RIS310891 Gesprek gemeente Wassenaar inzake herontwikkeling ANWB-locatie

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

Anne Mulder Wethouder van Financiën en Stadsontwikkeling

040

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

Aan de voorzitter van de commissie Ruimte

DSO/10223351 RIS310891 Contactpersoon

Paul Jansen Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

Portefeuille Projecten Den Haag Telefoonnummer

14070 Datum

E-mailadres

14 december 2021

paul.jansen@denhaag.nl

Onderwerp

Gesprek gemeente Wassenaar inzake herontwikkeling ANWB-locatie

Geachte voorzitter, In de commissievergadering van 13 oktober jl. heeft wethouder Anne Mulder toegezegd een terugkoppeling te geven over het bestuurlijk overleg met de gemeente Wassenaar met betrekking tot de herontwikkeling van het ANWB-terrein. Middels deze brief wordt hier invulling aangegeven. Op 24 november 2021 heeft er bestuurlijk overleg plaatsgevonden met wethouder Kees Wassenaar van de gemeente Wassenaar. In dit overleg zijn de volgende punten behandeld: 1. Kostenverhaal voor kosten op Haags grondgebied die voortkomen uit de ontwikkeling; 2. Verkeer en verkeersgeneratie; 3. Maatschappelijke voorzieningen; 4. Participatie; 5. Informatieverstrekking aan de gemeenteraad van Den Haag. Ad 1. Kostenverhaal voor kosten op Haags grondgebied die voortkomen uit de ontwikkeling Met de ontwikkeling van de ANWB-locatie is het mogelijk dat er investeringen nodig zijn of schade hersteld moet worden die direct te relateren zijn aan de herontwikkeling van de ANWB-locatie. Denk hierbij bijvoorbeeld aan investeringen in verkeersontsluiting en schade aan het wegdek en openbare ruimte ten gevolge van bouwverkeer. Met de gemeente Wassenaar is afgesproken dat kosten die gemaakt worden door de gemeente Den Haag die direct en volledig voortkomen uit de herontwikkeling van de ANWB-locatie op de ontwikkelaar verhaald zullen worden. Hiervoor wordt een anterieure overeenkomst opgesteld.

Ook de ambtelijke uren worden op de ontwikkelaar verhaald. Ad 2. Verkeer en verkeersgeneratie De gemeente Den Haag is actief betrokken bij de vraagstukken omtrent verkeer. Bij het vaststellen van het startdocument en stedenbouwkundig kader in mei van dit jaar is de gemeente Wassenaar uitgegaan van de onderkant van de CROW-norm, die overeenkomt met de Haagse parkeernorm. In de zomer van 2021 is de nieuwe regeling Autoparkeernormen Den Haag 2021 gepubliceerd. De gemeente Wassenaar heeft toegezegd te willen bestuderen of gebruik gemaakt kan worden van de nieuwe Haagse parkeernormen. Daarnaast wordt er onderzoek gedaan naar de gevolgen van de herontwikkeling van de ANWB-locatie op de verkeersgeneratie en zijn de gemeenten Den Haag en Wassenaar in gesprek

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

T 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10223351

over mogelijke oplossingen. Het vinden van een passende oplossing is voor de verkeersdruk op de kruising Wassenaarseweg en Van Alkemadelaan voor de gemeente Den Haag een belangrijk punt. Ad 3. Maatschappelijke voorzieningen Toekomstige bewoners van de ANWB-locatie zullen ook gebruik maken van Haagse voorzieningen, bijvoorbeeld op het gebied van onderwijs en actief worden in het Haagse verenigingsleven. In zijn algemeenheid is het een gegeven dat aan de randen van gemeenten inwoners gebruik maken van elkaars faciliteiten. Ook op de ANWB-locatie is ruimte voor maatschappelijke voorzieningen. In het gebouw de Rotonde komen functies die ten dienste staan van de bewoners en omwonenden. Denk aan een ontmoetingsruimte, flexplekken, lichte horeca en maatschappelijke voorzieningen. De beide gemeenten zullen met de ontwikkelaar ABB anterieur nadere afspraken maken over de invulling van de Rotonde. Denk hierbij aan een afspraak dat alvorens ruimtes verhuurd worden de ontwikkelaar met de gemeente Den Haag in overleg gaat over de huisvesting van maatschappelijke functies in de Rotonde. Denk hierbij aan huisartsen, tandarts, fysiotherapie etc. Binnen de planontwikkeling voor de ANWB-locatie wordt niet voorzien in onderwijs. Aangezien de bouw nog enige jaren op zich laat wachten kan en wordt er tijdig in overleg getreden met de schoolbesturen.

Gezien het aantal woningen dat wordt toegevoegd zal in de bevolkingsprognose m.b.t tot het onderwijs rekening gehouden worden met deze ontwikkeling. Met de realisatie van functies die ook ten dienste staan van omwonenden en de aanleg van groen wordt de ANWB-locatie niet alleen een ontwikkeling die een beslag legt op Haagse voorzieningen, maar ook een locatie die voor inwoners uit de omliggende buurten interessant is om te bezoeken. Ad 4. Participatie Bij de beantwoording van de vervolgvragen van dhr. Pluimgraaff betreffende de ontwikkelingen ANWB-terrein (RIS 309900) is het college reeds uitgebreid ingegaan op het onderwerp participatie. Naar aanleiding van het participatietraject zijn er belangrijke aanpassingen gedaan aan de initiële plannen. Belangrijke aanpassingen zijn: • Het aantal m² is met 9.000 BVO gedaald van ca. 63.000 m² naar 54.000 m² BVO. • Het aantal woningen is daarmee teruggebracht van circa 530 naar 400 - 425 woningen. • De hoogteaccenten zijn van de randen naar het middengebied achter het monumentale schijfgebouw verschoven. Hierdoor komt er een meer ontspannen aansluiting aan de zijden van de Van Alkemadelaan en park Clingendael. Ook is er afgesproken dat er binnen het nieuwe stedenbouwkundig kader drie varianten worden uitgewerkt waarover met de buurt in gesprek wordt gegaan. Deze afspraak is door ABB nagekomen.

Met de gemeente Wassenaar is afgesproken dat ook in het vervolg van de voorbereidingen er op passende wijze sprake zal zijn van participatie met omwonenden en woningzoekenden die geïnteresseerd zijn in deze locatie. De participatie zal plaatsvinden binnen de vastgestelde stedenbouwkundige kaders. Ad 5. Informatieverstrekking aan de Gemeenteraad van Den Haag De gemeente Wassenaar heeft aangegeven bereid te zijn de Haagse gemeenteraad bij te praten over de herontwikkeling van de ANWB-locatie. Dit overleg is ingepland op 27 januari 2022. Met vriendelijke groet, Anne Mulder Wethouder Financiën en Stadsontwikkeling

2/2