RIS310361 Bijlage 1

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

J. Wijsmuller Wethouder van Stadsontwikkeling, Wonen, Duurzaamheid en Cultuur

040

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

Aan de voorzitter van de Commissie Ruimte

DSO/2016.194 RIS295240 Contactpersoon

Gertjan Giele Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

Projectmanagement Den Haag Telefoonnummer

14070 Datum

E-mailadres

12 oktober 2016

Bijlage

1

Onderwerp

Aanvulling afdoening moties 17 en 24

Geachte voorzitter, Op 6 april jl. sprak uw Commissie Ruimte over de afdoening van de moties 17 en 24 (Ruimte om te bouwen door corporaties en Meer betaalbare woningen). Naar aanleiding van de bespreking heb ik toegezegd u vóór de begrotingsbehandeling 2017 nader te informeren over actuele ontwikkelingen in de planvoorraad en de uitputting van het beschikbaar gestelde programmabudget voor de realisatie van voldoende goede en betaalbare woningen. Tevens heb ik in juni ter nadere toelichting een gesprek gevoerd met een vertegenwoordiging van verschillende fracties, over de inzet ten aanzien van de woningproductie zowel in kwalitatieve als kwantitatieve zin. Actuele ontwikkelingen en uitbreiding van de planvoorraad Naast de extra en/of versnellingslocaties die in de afdoening van de moties 17 en 24 zijn genoemd, ben ik in de afgelopen periode o.a. voor de volgende locaties met particuliere initiatiefnemers in overleg getreden om te onderzoeken of aanvullend programma in de sociale- of middeldure huursector in de planontwikkeling ingepast kan worden. Het betreft de volgende locaties, indicatieve programma’s en indicatieve planning voor start bouw. NS-locatie Waldorpstraat

168 sociaal

2018

NS-locatie Waldorpstraat

630 middelduur en koop

2018

Fruitweg

100 sociaal

2018 - 2019

Fruitweg

200 middelduur

2018 - 2019

Postsorteercentrum

n.n.b.

2017 - 2018

Colijnplein

100 middelduur

2018

Ontmoetingskerk

50 - 60 middelduur

2018

Saturnusstraat

60 sociaal

2018

Saturnusstraat

90 middelduur

2018

Madeliefveld

76 sociaal

2017 - 2018

Madeliefveld

100 – 150 middelduur

2017 - 2018

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

T 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/2016.194

Start bouw sociale woningbouw in 2016 In 2016 zijn de volgende projecten met sociale woningen in aanbouw genomen: Regentesse Zuid

Staedion

72

Norfolkterrein

Arcade Wonen

164

Ik verwacht dat vóór het einde van het jaar 2016 de volgende projecten zullen starten met de bouw: Calandstraat

Arcade Wonen

92

Leeghwaterplein

Duwo

480

Daarmee zal de sociale woningproductie op basis van start bouw in 2016 op ruim 800 komen te liggen. Productieafspraak met Rijswijk Wonen Ik ben sinds enige tijd in overleg met de corporatie Rijswijk Wonen om te bezien of deze corporatie in Den Haag kan investeren in projecten met sociale woningbouw. Dit teneinde meer investeringskracht te organiseren voor sociale woningbouwprojecten in de stad. Ik verwacht nog in november 2016 tot een productieafspraak met Rijswijk Wonen te kunnen komen. Uitputting programmabudget voldoende goede en betaalbare woningen Met het financieel kader dat behoort bij het coalitie akkoord 2014 – 2018 heeft uw raad als onderdeel van het programma Wonen en Duurzaamheid een budget beschikbaar gesteld van € 18 mln. voor het realiseren van voldoende goede en betaalbare woningen. Doel van het budget is binnen deze periode voldoende sociale huurwoningen beschikbaar te krijgen. Teneinde voldoende sociale huurwoningen beschikbaar te krijgen, is het eveneens van belang doorstroming te bevorderen. In de geheime bijlage bij deze brief geef ik een overzicht van en toelichting op de uitputting van het programmabudget. Plan van aanpak voldoende planvoorraad Met de vaststelling van de Agenda Ruimte voor de stad, is de nieuwe onderlegger gepresenteerd voor het toekomstig ruimtelijk beleid van Den Haag.

In het hoofdstuk “Ruimte voor stedelijk wonen” wordt ingegaan op de verwachte bevolkingsgroei van de stad en wat dit gaat betekenen voor de woningbouwopgave, zowel kwalitatief als kwantitatief. In de periode 2016 tot en met 2025 gaat het dan om een benodigde plancapaciteit van ongeveer 25.000 woningen. Gezien de groei van de bevolking en de ontwikkelingen op de woningmarkt zal de komende tien jaar een gemiddelde bouwproductie van ongeveer 2000 tot 2500 woningen per jaar nodig zijn. Het college wil voldoende planologische ruimte bieden om deze bouwproductie te kunnen realiseren. De huidige plancapaciteit van 18.000 op te leveren woningen is daarvoor onvoldoende. Bovendien is slechts een deel van deze plancapaciteit hard (7.600 woningen). Mijn inzet voor de komende periode is er op gericht hiervoor tijdig voldoende planvoorraad te organiseren. Om voldoende planologische ruimte voor woningbouw voor de komende tien jaar te creëren is het volgende nodig: (1) tot uitvoering brengen harde plancapaciteit (7.600 woningen), (2) hard maken van de zachte plancapaciteit (10.400 woningen) en (3) voorbereiden nieuwe plancapaciteit (ten minste 7.000 woningen) op basis van Agenda Ruimte voor de stad.

2/3

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/2016.194

In de concept-Woonvisie die het college in het eerste kwartaal van 2017 zal presenteren, wordt ook nader ingegaan hoe het college specifieke doelgroepen aan de stad wil gaan binden. Het college zal u gelijker tijd een voorstel sturen waarin wij onze inzet zullen presenteren om te sturen op een evenwichtige planvoorraad benodigd voor de woningbouwopgave van Den Haag in de periode 2017 – 2025. Met vriendelijke groet, Joris Wijsmuller

3/3