RIS310418 Beantwoording SV Vervolgvragen misstanden SoZa

Datum

BEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE

18 januari 2022

VRAGEN

Onderwerp

Ons kenmerk

Antwoord van het college op de vragen van de raadsleden de dames Ates en Bos, luidend: ‘Vervolgvragen misstanden SoZa (RIS310418)’

DSO/10211625 RIS310418

De raadsleden de dames Ates en Bos hebben op 27 oktober 2021 een brief met daarin drie vragen aan de voorzitter van de gemeenteraad gericht. Overeenkomstig artikel 30 van het reglement van orde voor vergaderingen en andere werkzaamheden van de raad, beantwoordt het college deze vragen als volgt. 1.

GroenLinks heeft meer signalen ontvangen van bewoners van (particuliere) huurwoningen waarbij de verhuurder onaangekondigd de woning betreedt. Is het college ook op de hoogte van deze signalen? Zo ja, kan het college hierop reageren?

Ja het college is op de hoogte van deze signalen. Het onaangekondigd en/of zonder toestemming betreden van een woning door de verhuurder is niet toegestaan. De Huurbalie, het Huurteam en de Haagse Pandbrigade adviseren huurders die hiermee te maken hebben. Waar nodig worden huurders gewezen op de mogelijkheden met betrekking tot het doen van aangifte bij de politie 2.

Hoe passen de signalen over verhuurders die ongeoorloofd woningen betreden binnen de pilot ‘goed verhuurderschap’ en de toekomstige verhuurdervergunning? Liggen hierin nog nieuwe manieren om zulk wangedrag van verhuurders te bestraffen, of om bewoners beter te informeren? Graag een uitgebreid antwoord.

Zoals bij het antwoord op vraag 1 is aangegeven, mag een verhuurder niet ongeoorloofd een woning betreden en indien dit toch gebeurt scharen wij dit onder slecht verhuurderschap. Het Huurteam, de Huurbalie en de Haagse Pandbrigade informeren en adviseren huurders hierover. De gemeente onderzoekt hoe dit het beste te borgen bij de invoering van de toekomstige Wet goed verhuurderschap, via de algemene regels of de vergunningsvoorwaarden van de verhuurdervergunning1. Met de Wet goed verhuurderschap kunnen we straks beter handhaven op dit soort situaties. Momenteel kan dit alleen via het strafrecht. Zodra we meer weten over de exacte invulling van de Wet goed verhuurderschap en de lokale mogelijkheden, informeren we uw raad hier nader over. 3. Hoe zet het college zich verder nog in voor het verbeteren van de informatiepositie en de rechtspositie van huurders? Hoe zijn de bewoners van SoZa geïnformeerd over hun rechten? Hoe worden statushouders in het algemeen op de hoogte gesteld van hun rechten als huurders? Verschilt de inzet voor deze doelgroep van de algemene inzet voor alle Haage huurders? Afgelopen zomer is de Huurbalie geopend en huurders en verhuurders kunnen hier terecht met vragen over hun woonsituatie. Deze balie is opgezet om de informatiepositie van huurders te versterken.

1

Zie internetconsultatie.nl, wetsvoorstel goed verhuurderschap

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10211625

Daarnaast wordt er gewerkt aan een uitgebreid Wonen-portaal op de gemeentelijke website denhaag.nl. Daar komt ook informatie te staan over goed verhuurderschap. De statushouders bij Soza ontvangen daarnaast gerichte informatie bij de warme overdacht tussen de begeleider van Jeugdformaat (oude verhuurder) en een medewerker van Gapph (nieuwe verhuurder). Tijdens het intakegesprek met Gapph geven zij uitleg over de locatie Soza en het huurcontract. Op locatie zijn dagelijks medewerkers van het JIT/Xtra aanwezig om vragen van bewoners te beantwoorden, ook over wonen en huren. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de burgemeester, Ilma Merx

Jan van Zanen

2/2