RIS310695 Voortgang Bellevue

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

Anne Mulder Wethouder van Financiën en Stadsontwikkeling

040

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

Aan de voorzitter van de commissie Ruimte

DSO/10211695 RIS310695 Contactpersoon

Floris Schuit & Steven Hokken Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

Portefeuille Projecten Den Haag Telefoonnummer

14070 Datum

E-mailadres

30 november 2021

floris.schuit@denhaag.nl

Onderwerp

Voortgang Bellevue

Geachte voorzitter, Tijdens de behandeling van het Planuitwerkingskader voor de locatie Bellevue in de gemeenteraad van 7 oktober 2021 heeft u een aantal moties en amendementen aangenomen die effect hadden op de ruimtelijke kaders van deze locatie. Deze moties en amendementen hadden onder andere betrekking op de bouwhoogte, de participatie, de voorzieningen en de woonvormen. Graag wil ik u op de hoogte brengen van het verdere verloop van het project. Stilleggen project Na de raadsbehandeling zijn gesprekken gevoerd met de betrokken private partijen, Patrizia Nederland, Staedion en Downtown development, over de invulling van de nieuwe kaders. De initiatiefnemers hebben hierbij aangegeven dat ze met name door de beperking van de maximale hoogte niet meer tot een rendabele businesscase kunnen komen. Op dit moment heeft het project voor hen te grote financiële risico’s om nog investeringen te kunnen doen. Binnen hun organisaties is het project voorlopig stilgelegd. De initiatiefnemers hebben aangegeven dat ze alleen kunnen doorgaan met het project als de gemeente een handreiking kan doen. Bijvoorbeeld door het loslaten van andere kaders zoals de eisen op het woonprogramma en Eyeline Skyline, door toch een hogere bouwhoogte toe te staan of door een financiële bijdrage.

Vanuit de gemeente is aangegeven dat de PUK een door de raad vastgesteld kader is en daarmee leidend en dat daarbinnen voor het college zonder bekrachtiging van de gemeenteraad geen afwijkingen gedaan kunnen worden. Gevolgen Indien dit project weg zou vallen worden er geen 1200 woningen gebouwd. Ruim 2100 woningzoekenden zijn daar dan de dupe van. Deze mensen willen heel graag in het CID wonen en roepen de gemeente op om vaart te maken met de woningbouwproductie. Het wegvallen van dit bouwvolume betekent niet dat de woningbehoefte vermindert. We hebben in de structuurvisie CID aangegeven dat we in het CID 20.500 woningen willen toevoegen om de groei van Den Haag op te kunnen vangen. Als de Bellevue locatie definitief wegvalt, zullen we deze ambitie niet kunnen halen. Het verminderen van de bouwproductie zal de druk op de Haagse woningmarkt alleen maar meer doen toenemen. De betaalbaarheid van de woningvoorraad komt nog meer onder druk.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

T 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10211695

Vervolg Voor nu hebben de eigenaren aangegeven hun bestaande vastgoed te zullen door-exploiteren en te stoppen met verdere planvorming. Als college beraden we ons erop op welke wijze en onder welke voorwaarden dit project toch doorgang kan vinden. Moties Gelijktijdig aan deze commissiebrief ontvangt u de afdoening van de moties die zijn aangenomen bij de behandeling van dit kader. Moties met een overkoepelend thema, zoals participatie en voorzieningen, worden uiteraard binnen de rest van het CID verder opgepakt. In de afdoeningen van de moties met betrekking tot het specifieke plan hebben we aangegeven hoe we hiermee verder zullen gaan in het geval het in de toekomst alsnog tot een project komt. Titel

RIS Nr

Geef gemeente rol in participatie bouwontwikkelingen

310256

Twee asperges naast het gebouw Oranjehout

310265

Geen selectie van huurders op basis van opleidingsniveau

310257

Afwijken van de lijn, daar moet een goede onderbouwing voor zijn

310259

Maak binnenruimte echt publiek

310260

Een mooi zicht op Bellevue

310262

Ontwerp nu ook een "Belle" participatietraject

310263

Realiseer voorzieningen in project Bellevue

310264

Volg structuurvisie en hoogbouwnota

310253

Serieuze Participatie en aanpassingen met draagvlak

310255

Tot slot Mochten zich verder ontwikkelingen voordoen met betrekking tot deze locatie zal ik u daarover informeren. Deze informatie zal ook gedeeld worden met alle betrokkenen uit het participatietraject. De participatie zal daarmee voorlopig ook worden stilgelegd en weer worden opgepakt volgens de afgesproken kaders als er alsnog mogelijkheden blijken te zijn bij de initiatiefnemers. Met vriendelijke groet, Anne Mulder

2/2