RIS310800 CDA Maximum aantal nachten vakantieverhuur op de helling

RIS-nummer: 310800

Schriftelijke vragen: Maximum aantal nachten vakantieverhuur op de helling? Indiener: Cees Pluimgraaff Datum: 26-11-2021 Aan de voorzitter van de gemeenteraad, Overeenkomstig art. 30 van het Reglement van orde stelt het raadslid Cees Pluimgraaff (CDA) de volgende vragen: 1.

Zou het college kennis willen nemen van de bijgevoegde beschikking van het Gerechtshof Den Haag?*

Uit deze beschikking blijkt kortweg het volgende. Een vereniging van eigenaren van een appartementencomplex in Den Haag heeft een modelreglement behorende bij de splitsingsakte. In dat modelreglement is geregeld of appartementen kortstondig verhuurd mogen worden, bijvoorbeeld via AirBNB. Er is een zaak aangespannen door een eigenaar van een van de appartementen. Deze eigenaar is van mening dat op basis van dit modelreglement veelvuldig kortstondig verhuur niet mag. Het Gerechtshof oordeelt dat dit op basis van het bij de splitsingsakte behorende modelreglement wel mag. Dit terwijl op initiatief van het college op 20 mei 2021 de derde wijziging van de Huisvestingsverordening Den Haag 2019 (RIS308451) heeft plaatsgevonden. Daarin staan beperkingen voor toeristische verhuur. Die beperkingen betekenen onder andere een maximum aantal nachten, zijnde 30. Ook zijn er beperkingen voor eigenaren van een pied-à-terre. 2. Zou het college willen toelichten hoe de bijgevoegde beschikking in haar ogen juridisch inwerkt op de Huisvestingsverordening Den Haag 2019 inclusief wijzigingen, in het bijzonder op de genoemde beperkingen voor toeristische verhuur? Zou het college deze afwegingen nadrukkelijk willen onderbouwen en motiveren? Er zullen veel appartementencomplexen in Den Haag zijn met vergelijkbare splitsingsakten en modelreglementen. 3.

Zou het college willen toelichten in hoeverre en op welke wijze de beperkingen op toeristische verhuur ‘op de helling komen’ door deze beschikking? Zou het college willen toelichten waarom zij tot dit oordeel komt, en hoe zij de verschillende argumenten hiervoor en hiertegen weegt? 4. Zou het college willen toelichten wat de beantwoording van de vorige vraag concreet betekent voor de geldende beperkingen op toeristische verhuur, vakantieverhuur en het beschikken over een pied-à-terre? 5.

Welke acties gaat het college ondernemen op basis van de beantwoording van de voorgaande schriftelijke vragen en voor wanneer gaat zij deze uitvoeren?

6. Zou het college willen inventariseren hoeveel appartementencomplexen en hoeveel appartementen er in Den Haag zijn met vergelijkbare bepalingen in de bij de splitsingsakten behorende genoemde modelreglementen?

7.

Zou het college willen toelichten wat de betekenis is van deze beschikking voor de eigenaren en bewoners van deze Haagse appartementencomplexen en appartementen, met vergelijkbare bepalingen in de bij de splitsingsakten behorende genoemde modelreglementen?

8. Betekent volgens het college deze beschikking dat voor de eigenaren en bewoners van deze Haagse appartementencomplexen en appartementen met vergelijkbare bepalingen in de bij de splitsingsakten behorende genoemde modelreglementen, deze appartementen wel meer dan 30 nachten verhuurd mogen worden, ondanks of in tegenspraak met de hiervoor beschreven maatregelen zoals vastgelegd met de derde wijziging van de Huisvestingsverordening Den Haag 2019? Zo nee, waarom niet en zou het college de juridische onderbouwing en juridische afwegingen hiervoor willen opsommen? Cees Pluimgraaff CDA Den Haag *Beschikking Gerechtshof Den Haag, bijlage 1.