTAAND OPLEVERING

TOEKOMSTIG METRAGE

BZK-fase

PROFIEL LOCATIE

MOGELIJKE BRANCHERING

BOG/ MOG

LOCATIE KENMERKEN m2 bvo

m2 bvo

reno/ nieuwbouw

Type gebouw

verdiepingshoogte

Type locatie

ambitie plint/gevel

Ontsluiting

parkeren

Zichten Z1

Special 'Het Zicht Ruimzicht'

1.852

4.076

2.225

2024

Hart van de wijk waar ruimte is voor leren, werken en ontmoeten. Faciliteren van welzijnsfuncties en kleinschalige bedrijvigheid in combi met leer/werk/woonconcept. Programmering rond het thema: Make, Meet, Move. - in de plinten en paviljoens/uitbreiding middenterrein: bedrijfjes en voorzieningen - in middengebied ruimte voor evenementen en activiteiten 'voor en door de buurt' - winkels en horeca alleen onderschikt/beperkt volume (1015% aanbod) - bovenplint woonunits voor jongeren in leer/woon/werk traject

Bedrijven doen mee aan concept leren/werken/leren/wonen (skills): combi Make: repaircafé, 2e hands huisraad, 2e hands meubelen, bouwmarkt 2e hands (circulair ambachtscentrum), timmerwerkplaats, drukkerij, filiaal energieacademie, fietsreparatie, bijzondere winkeltjes (zelfgemaakte skateboards, surfplanken, etc.), etc. Move: kleine aanbieders, ondernemers, adviseurs tav sport, beweging, gezonde- en sportvoeding: fysiotherapeut(en), diëtiste, Sport Medisch Adviescentrum, sportief buurthuis (combi met info), sportpsycholoog, voedings-adviseurs, haptonoom, chiropractor, info-punt sportclinics, kleine sportschool, sportclub (yoga, pilates, kleinschalige fitness/fysiotherapie ruimte) Meet: Ruimte voor begeleiding Skills concept, bewonersbedrijf, infocentrum DGZ en kleinschalige horeca. Werkplekken voor buurtondernemers. Workshops (kookcursussen, teken/schilderen, pottenbakken). Koffiezaak/ broodjeszaak/smoothie- en shakesbar of klein aziatisch/noord-afrikaans restaurantje. Cateraar die i.c.m. informatiecentrum buurt, maar ook het bezoekers-infopunt bedient.

renovatie (plinten) en nieuwbouw (paviljoens/uitbouwen middenterrein)

plint woongebouw

ca. 3.30 m in plinten centrale zone middendeel hoger (6-7 m)

in woonwijk

karakteristiek hart van de buurt

buurtstraat

op straat rond gebouw mogelijk ook in gebouw

het Zicht (Dierenwinkel locatie)

414

2.508

2.094

2030

- Centraal in de buurt - naast pleintje - schermt Arbeidsmigranten hotel af - buurtvoorziening - Ontmoetingsplek

- basisschool - kinderdagverblijf -alternatieve locatie Kameloen (timing in planning?)

MOG

nieuwbouw

solitair

4,5 m

in woonwijk

hart van de buurt

buurtstraat

op straat rond gebouw parkeerterreintje naast gebouw

Veldzicht 20, Kameleon

750

-750

Woningbouw

Voorziening moet voor wijk behouden worden en elders (in nieuwe MOG?) worden gehuisvest

MOG

sloop

Steden ST1

Uitbreiding Steden

3.086

2033

- buurtoverstijgend: wijkfuntie - verblijfskwalitiet - functies die Winkelcentrum versterken - oriëntatie en ontmoetingspunt

- cultuur - sporthal - (dag)horeca - dienstverlening/gezondheid

combi

nieuwbouw

plint woongebouw of solitair

hoog

naast winkelcentrum hoog, landmark in de wijk

buurt ontsluitingsweg

parkeerterrein de Stede

ST2

Uitbreiding Steden

3.086

2031

- buurtoverstijgend: wijkfuntie - verblijfskwalitiet - functies die Winkelcentrum versterken - oriëntatie en ontmoetingspunt

- Dienstverlening (bank, makelaar, verzekeraar) - Specialistische retail (uirbreiding/verbreding/verdieping branchering WC) - Daghoreca

BOG

nieuwbouw

plint woongebouw

hoog

naast winkelcentrum / uitbreiding winkelcentrum

buurt ontsluitingsweg

parkeerterrein de Stede

hoog, landmark in de wijk

LOCATIE

HUIDIG METRAGE

TOEKOMSTIG METRAGE

UITBREIDING T.O.V. PLANNING BESTAAND OPLEVERING

BZK-fase

PROFIEL LOCATIE

MOGELIJKE BRANCHERING

BOG/ MOG

LOCATIE KENMERKEN m2 bvo

m2 bvo

reno/ nieuwbouw

Type gebouw

verdiepingshoogte

Type locatie

ambitie plint/gevel

Ontsluiting

parkeren

Gaarden G1

Erasmusweg (VrederustlaanZwaardvegersgaarde)

818

2027

- Wijk- of complexgerichte voorzieningen (locaties G2, D5, D6. D7 en deel D8 vergelijkbaar) - beperkte buurtfunctie - showrooms en perifere retail - conjunctuurgevoelig --> flexibiliteit: woon- werkwoningen

- co-werkplekken, collectieve studieruimte - fitnessruimte/wasserette - middel/grootschalige dienstverlening - reparatie/dienstverlening - bouw- en onderhoud met verkoop - woon- werkwoningen - perifere retail met showroom - eerste-lijns zorg

BOG

nieuwbouw

plint woongebouw

4,5m

langs stedelijke hoofdweg zicht+woonlocatie, adres aan de weg geven

ventweg

parkeren langs ventweg

Erasmusweg (VrederustlaanZwaardvegersgaarde)

817

2029

BOG

nieuwbouw

plint woongebouw

4,5m

langs stedelijke hoofdweg zicht+woonlocatie, adres aan de weg geven

ventweg

parkeren langs ventweg

LOCATIE

HUIDIG METRAGE

TOEKOMSTIG METRAGE

UITBREIDING T.O.V. PLANNING BESTAAND OPLEVERING

BZK-fase

PROFIEL LOCATIE

MOGELIJKE BRANCHERING

BOG/ MOG

LOCATIE KENMERKEN m2 bvo

m2 bvo

reno/ nieuwbouw

Type gebouw

verdiepingshoogte

Type locatie

ambitie plint/gevel

karakteristiek hart van de buurt

Ontsluiting

parkeren

buurtstraat

parkeren op straat eventueel P-Garage Gravendreef

Dreven D1

Winkelplint De Dreef

1.760

1.553

-207

2025

- centraal in de buurt - betaalbaar - buurtondersteunende voorzieningen - medische voorzieningen - sociaalmaatschappelijke voorzieningen - dienstverlening

- huisarts, fysiotherapeut, apotheek, tandarts, logopedist - kapper - bewonersbedrijf (Pandje 4) - buurthuis - Staedion service kantoor

combi

renovatie

plint woongebouw

< 3.00m

in woonwijk

Beresteinlaan

669

2028

- Ligging aan entree van de wijk - dichtbij winkelcentrum - diensten en voorzieningen op wijkniveau

- Diensten - Cultuur - Gezondheidscentrum - Maatschappelijke voorzieningen

MOG

nieuwbouw

plint woongebouw

4,5m

naast winkelcentrum zichtlocatie, entree van de wijk

buurt ontsluitingsweg

p-garage Pachtersdreef

Beresteinlaan, hoek Pachtersdreef

669

2028

- Ligging aan entree van de wijk - Verlengde winkelcentrum - diensten en voorzieningen op wijkniveau

- Retail (DPO-ruimte) als uitbreiding winkelcentrum - zakelijke dienstverelening - daghoreca

BOG

nieuwbouw

plint woongebouw

4,5m

naast winkelcentrum zichtlocatie, entree van de wijk

buurt ontsluitingsweg

p-garage Pachtersdreef

Pachtersdreef

280

2028

- bedrijfsruimtes, evt. kleinschalige horeca bij park

- kleinschalige bedrijfsruimtes, eventueel met verkoop - evt. kleinschalige horeca bij park

BOG

nieuwbouw

plint parkeergebouw ?

in woonwijk

buurt ontsluitingsweg

Combi met p-garage Pachtersdreef

Erasmusweg (Dreven Fase 2A)

738

2028

- Wijk- of complexgerichte voorzieningen (locaties G2, D5, D6. D7 en deel D8 vergelijkbaar) - Geen/beperkte buurtfunctie - showrooms en perifere retail - conjunctuurgevoelig --> flexibiliteit: woon- werkwoningen

BOG

nieuwbouw

plint woongebouw

4,5m

langs stedelijke hoofdweg zicht+woonlocatie, adres aan de weg geven

ventweg

parkeren langs ventweg

Erasmusweg (Dreven Fase 2B)

672

2030

BOG

nieuwbouw

plint woongebouw

4,5m

langs stedelijke hoofdweg zicht+woonlocatie, adres aan de weg geven

ventweg

parkeren langs ventweg

Erasmusweg (Dreven Fase 2C)

672

2033

BOG

nieuwbouw

plint woongebouw

4,5m

langs stedelijke hoofdweg zicht+woonlocatie, adres aan de weg geven

ventweg

parkeren langs ventweg

De Dreef/Erasmusweg

1.744

2028

parkeervoorziening gecombineerd met bedrijfsverzamelgebouw

- kleinschaligebedrijvigheid in de plint - voorziening deelmobiliteit - mogelijke betaalbare opslag op +1?

combi

nieuwbouw

plint parkeergebouw ?

langs stedelijke hoofdweg rand woonwijk

levendige plint in garage creëren

ventweg/buurtstraat combi met p-garage

De Dreef (plint aan pleintje)

259

966

707

2034

- buurtondersteunende voorzieningen - eerste lijnszorg

- buurtondersteunende voorzieningen - huisarts, fysiotherapeut, apotheek, tandarts, logopedist - kapper - daghoreca (espressobar) - Buurthuiskamer, Radio Discus

combi

renovatie

plint woongebouw

< 3.00m

in woonwijk

karakteristiek hart van de buurt

buurtstraat

parkeren op straat eventueel P-Garage De Dreef

D10

De Dreef/Riddersdreef

965

2034

- MOG-voorzieningen voor de buurt

- kinderdagverblijf - cultuuranker? - eventueel basisschool (reserve locatie)

MOG

nieuwbouw

solitair

in woonwijk aan pleintje hart van de buurt

aan autovrij plein

parkeren op straat en P-Garage De Dreef

D14

Dorpersdreef/Schepend reef

1.000

2030

parkeervoorziening gecombineerd met bedrijvigheid

- kleinschaligebedrijvigheid in de plint - voorziening deelmobiliteit - mogelijke betaalbare opslag op +1?

BOG

nieuwbouw

plint parkeergebouw ?

langs stedelijke hoofdweg rand woonwijk

ventweg/buurtstraat combi met p-garage

garage camofleren

levendige plint in garage creëren

LOCATIE

HUIDIG METRAGE

TOEKOMSTIG METRAGE

UITBREIDING T.O.V. PLANNING BESTAAND OPLEVERING

BZK-fase

PROFIEL LOCATIE

MOGELIJKE BRANCHERING

BOG/ MOG

LOCATIE KENMERKEN m2 bvo

m2 bvo

reno/ nieuwbouw

Type gebouw

verdiepingshoogte

Type locatie

ambitie plint/gevel

Ontsluiting

parkeren

Bierbrouwersgaarde D11

Beresteinlaan/ Erasmusweg

859

2040

- gezondheid en zorgfuncties - Sportschool - Showroom/grootschaligr detailhandel aan Erasmusweg)

- Dienstverlening (bank, makelaar, verzekeraar) - Sportschool - Perifere retail - Showroom

BOG

nieuwbouw

plint woongebouw

4,5m

naast winkelcentrum zichtlocatie, entree van de wijk

buurt ontsluitingswegp-garage Pachtersdreef

D12

Beresteinlaan/ Wantsnijdersgaarde

859

2040

- gezondheid en zorgfuncties - Sporthal

- Dienstverlening (bank, makelaar, verzekeraar) - Gezondheidscentrum? - Sporthal? - Perifere retail en showrooms - Mogelijke locatie voor kameleon (aandachtspunt timing)

MOG

nieuwbouw

plint woongebouw

4,5m

naast winkelcentrum zichtlocatie, entree van de wijk

buurt ontsluitingswegp-garage Pachtersdreef

D13

Bierbrouwergaarde

1.259

1.346

2040

- maakindustrie - betaalbare kleinschalige bedrijfsruimtes/makers - programmering aansluitend bij programma Ruimzicht

- creatieve maakindustrie - grafische industrie - meubelmakers - kunstenaars - reparatie

BOG

renovatie

solitair

in woonwijk

buurtstraat

TOTAAL

6.293

27.383

huidig toekomstig metrage (m2 metrage (m2 bvo) bvo)

21.090 uitbreiding tov bestaand (m2 bvo)

karakteristieke bedrijfspanden

op straat

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/10975053/1