RIS311093 Bijlage 10 Hoofdlijnen planproces uitvoering DGZ

1 van 3

Planproces Dreven-Gaarden-Zichten

Deelplanniveau VO-fase

Gebiedsniveau Fase documenten Staedion/Heijmans Stedenbouwkundige ontwikkeling

Start Document Opstellen stedenbouwkundig kader

Randvoorwaardenkaart

Beeld Kwaliteits plan

Stedenbouwkundig plan Start opstellen Matenplan B

Matenplan A

Maatvoering

Bouwplanontwikkeling

Planontwikkeling openbare ruimte

Project Besluit

Projectdefinitie

Intergratie Stedelijk beleid

Inventarisatie bestaande kabels en leidingen

Uitgangspunten bepaald

Besluitvorming GDH

Start opstellen tracés K&L, riool

SO Openbare Ruimte

Project document

NvU

Collegebesluit

Raadsbesluit

Start opstellen verlichtings & beplantingsplan

Start opstellen VO openbare ruimte

BeginselPlan aanvraag

Concept VO openbare ruimte gereed

VO bouwplan akkoord

Start toets VO-plan OR door DSB, VOV & Acor

Anterieure overeenkomst

Privaatrechtelijke overeenkomst

Keuken Tafel Gesprekken

Sociaal plan

Verzoek Actie Gebied aanwijzing

Aanvraag Urgentie verklaringen

Nader Bodemonderzoek

Planning

Start opstellen Ontwikkel strategie

Ontwikkel strategie gereed

Uitvoeringsfasering

fasering gereed

Grondexploitatie (GREX)

Start opstellen Businesscase

Businesscase opgesteld

Start opstellen GREX deelplan

GREX Fase 1 gereed

Publicatie NRD

Onderzoek milieu effecten

Opstellen Bestemmings/omgevingsplan incl. mer

Actie Gebied Aanwijzing

Collegebesluit

Nader asbestonderzoek

Verkennend Bodemonderzoek

VO openbare ruimte akkoord

Legt op hooflijnen vast: (max. 10% afwijking) - Programma - Inbrengwaarde - Grondprijs uitgifte

Project Realisatie Overeenkomst

Sloop

Planologisch

Start opstellen VO bouwplan

SO Bouwplan

SOK

Uithuizing

Bodemonderzoek en sanering

Matenplan B Gereed

Gemandateerd aan AD-DSO

Start opstellen saneringsplan

Besluit vrijgave Ontwerp Bestemmings/omgevingsplan

Saneringsplan gereed

Beschikkingaanvr. & start bestek sanering

Verwerken zienswijzen

Vaststelling Omgevingsof bestemmingsplan

2 van 3

Deelplanniveau

Deelplanniveau

Deelplanniveau

DO-fase

Bouwrijpfase

Woonrijpfase

Onwikkel besluit

Start opstellen Matenplan C

Concept DO bouwplan gereed

Start Diensten & Bedrijven procedure

D&Bprocedure gereed

Start toets DO bouwplan door projectteam

Start opstellen def. situatie blokken, dwangpntn

Start opstellen DO openbare ruimte

Start toets DO-OR door VOV,Acor & DSB

Start opstellen bestekken bouwrijp maken

Start uithuizingen

Realisatie Besluit

Matenplan C Gereed

Start vaststellen vloerpeilen

Start opstellen DO bouwplan

Definitieve vastlegging: - Programma - Inbrengwaarde - Grondprijs uitgifte

1- 1,5 jaar

Vloerpeilen vastgesteld

Indienen Aanvraag Omgevings vergunning

DO bouwplan gereed en akkoord

Start opstellen bouwbestek

Omgevingsvergunning verleend

Definitief DO openbare ruimte gereed

Start verkoop woningen

X% woningen verkocht

Bouwbestek gereed

Gunning bouw

Werkzaam heden Nutsbedr. Vooraanleg

Voorb. K&L vooraanleg

GrondReserv. Overeenkomst

Bouwrijpmaak bestek gereed

Start aanbestedings procedure

Start bouwrijp maken

Gunning bouwrijp

Vooraanleg K&L Gereed

Bouwrijp Maken Gereed

Terrein bouwrijp

Samenvatting kwaliteit bodemrapportage

Afgifte bodem geschiktheids verklaring

Complexen leeg

Inbreng in

Opstellen sloop bestekken

Sloop bestek gereed

Start aanbestedings procedure

Gunning Sloop

Beschikking verleend & bestek gereed

Start aanbestedingsprocedure sanering

Gunning Sanering

Start Sloop

Sloop Gereed

Start saneren / ondergronds slopen

Start Opstellen Uitgifte contract

Start beroepstermijn RVS

Afstand Erfpachtrecht Staedion

Sanering / ondergronds slopen gereed

Gemeentelijk GREX

Start evaluatie sanering

Evaluatie gereed

Start Monitoring

Uitgifte Contract gereed

Bestemmingsof omgevingsPlan onherroepelijk

Start bouw

Grond uitgifte

Start opstellen woonrijpmaakbestekken

Start Aanbest. Procedure WRM

3 van 3

Deelplanniveau

Deelplanniveau

Woonrijpfase

Overdracht en beheerfase

Oplevering bouw

Oplevering meterkast

Aanbrengen huisaansluitingen

Gunning Woonrijp maken

Start Woonrijp maken

* incl. betaling verstratingsfonds

Inrichting maaiveld gereed / gebied gereed

Schouw gereed (1e oplevering aan beheerder)

Schouw voor definitieve overdracht

Definitieve Oplevering *

Deelplan gereed

Monitoring afgerond