RIS311036 Afdoening motie Terugkeer bewoners en gebruikers SoZa

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

040

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

Aan: de Gemeenteraad

DSO/10248136 RIS311036 Contactpersoon

Kai Liang Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

Portefeuille Projecten Den Haag Telefoonnummer

14070 Datum

E-mailadres

22 februari 2022

kai.liang@denhaag.nl

Onderwerp

Afdoening motie: R.7 ‘Terugkeer bewoners en gebruikers SoZa’

Uw raad heeft bij de bespreking van het voorstel van het college inzake Planuitwerkingskader Anna van Hannoverstraat 4 (voormalig ministerie van Sociale Zaken en Werkgelegenheid) op 15 en 16 december 2021 de door het raadslid mevrouw Bos ingediende motie ‘Terugkeer bewoners en gebruikers SoZa’ (RIS311036) aangenomen. Hierbij informeert het college de raad over de afdoening van de motie. De motie luidt als volgt: Overwegende, dat: ▪ het voormalig ministerie van Sociale Zaken nu onderdak biedt aan een veelvoud aan bewoners, ondernemers, initiatieven en andere huurders; ▪ de huurprijzen en flexibele contracten het nu gemakkelijk maken voor deze huurders om zich verder te ontplooien, te groeien en met elkaar te mengen op deze unieke locatie; ▪ met de ontwikkelingen op deze locatie de kans bestaat dat deze gebruikers en bewoners niet terug kunnen keren op hetzelfde adres. Van mening dat: ▪ er in de nieuwe invulling voor deze locatie ook weer ruimte moet zijn voor de huidige bewoners en gebruikers en voor hun specifieke behoeften en wensen.

Roept het college op: ▪ om het gesprek aan te gaan met de ontwikkelaar over de mogelijkheden om de huidige bewoners en gebruikers van het voormalige ministerie van Sociale Zaken na de herontwikkeling terug te laten keren op deze locatie; ▪ Ook een gesprek te faciliteren van de ontwikkelaar met de huidige bewoners en gebruikers waarbij zij kunnen spreken over hun wensen voor een mogelijke terugkeer en hun behoeften en eisen voor de te realiseren nieuwbouw; ▪ hierbij in kaart te brengen wat er nodig is om een terugkeer te bewerkstelligen; ▪ de raad hierover te informeren bij de vaststelling van het bouwplan.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

T 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10248136

Het college geeft op de volgende manier antwoord op deze uitspraak van de raad: De gemeente heeft regelmatig overleg met de ontwikkelaar over de nieuwbouwplannen. Daarbij komt ook de invulling van het bouwprogramma aan de orde, waarbij opgemerkt wordt dat de ontwikkelaar mogelijk de nieuw te ontwikkelen vastgoed zal doorverkopen aan een investeerder en/of belegger. De gemeente legt het verzoek om huidige bewoners en gebruikers terug te laten keren in de nieuwe ontwikkeling neer bij de ontwikkelaar, waarbij het ook de voorkeur van het college heeft om de huidige gebruikers terug te laten keren. De motie is dus een steun in de rug voor een dringend verzoek. De invloed van de gemeente is hierin echter beperkt, want de ontwikkelaar/c.q. toekomstige belegger is zelf verantwoordelijk voor de ontwikkeling, realisatie en toewijzing van de woningen en overige (commerciële) ruimtes. Voor de toewijzing van woningen moet onderscheid gemaakt worden tussen particuliere en corporatiewoningen. De gemeente kan geen verdere voorschriften stellen aan de woonruimtetoewijzing van de particuliere woningen. Dit zou in strijd zijn met de huisvestingswet 2014. Voor de sociale woningbouw in het bouwplan geldt dat het primaat hiervoor bij een toegelaten instelling ligt. De ontwikkelaar dient nog nadere afspraken te maken met een corporatie over de afname van de sociale woningen.

De toewijzing van corporatiewoningen verloopt via het woonruimteverdeelsysteem Haaglanden. Huidige bewoners krijgen daarbij geen automatisch voorrang op andere woningzoekenden. Voor de bedrijfsmatige gebruikers van het huidige pand is van toepassing dat zij zelf afspraken hebben gemaakt met de projectontwikkelaar. Voor de huidige concentratie van ondernemers t.b.v. de doorontwikkeling van de IT & Security campus (The Hague Tech en Yes!Delft) tracht de gemeente een gezamenlijke oplossing met de projectontwikkelaar te vinden voor zowel de tijdelijke als de definitieve situatie. In de PUK staat: “Voor kantoren geldt het uitgangspunt (conform RIS 299555 en Urgentieprogramma kantoren) dat er een gedifferentieerd huuraanbod komt voor verschillende doelgroepen in verschillende prijssegmenten en de instandhouding van de huisvestingsmogelijkheden (first right of negotiation) voor start- en scale-ups na de huidige huurperiode in het SoZa pand, die de gemeente nu huurt”. De Nota Vastgoed Dynamiek (verwacht op Q1 2022) biedt mogelijk instrumenten die de gemeente kan inzetten om hier betaalbare kantoorruimte te realiseren in voorbereiding op deze gesprekken. Het college beschouwt de motie hiermee als afgedaan. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de burgemeester, Ilma Merx

Jan van Zanen

2/2