RIS310423 Ruimtelijk Raamwerk Trekvlietzone 2021

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

Anne Mulder Wethouder van Financiën en Stadsontwikkeling

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Aan de voorzitter van de commissie Ruimte

Ons kenmerk

DSO/10192081 RIS310423 Contactpersoon

Juliette Verbeek Dienst

DSO Afdeling

Projecten Telefoonnummer Datum

14070

16 december 2021

E-mailadres

Juliette.verbeek@denhaag.nl Onderwerp

Aantal bijlagen

Ruimtelijk Raamwerk Trekvlietzone 2021

1

Geachte voorzitter, In de Binckhorst wordt gewerkt aan de transformatie van het voormalig industrie- en bedrijventerrein naar een gemengd woon-werkgebied. Hierbij wordt de gemeenteraad 2 keer per jaar geïnformeerd over de voortgang. Tijdens de besprekingen in de commissie Ruimte heeft u aangegeven zich zorgen te maken over de realisatie van onder meer voldoende en kwalitatief goede openbare ruimte. In de groenbrief Binckhorst is al aangegeven hoe het college om wil gaan met de realisatie van onder meer deze openbare ruimte. Het Ruimtelijk Raamwerk Trekvlietzone 2021 is bedoeld om u hier meer inzicht in te bieden en is als bijlage bij deze brief gevoegd. In het Ruimtelijk Raamwerk Trekvlietzone zijn de ruimtelijke ambities verwoord, die al in de verschillende vastgestelde beleidsdocumenten van het omgevingsplan Binckhorst zijn opgenomen. Al deze ambities zorgen voor een goede inbedding van de transformatie van de Trekvlietzone naar een hoogstedelijk woon-, werk- en leefgebied. Het raamwerk maakt met het kaartmateriaal en bijbehorend boekwerk inzichtelijk wat deze stapeling van ambities betekent in ruimtelijke zin. De Trekvlietzone is daarbij als pilot gebruikt om de grote opgave m.b.t. het afstemmen van ingrepen in de ondergrond, inrichting van de buitenruimte en de ruimteclaim van verkeerskundige stromen van het te realiseren programma, goed in te bedden.

Deze inzichten zijn zowel handig voor ontwikkelaars en ondernemers, maar ook voor bewoners en de gemeente. Zo is de noodzaak van een centraal gelegen warmtenet in de Callistoweg een must om in de Trekvlietzone gasloos te bouwen. Daarnaast is het van belang dat het hele gebied goed op elkaar aansluit, zodat toekomstige voorzieningen makkelijk en veilig te bereiken zijn. Om dit te bereiken zijn er al geruime tijd gesprekken gaande met de locatie van de Fijnhouthandel om deze minnelijk te verwerven ten behoeve van de aanleg van de Callistoweg. Daarnaast worden er voorbereidingen getroffen voor de onteigening van de locatie van de Fijnhouthandel. In het ‘Voorzieningen Programma Binckhorst’ (RIS303870 structuren Binckhorst) wordt verwoord wat nodig is aan verschillende maatschappelijke voorzieningen.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10192081

Hoewel de bevindingen uit het ‘Voorzieningen Programma Binckhorst’ voor de Trekvlietzone als uitgangspunt heeft gediend voor de nadere uitwerking van het RRT is een verdere invulling op hoofdlijnen gewenst. Hierbij moet u denken aan sport, spel en groen, maar ook scholen, bibliotheek, zorgwoningen, opvang van statushouders, tandartsen, ruimte voor verenigingen, kunst en cultuur enz. Het ruimtelijk raamwerk geeft inzicht en dient als ontwikkelkader voor een klimaatadaptieve buitenruimte. In deze buitenruimte is op integrale wijze de samenhang inzichtelijk gemaakt van zowel de onder- als bovengrondse opgave, waarbij de uitgangspunten van het Handboek Openbare Ruimte Binckhorst als basis zijn gebruikt. Het is daarnaast belangrijk ruimte te geven aan (bestaande) bedrijvigheid en werkgelegenheid in de Binckhorst. Een mooie aantrekkelijke buitenruimte geeft ruimte aan ontwikkelingen en kan bedrijvigheid beter inbedden in het grotere geheel Dit ruimtelijk raamwerk is nadrukkelijk geen financieel kader. De lopende GREX Trekvlietzone fase 1 ziet niet toe op het gehele gebied van de Trekvlietzone. Dit betekent dat alleen voor het gebied van de GREX financiële dekking voorzien is om de buitenruimte conform dit Raamwerk te realiseren.

Voor de andere gebieden zal op het moment dat er sprake is van een ontwikkeling (mogelijk pas bij de doorontwikkeling van de Binckhorst), samen met een initiatiefnemer gekeken moeten worden om het project op de juiste wijze in het gebied te laten landen. Hierbij is het uitgangspunt dat de aanleg van de direct erom gelegen buitenruimte (deels) ten laste van de desbetreffende initiatiefnemer wordt gerealiseerd. Daarnaast zijn in de Trekvlietzone ook gronden aan te wijzen die in de toekomst een wijk overstijgende functie hebben. Deze plekken zouden via de beleidsregel ‘kostenverhaal’ (bij wijziging door middel van een raadsbesluit) kunnen worden gefinancierd. Een andere mogelijkheid is dotering vanuit de Algemene Reserve en het verkrijgen van subsidies. Dit betekent dat bij nieuwe planontwikkelingen in de Trekvlietzone die nog niet financieel zijn gedekt, de gemeenteraad gevraagd zal worden hierover een besluit te nemen. Het Ruimtelijk Raamwerk Trekvlietzone is in 2020 met de deeltafel Trekvlietzone gedeeld. De deeltafel is een gremium dat wordt geïnitieerd en voorgezeten door de wijk zelf. Iedereen, zowel bewoners als ondernemers, als ontwikkelaars mogen aanschuiven. De gemeente is ook altijd uitgenodigd om vragen te beantwoorden, ontwikkelingen in een vroegtijdig stadium te delen of opmerkingen over de buitenruimte of handhavingsmaatregelen mee te nemen en op te pakken.

Daarnaast is op 4 februari jl. een digitale presentatie gegeven in een sessie waaraan meer dan 50 geïnteresseerden (o.a. bewoners, ontwikkelaars, ondernemers, eigenaar van kasteel Binckhorst en ambtenaren) hebben deelgenomen. De opmerkingen die daarbij zijn gemaakt, zijn zoveel mogelijk meegenomen in deze laatste versie. Hierbij moet u denken aan een plek als de roeivereniging. De plannen voor de nieuwbouw zijn nu concreet en hebben dus een plek gekregen op de kaart. Dit raamwerk wordt nu officieel ter inzage gelegd om de laatste input op te halen, zowel vanuit u als commissie Ruimte, als ook de brede omgeving van belanghebbenden. Het college is uiteraard bereid om een presentatie te geven, als daar behoefte aan is. Hopende u bij deze voldoende heb geïnformeerd, Met vriendelijke groet, Anne Mulder

2/2