RIS310351 MVC Transvaal

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

Anne Mulder Wethouder van Financiën en Stadsontwikkeling

040

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

Aan de voorzitter van de commissie Ruimte

DSO/10179119 RIS310351 Contactpersoon

Katleen van den Meerschaut Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

Portefeuille Projecten Den Haag Telefoonnummer

14070 Datum

E-mailadres

26 oktober 2021

katleen.vandenmeerschaut@denhaag.nl

Onderwerp

MVC Transvaal

Geachte voorzitter, In deze brief brengen wij u op de hoogte van de laatste ontwikkelingen in het project Multicultureel Vrijetijdscomplex Transvaal (MVC Transvaal) nabij de Uitenhagestraat. In februari 2021 hebben wij u per brief (RIS307797) geïnformeerd dat beëindiging van de grondreserveringsovereenkomst, mede indachtig de inmiddels verstreken periode van ruim zes jaar, onvermijdelijk is: ontwikkelaar MREC (Medina Real Estate Company BV) kan en zal niet voldoen aan ontwikkeling binnen de kaders van het plan MVC Transvaal. Zoals in de brief van februari werd aangekondigd, is MREC door de gemeente uitgenodigd voor een minnelijke afscheidsroute. MREC heeft in februari 2021 van het college een brief ontvangen met een voorstel voor minnelijke ontbinding van de reserveringsovereenkomst, welk voorstel door MREC is geaccepteerd. Onderdeel van deze minnelijke oplossing is een aanbieding van de gemeente aan MREC om afspraken te maken over de financiële gevolgen van de beëindiging van de GRO en deze afspraken vast te leggen in een vaststellingsovereenkomst.

Deze financiële afspraken zijn het resultaat van een zorgvuldige afweging van alle relevante belangen, zoals hetgeen de rechtbank Den Haag in haar vonnis van 19 juli 2017 heeft overwogen omtrent de verplichting van de gemeente tot vergoeding van de door MREC geleden – en op dat moment nog nader te onderbouwen – vertragingsschade, de over en weer door partijen sinds 2017/2018 verrichte inspanningen, alsmede de wens om niet andermaal in een langdurige en kostbare procedure verzeild te geraken. De vaststellingsovereenkomst is inmiddels zowel door de ontwikkelaar als de gemeente ondertekend. De financiële afspraken in de vaststellingsovereenkomst zijn vertrouwelijk en niet openbaar. Openbaarmaking kan leiden tot onevenredige bevoordeling of benadeling van betrokken rechtspersonen dan wel van derden. De financiële afspraken worden verwerkt in de in mei 2014 voor deze ontwikkeling vastgestelde grondexploitatie. Afsluiting van deze grondexploitatie zal in Q4 2021 aan uw raad worden voorgelegd.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

T 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10179119

Na ontbinding van deze grondreserveringsovereenkomst is er in beginsel een nieuwe situatie ontstaan, waarin ook een nieuwe ontwikkelstrategie kan worden uitgewerkt op basis van een integraal uitgewerkte nota van uitgangspunten. In verband met de huidige werkvoorraad wordt verwacht dat in Q2 2022 een besluit genomen kan worden over het vervolg en de ontwikkelstrategie voor deze locatie. Wij zullen u in Q2 2022 nader informeren over de wijze waarop we alsnog tot herontwikkeling van deze locatie kunnen komen. Met vriendelijke groeten, Anne Mulder Wethouder Financiën en Stadsontwikkeling

2/2