RIS310538 Afdoening motie Leegstand en verpaupering ReVa

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

040

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

Aan: de Gemeenteraad

DSO/10226973 RIS310538 Contactpersoon

Francien de Hoop Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

Portefeuille Projecten Den Haag Telefoonnummer

14070 Datum

E-mailadres

18 januari 2022

francien.dehoop@denhaag.nl

Onderwerp

Afdoening motie ‘Leegstand en verpaupering ReVa’ (D66.3)

Uw raad heeft bij de bespreking van het voorstel van het college inzake programmabegroting 20222025, incl. bijstellingen huidige uitvoeringsjaar 2021 (RIS309850) op 4 en 5 november 2021 de door het raadslid mevrouw Mostert ingediende motie D66.3 ‘Leegstand en verpaupering ReVa’ (RIS310538) aangenomen. Hierbij informeert het college de raad over de afdoening van de motie. De motie luidt als volgt: Constaterende, dat: - er in Regentes-Valkenbos 41 panden leegstaan, waarvan 37 met de bestemming wonen. - de gemiddelde leegstandsduur van deze panden maar liefst 11 jaar is; - er al stevige maatregelen genomen zijn om de leefbaarheid in deze buurt te verbeteren, zoals de aanpak van verkeersveiligheid, de extra vergunningsplicht voor ondernemers in dit gebied om bijvoorbeeld witwaspraktijken tegen te gaan en de 'Meld een vermoeden app'waar inwoners vermoedens van ondermijning kunnen melden om de leefbaarheid te verbeteren. Overwegende, dat: - er in Den Haag een groot gebrek aan woningen is; - het tot op heden nog niet voldoende gelukt is de leegstand in ReVa aan te pakken; - de leegstand een negatieve invloed heeft op de leefbaarheid van de buurt; - leegstand nog geen plek heeft in de ondermijningsaanpak Ondermijning onder Ogen.

Van mening, dat: - de leefbaarheid in ReVa grote prioriteit heeft; - leegstand een directe link heeft met ondermijnende criminaliteit en grote rol verdient in de huidige aanpak; - iedereen in Den Haag een plek om te wonen verdient; - we er alles aan moeten doen om de woningvoorraad te vergroten. Roept het college op: - om het tegengaan van leegstand prominenter onderdeel te maken van de integrale ondermijningsaanpak van dit gebied;

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

T 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10226973

-

-

om een leegstandsverordening aan te wijzen voor het gebied rond de Weimarstraat en Beeklaan, zoals nu ook al in specifieke gebieden in Tilburg gebeurt; https://www.tilburg.nl/ondernemers/bouwen-en-vestigen/leegstand/ een taskforce leegstand op te richten met de gemeentelijke diensten BSD, DSO, DSB en Team Buurtgoed Vastgoed en andere stakeholders met de opgave de leegstand in Reva terug te dringen.

Het college geeft op de volgende manier uitvoering aan deze uitspraak van de raad: Leegstand en ondermijning: Leegstand kan een signaal zijn van bepaalde misstanden en in enkele gevallen mogelijk van ondermijnende criminaliteit. Hier is het college in samenspraak met partners alert op. Echter staat leegstand niet gelijk aan ondermijnende criminaliteit, wat maakt dat het niet een standaard onderdeel is van de ondermijningsaanpak in het gebied. Het college vindt het belangrijk dat het potentieel van panden in de stad wordt benut. De gemeente heeft de lijst geschouwd en is tot een andere opsomming gekomen van aantallen, namelijk 50 leegstaande panden. Daarvan zijn er 37 die nog gerealiseerd moeten worden en waar een vergunning voor is afgegeven. De gemeente voert gesprekken met de eigenaren van de vergunde bouwplannen om de realisatie van de woningen te bespoedigen. Sinds twee jaar is in de Beeklaan en Weimarstraat een transformatiemanager winkels actief, die werkt aan het verbeteren van deze straten op het gebied van leegstand en branchering. Hij heeft voor negen panden van de lijst van Buurtgoed Vastgoed een goede bestemming gevonden. Er blijven vier panden van de lijst over die daadwerkelijk leeg staan en waar nog geen gesprekken over worden gevoerd.

De gemeente gaat contact opnemen met Buurtgoed Vastgoed en zal met hen de voortgang van onze aantallen en aanpak bespreken, bijvoorbeeld in het wijkoverleg. Leegstandverordening: Zoals eerder geantwoord op raadsvragen is het college niet voornemens om een leegstandsverordening in te stellen aangezien zij van mening is dat er effectiever manieren zijn om leegstand tegen te gaan (zie RIS 177236 en RIS 292080). Na invoering van een leegstandsverordening biedt de Leegstandswet maar een beperkt aantal handhavingsmogelijkheden; er kunnen na een bepaalde periode alleen boetes worden opgelegd wegens niet gemelde leegstand. Na deze periode kan de gemeente alleen nog huurders aandragen bij de eigenaar. Dit zijn weinig effectieve, maar bovenal arbeidsintensieve handhavingsinstrumenten. Dit is ook de ervaring van de gemeente Tilburg waar het college navraag heeft laten doen. De gemeente Tilburg heeft aangegeven geen gebruik meer te maken van hun verordening omdat het instrument te veel ambtelijke capaciteit kost en lange procedures genereert. Het toevoegen van een Haagse leegstandsverordening zal voor het gestelde doel niet efficiënter en effectiever zijn dan de middelen die we nu inzetten. Taskforce leegstand: In het gebied Weimarstraat/Beeklaan loopt het “Programma aanpak prioritaire gebieden” (RIS307114).

In dat kader zijn er verschillende gemeentelijke werkgroepen aan de slag met onder meer de aanpak leegstand. Met Buurtgoed Vastgoed zijn we in gesprek met als doel om de leegstand aan te pakken. Dit wordt nader uitgewerkt in een plan van aanpak. In deze gesprekken gaan we tevens in op Goed verhuurderschap. Zie daarvoor ook het antwoord van het college op de vragen van het raadslid mevrouw Tseggai, luidend goed verhuur stimuleren RIS-nummer: 310161. Net als in andere delen van Den Haag wordt in het gebied Weimarstraat / Beeklaan de Woningwet ingezet om achterstallig onderhoud aan te pakken.

2/3

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10226973

Hiertoe vaardigt de Haagse Pandbrigade jaarlijks honderden handhavingsbesluiten uit. Als dat nodig is worden eigenaren met de inzet van de daartoe beschikbare middelen (bestuurlijke boete, dwangsom en bestuursdwang) gedwongen om onderhoud te plegen. Het college beschouwt de motie als afgedaan. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de burgemeester, Ilma Merx

Jan van Zanen

3/3