RIS310445 bijlage

PROJECTEN BINCKHORST STAND VAN ZAKEN SEPTEMBER 2021

-1-

BINCKEILAND LOCAL, VORM & BPD

IMPRESSIE

STAND VAN ZAKEN Het project Binckeiland bestaat uit 3 deelplannen. (1) De Binck is door Local getransformeerd van kantoor naar woningen en in 2018 opgeleverd. (2) Binck eiland (46 eengezinswoningen, koop) is in uitvoering door VORM. In maart 2021 zijn de woningen opgeleverd. (3) Bij Binck kade (2 appartementencomplexen) is de uitvoering gestart. De ontwikkelaar hiervan is BPD. Momenteel staat er nog een deel in de verkoop. Er loopt een verzoek tot (beperkte) wijziging van de vergunning. De openbare ruimte van het gehele eiland wordt door ontwikkelende partijen uitgevoerd.

PLANNING Oplevering eind 2022

PROGRAMMA Woningen (middelduur & vrij) : 232 Bedrijfsruimte: 585 m2

-2-

DE TITAAN GEMEENTE DEN HAAG

IMPRESSIE

STAND VAN ZAKEN In de Binckhaven, direct naast de Caballerofabriek, wordt de nieuwe innovatiehub De Titaan ontwikkeld. Het pand heeft circa 60 units variërend van ongeveer 30 tot 500 m2 groot en biedt ruimte aan creatieve en innovatieve bedrijvigheid. Het gebouw heeft open en gesloten vergaderzalen en biedt ruimte voor horeca. Langs het water komt een openbaar toegankelijke wandelroute en aan de voorzijde is ruimte voor een terras.

PLANNING Bouw: gestart, oplevering augustus 2022 Tender: gestart, gunning in maart 2022

Door middel van een kwalitatieve tender is het pand in de zomer van 2021 in de markt gezet. Er wordt getoetst op de kwaliteit van het exploitatieplan en de bijdrage aan het innovatieve kennis- en ecosysteem van Den Haag.

PROGRAMMA Bedrijfsruimte: circa 11.000 m2 Horeca: circa 70 m2

-3-

BOOGIE WOOGIE LOCAL

IMPRESSIE STAND VAN ZAKEN Op het kruispunt van de Binckhorstlaan en de Mercuriusweg wordt gewerkt aan het project Boogie Woogie, naar een ontwerp van OZ architecten. Het project bestaat uit twee torens met een gemengd programma. Momenteel werkt het project naar de 12 weken toets. De herontwikkeling gaat nu gelijk op met de herontwikkeling van de naastgelegen kavel waar Jongeneel is gevestigd.

PLANNING 12-wekentoets Q4-2021 Start bouw: 2022

PROGRAMMA Kantoor: 13.125 m2 Detailhandel: 533 m2 Woningen (middelduur): 121 Woningen (vrij): 283 Woningen (sociaal): 199 Maatschappelijke dienstverlening: 229 m2

-4-

JONGENEELLOCATIE LOCAL

IMPRESSIE STAND VAN ZAKEN In het voorjaar is de reservering aangevraagd voor herontwikkeling van de jongeneellocatie. In Q4 2021 moet het 12-weken document worden ingediend. Door de ontwikkelaar Local worden het naastgelegen Boogiewoogie en deze locatie integraal ontwikkeld. De Zwarte Hond is de architect. Het project krijgt één lagere toren die samen met de torens van Boogiewoogie één ensemble vormen. Er komt een gemengd programma. Jongeneel zal terug komen op hun huidige locatie.

PLANNING 12-wekentoets Q4-2021 Start bouw: 2022

PROGRAMMA Kantoor: 3.000 m2 Detailhandel: 4.050 m2 Woningen (vrij): 79 Creatief bedrijf: 300 m2

-5-

BINCK CITY PARK VORM

IMPRESSIE

STAND VAN ZAKEN Vorm heeft in mei 2021 de vergunning aangevraagd voor vier torens inclusief parkeergarage en grote daktuin. Het geheel ligt naast kasteel Binckhorst en kasteeltuin. Na verschillende toetsingsmomenten heeft Vorm besloten het oorspronkelijke ontwerp in te trekken. De (opnieuw) aangevraagde gebruiksruimteruimte is eind juli 2020 toegekend. Hiermee is een nieuwe reserverings-periode gestart. Belangrijkste wijziging is het verlagen van de bouwmassa.

PLANNING

Aanhaking op Uranusstraat en daarmee gemoeide kosten is een discussiepunt, evenals de Callistoweg (onderdeel van de overeenkomst).

Reserveringsruimte toegekend Indiening omgevingsvergunning Q2 2021 Sloop aanvang 3e kwartaal 2021, start bouw Q1 2022.

PROGRAMMA Detailhandel: 930 m2 Woningen (middelduur): 243 Woningen (vrij): 437 Woningen (sociaal): 196

-6-

FRANK IS EEN BINCK STEBRU

IMPRESSIE

STAND VAN ZAKEN Stebru ontwikkelt in de Binckhaven het woon-werk complex Frank is een Binck (FIEB). Het plan bestaat uit 205 woningen (waarvan 30% sociaal en 20% middelduur) gevestigd in de hoogbouw. In de plint bevinden zich kantoor en horeca. Het gebouw heeft een grote daktuin en een inpandige parkeergarage. Onderdeel van het plan is bovendien de herbouw van het Van Klingerenpaviljoen. Dit is de oude jeugdherberg van Landgoed Ockenburgh. Het gehele complex wordt afgenomen door Vesteda.

PLANNING Start bouw: oktober 2021 Oplevering: begin 2024

PROGRAMMA Horeca: 614 m2 Kantoorruimte: 4241 m2 Woningen (middelduur): 41 Woningen (vrij): 102 Woningen (sociaal) 62

-7-

ONE MILKY WAY VORM

IMPRESSIE

STAND VAN ZAKEN Vorm heeft eind 2020 een omgevingsvergunning aangevraagd voor een multifunctioneel gebouw met een 75 meter hoge toren in de Binckhaven. De reserveringsruimte is in oktober 2020 toegekend. Belangrijkste wijziging is het betrekken van de naburige kavels langs het maanplein en het toevoegen van eerstelijns zorg aan het plan. Onderdeel van de scope van het plan is kavel 2 van de gemeente. In Q4 2021 wordt het projectdocument en bijbehorende GREX ter besluitvorming voorgelegd.

PLANNING

PROGRAMMA

Omgevingsvergunning is 23 december 2020 ingediend

Woningen (middelduur): 47 Woningen (vrij): 206 Detailhandel: 328 m2 Horeca: 489 m2 Kantoor: 4687 m2 Garage: 278 p.p.

Start bouw Q1 2022

-8-

DE NIEUWE HALLEN DUINSTEDE BEHEER BV

IMPRESSIE

STAND VAN ZAKEN Het project De Nieuwe Hallen betreft de herontwikkeling van de bestaande hallen aan de Melkwegstraat/Saturnusstraat en de toevoeging van twee woontorens met in totaal 234 woningen (waarvan 30% sociaal en 20% middelduur). In de hallen komt ruimte voor bedrijvigheid en horeca. Tussen de hallen wordt de buitenruimte publiek toegankelijk gemaakt. Hierdoor ontstaat een interessante nieuwe ontmoetingsplek in de Binckhaven: een Binckplek.

PLANNING Aanvraag omgevingsvergunning is eind 2020 ingediend.

PROGRAMMA Creatieve Bedrijfsruimte: 6.238 m2 Cultuur en ontspanning: 679 m2 Horeca: 902 m2 Woningen (middelduur): 47 Woningen (vrij): 116 Woningen (sociaal): 71

-9-

NOVA BORGHESE & PLEIJSIER

IMPRESSIE

STAND VAN ZAKEN Onderdeel van de transformatie van het Maanplein is de nieuwbouw van een toren van circa 70 meter op de kop van de haven: Nova (voormalig Maanplein 110). In de toren komen ruim 180 appartementen en in de plint economisch programma.

PLANNING

PROGRAMMA

De sloop van de huidige bebouwing is gestart. In november 2021 zal worden gestart met de bouw.

Woningen (middelduur): 65 Woningen (vrij): 118 Commercieel: 506 m2

- 10 -

PEGASUS NU PROJECTONTWIKKELING

IMPRESSIE

STAND VAN ZAKEN Op de hoek van de Wegastraat en Pegasusstraat heeft NU Projectontwikkeling het plan Pegasus ontwikkeld. Het totale plan bestaat uit 300 sociale huurwoningen die worden afgenomen door Staedion en ruim 11.000 m2 bvo aan economisch programma. Het economisch programma wordt grotendeels gerealiseerd in de plint van het woongebouw en een nieuwe toren in het verlengde van de hallen aan de Komeetweg. Het woongebouw heeft een grote daktuin en een inpandige parkeergarage.

PLANNING

PROGRAMMA

De bouw is gestart. Oplevering is naar verwachting eind 2023/begin 2024.

Woningen (sociaal): 300 Bedrijfsruimte: 4479 m2 Kantoorruimte: 7043 m2

- 11 -

JUNOPARK GEBIEDSPASPOORT

IMPRESSIE GEBOUW A:

STAND VAN ZAKEN Junopark (in totaal ca. 1.000 woningen en een basisschool), is een samenwerking tussen BPD, AM en gemeente. In de zomer van 2020 is het gebiedspaspoort vrijgegeven voor participatie. Voor de eerste fase kindcentrum (basisschool 2strooms + kinderdagverblijf) en ca. 180 (sociale) huurwoningen (gebouw B en C) is een reservering verkregen, vooruitlopend op/parallel aan het vaststellen van het gebiedspaspoort. In 2020 is een participatietraject gestart en zijn ideeën voor de verdere uitwerking opgehaald. Planning is het gebiedspaspoort eind 2021 of begin 2022 af te ronden. Dan wordt de samenwerkingsovereenkomst eveneens aangegaan. Momenteel wordt gewerkt aan de (financiële) kaders voor het Junopark.

GEBOUW B/C:

Het Junopark is ook aangewezen als experiment in het kader van een Gebiedsinvesteringszone (GIZ), gefinancierd vanuit het rijk. In de verdere planuitwerking, inclusief de participatie, wordt verkend welke mogelijkheden er zijn om binnen de reikwijdte van dit experiment gewenste ontwikkelingen te bekostigen.

PROGRAMMA PLANNING start bouw 2022.

parkeergarage, commerciële plint, kindcentrum. Woningen (sociaal): 180 Woningen (nog niet in reservering): ca 920

- 12 -

KO/CPO LOCATIE GEMEENTE DEN HAAG

IMPRESSIE

STAND VAN ZAKEN Op dit moment wordt de tenderprocedure niet verder uitgewerkt

PLANNING Nader te bepalen.

PROGRAMMA Woningen : 55

- 13 -

HTM-MERCURIUSWEG NU PROJECTONTWIKKELING

IMPRESSIE

STAND VAN ZAKEN De HTM is voornemens binnen de Binckhorst te verhuizen, van de Maanweg naar de locatie Supernovaweg hoek Mercuriusweg. Er is een reserveringsaanvraag ingediend. Er wordt momenteel onderzocht of het plan financieel haalbaar is. Daarnaast gaat het plan naar het Q-Team en vervolgens naar de omgevingstafel.

PLANNING Aanvraag reserveringsruimte toegekend

PROGRAMMA Bedrijfsruimte: 6012 m2 Kantoorruimte: 5859 m2

- 14 -

DE BINCKER SAMENWERKING

IMPRESSIE

STAND VAN ZAKEN De Bincker betreft twee percelen tussen Binckhorstlaan en Meteoorstraat die ieder deels privaat en deels gemeentelijk zijn. In 2007 is een contract gesloten met Boele van Eesteren / Amvest over de realisatie van een plan . In het omgevingsplan zijn op basis van die overeenkomst 340 woningen gereserveerd. Momenteel loopt overleg met de private partijen over herziening van het toenmalige plan en contract. Dit zal minimaal tot 2021 duren.

PLANNING

PROGRAMMA

Herzien contract en grondexploitatie in 2021

Bedrijfsruimte: 20.000 m2 Woningen: 340

- 15 -

MAANWEG GEBIEDSPASPOORT

IMPRESSIE

STAND VAN ZAKEN De afgelopen tijd is gewerkt aan een ruimtelijke visie voor de Maanweg. Deze visie omvat ongeveer 900 woningen, commerciële ruimtes, een school en een openbare kade. Dit vormt de basis voor het nog op te stellen gebiedspaspoort. Het plan kan pas uitgevoerd worden bij een aangepast omgevingsplan of wanneer er eventueel gebruiksruimte vrijvalt. In september 2020 is gestart met het participatietraject. De haalbaarheid van het plan wordt nader getoetst. Indien partijen verdere toekomst zien wordt de visie inclusief uitkomsten uit de participatie verwerkt tot een gebiedspaspoort.

PLANNING 1 september – 1 oktober 2020 participatietraject.

PROGRAMMA Woningen (nog niet in reservering): 900 – 1.100 Voorzieningen en commercieel (waaronder school): 21.476 m2

- 16 -

BINCK BLOCKS VORM

IMPRESSIE STAND VAN ZAKEN Woontoren met 200 appartementen van Vorm. Het plan is het resultaat van een tender en is opgenomen in het omgevingsplan. Vorm heeft voor de ophoging van de toren een extra reservering van 89 woningen gedaan. Totaal 294 woningen.

PLANNING Aanvraag omgevingsvergunning in december 2020. Start bouw Q1 2022. Oplevering medio 2025.

PROGRAMMA Woningen (middelduur): 117 Woningen (vrij): 177 Detailhandel: 300 m2

- 17 -

ELARA BORGHESE & PLEIJSIER

IMPRESSIE STAND VAN ZAKEN Onderdeel van de transformatie van het Maanplein is de bouw van een toren met sociale woningbouw op de hoek van de Maanweg en Regulusweg: Elara (voormalig hoekblok). De woningen worden afgenomen door Staedion en de bouw is inmiddels gestart.

PLANNING Bouw gestart. Oplevering naar verwachting begin 2023.

PROGRAMMA Woningen (sociaal): 140 Commercieel: 378 m2

- 18 -

EENHEIDSBUREAU POLITIE

IMPRESSIE

STAND VAN ZAKEN De politie is voornemens om te verhuizen van de Burgemeester Patijnlaan 35 naar nieuwbouw in de Binckhorst op de hoek van de Wegastraat en Pegasusstraat. Het plan kent een grote daktuin en inpandige parkeergarage voor de dienstvoertuigen van de politie. Het parkeren voor werknemers wordt gerealiseerd bij Wegastraat 44.

PLANNING

PROGRAMMA

De omgevingsvergunning is in juli 2021 verleend. Eind september is gestart met bouwrijp maken van de kavel en naar verwachting start de politie in maart 2022 met de bouw.

Maatschappelijk: 48.000 m2 bvo

- 19 -

UNIVERSE AJRED

IMPRESSIE

STAND VAN ZAKEN Tevens onderdeel van de transformatie van het Maanplein is de ontwikkeling van het gebouw The Universe. Dit gebouw betreft een grootschalige transformatie naar nieuwe kantoorruimtes en de toevoeging van een groot atrium. De ontwikkeling is in handen van AJRED.

PLANNING De bouw is gestart. Oplevering staat gepland voor maart 2022.

PROGRAMMA Kantoorruimte: 20.000 m2

- 20 -

LINCK ERA CONTOUR

IMPRESSIE

STAND VAN ZAKEN Gewonnen tenderprocedure door ERA Contour in de Trekvlietzone, al gereserveerd in het omgevingsplan. Linck wordt een nieuwe woonplek voor een brede doelgroep. Door de grote variatie in typologie van woningen en woninggrootte (met (vrije sector) huurwoningen, koopwoningen voor starters, gezinnen én doorgroeier) is er een groot divers aanbod. Op de lagere verdiepingen is er ruimte voor horeca en kleinschalige bedrijven.

PLANNING

PROGRAMMA

De omgevingsvergunning is aangevraagd.

Horeca: 630 m2 Woningen : 77 Kantoor: 570 m2

Start bouw tweede helft 2022 Verwachte oplevering eind 2024.

- 21 -

WEGA.PUNT POLITIE

IMPRESSIE

STAND VAN ZAKEN De voormalige politieacademie aan de Wegastraat 44 zal worden getransformeerd tot parkeerhub voor onder andere de werknemers van de politie uit het nieuwe Eenheidsbureau. Naast parkeren voor de politie worden in het gebouw ook parkeerplekken voor de omgeving gerealiseerd en komt in de plint ruimte voor bedrijvigheid. DNKSTF heeft hiervoor het concept Wega.Punt (parking & service) ontwikkeld. Dit betreft een 24/7 servicepunt voor de omgeving op het gebied van diensten, goederen en vervoer.

PLANNING De omgevingsvergunning is verleend. Realisatie zal gelijk oplopen met de nieuwbouw van het Eenheidsbureau.

PROGRAMMA Parkeerplekken: circa 350 Bedrijfsruimte: circa 1.900 m2

- 22 -

HAC AM

IMPRESSIE

STAND VAN ZAKEN De gemeente heeft met BAM Infra een overeenkomst gesloten voor het beëindigen van de bedrijfsactiviteiten van de Asfalt- en Betoncentrale per 31-12-21. Onderdeel hiervan zijn afspraken met AM voor het opstellen van een gebiedspaspoort waarin de ruimtelijke, programmatische en financiële uitgangspunten voor het terrein verder worden uitgewerkt. Hier is in de zomer van 2021 mee gestart. Realisatie van woningbouw is afhankelijk van de doorontwikkeling van de Binckhorst.

PLANNING

PROGRAMMA

Er is eind juni 2021 gestart met de uitwerking van een ruimtelijke visie voor het gebiedspaspoort. De uitwerking zal nog geheel 2022 in beslag nemen.

Onbekend

- 23 -

PRGRAMMA NO-REGRET

IMPRESSIE

STAND VAN ZAKEN Het programma Mobiliteitsmaatregelen CIDBinckhorst (No-regret) bestaat uit 17 maatregelen, te realiseren op de korte termijn (tot 2024).

PLANNING Voortgangsbericht in commissie leefomgeving Q3-2021 uitvoering 2023-2025

De mobiliteitsmaatregelen zijn vooral gericht op langzaam verkeer, Hoogwaardig Openbaar Vervoer (HOV) en smart mobility (innovatieve mobiliteitsconcepten). Er wordt een studie uitgevoerd naar inpassing HOV-baan t.p.v. spoorviaducten over de Binckhorstlaan, in samenhang met overige projecten in omgeving (ontwikkeling sporendriehoek, fietsroute Verlengde Velostrada en aanpassen van het Schenkviaduct). Daarnaast gewerkt aan voorontwerp onderdoorgang Trekvlietbrug (zie impressie), een onderdoorgang voor langzaam verkeer onder Mercuriusweg door. Dit als onderdeel van de fietsroute tussen Pijnacker en centrum van Den Haag, ook wel Trekfietstracé genoemd. Ook is gestart met het ontwerp voor de Verlengde Velostrada, een sterfietsroute als rechtstreekse verbinding tussen station Hollands Spoor en Laan van NOI als onderdeel van de regionale route tussen Delft en Leiden. Belangrijk onderdeel hiervan is de kruising van het spoor CSUtrecht middels een viaduct voor langzaam verkeer. Er wordt onderzoek gedaan naar de realisatie van een busbaan tussen Mercuriusweg en Zonweg, om de huidige bussen betere doorstroming te geven voor de periode dat er nog geen HOV aanwezig is in de Binckhorst.

- 24 -

ENERGIETRANSITIE IMPRESSIE

STAND VAN ZAKEN Er lopen inmiddels verschillende initiatieven op het gebied van duurzame energie. Er is een warmteplan vastgesteld en een bodemenergieplan. Op dit moment is de aanbesteding van het lage temperatuur netwerk in voorbereiding. De huidige nieuwbouw is aangesloten op WKO of het duurzame einde van de stadsverwarming.

PLANNING Uitvoeringsplan in 2022.

Eind 2021 zal met belanghebbenden in de Binckhorst over de energietransitie worden gesproken, waarna in 2022 met bewoners en bedrijven de opties met warmtenetten worden doorgesproken om tot een uitvoeringsplan te komen voor de Binckhorst. Voor een geothermiebron in de Binckhorst zijn de afgelopen periode meerdere locaties onderzocht. Het uitvoeringsplan zal worden meegenomen in het op te stellen Programmaplan Openbare ruimte, zodat een goede afstemming onder- en bovengronds wordt verzekerd.

PROGRAMMA n.v.t.

- 25 -

BROEKSLOOTZONE AMES

IMPRESSIE

STAND VAN ZAKEN Voor de Broekslootzone wordt in afstemming met de gevestigde verenigingen een nieuw ontwerp voor het gebied getekend. De gemeente heeft hiervoor een landschapsarchitect en aannemer ingezet. Groot onderhoud wordt gecombineerd met het gebied zal ecologisch versterken. Behoud van huidige activiteiten van de verenigingen is van belang. In juni 2021 is het ontwerp gepresenteerd aan omwonenden van Binckhorst en Voorburg. Momenteel zijn de vergunningen aangevraagd.

PLANNING Verlening vergunningen – Q4 2021 Uitvoering fase 1 – Q4 2021 t/m Q2 2022 Uitvoering fase 2 – Q4 2022

PROGRAMMA n.v.t.

- 26 -

DE KASTEELTUIN IMPRESSIE STAND VAN ZAKEN De gemeente ontwerpt de kasteeltuin tot een publiek toegankelijke tuin. De kasteeltuin wordt een oase van rust, wat zorgt voor een verrassend stukje openbare ruimte. Het voorlopig ontwerp voor de kasteeltuin heeft in augustus 2021 ter inzage gelegen. Momenteel wordt de overdracht naar DSB , ten behoeve van de uitvoering, voorbereid.

PLANNING PROGRAMMA Overdracht DSB – n.t.b. Verwachte start uitvoering – Q3 2022

n.v.t.

- 27 -

ROEICENTRUM RV DE LAAK / H.S.R.V. PELARGOS

IMPRESSIE

STAND VAN ZAKEN Er heeft afstemming plaatsgevonden tussen gemeente en architect omtrent de buitenruimte grenzend aan toekomstige Callistoweg.

PROGRAMMA -

Footprint: ca. 1400 m² Begane grond: botenopslag Verdieping 1: sociëteit, fitnessruimte Horeca (inclusief terras): 432m² (ca. 25% van bvo gebouw) Fitnessruimte: ca. 250 m²

PLANNING Vereniging werkt toe naar een aanvraag omgevingsvergunning. Niet bekend wanneer aanvraag zal worden gedaan.

- 28 -