RIS310161 Goed verhuur stimuleren

GEMEENTERAAD RIS-nummer:

310161

Schriftelijke vragen: goed verhuur stimuleren Indiener: Mikal Tseggai, PvdA

Datum: 30 september 2021

Aan de voorzitter van de gemeenteraad, Er zijn duizenden klachten over slecht gedrag van verhuurders (zie bijlage 1). Op de maandelijkse BuurtBabbel in het Regentesse- en het Valkenboskwartier sprak onze fractie met Buurtgoed Vastgoed, een initiatief die het mogelijk maakt om met buurtbewoners bepaald vastgoed te kopen en dat te gebruiken voor sociale doeleinden. Het Regentesse- en het Valkenboskwartier staat bekend om veel leegstand en ondermijning in panden. De initiatiefnemers van Buurtgoed Vastgoed en bewoners van ReVa, opperden dat hun wijk gebaat zou zijn bij een keurmerk voor goede verhuurders. Naar aanleiding daarvan en overeenkomstig art.

30 van het Reglement van orde stelt het raadslid Mikal Tseggai (PvdA) de volgende vragen: 1) Heeft het college een lokaal juridisch kader om te kunnen spreken van goed verhuurderschap? Zo nee, waarom niet? 2) Weet het college wanneer het landelijke juridische kader voor goed verhuurderschap te verwachten is? Zo nee, kan het daar navraag naar doen en het antwoord aan de raad melden? 3) Is het college het met de fractie van de PvdA Den Haag eens dat een juridisch kader voor goed verhuurderschap lokaal vooral toegevoegde waarde heeft als ook de lokale context hierin verwerkt is? Zo nee, waarom niet? 4) Zal het college dit landelijke juridische kader lokaal één op één overnemen of lokale eisen toevoegen? In het laatste geval, wat voor eisen? In het eerste geval: kan het college overwegen lokale context mee te nemen, zoals het bijvoorbeeld in de Weimarstraat van goed verhuurderschap oogt als het extra controleert op wietplantages en het in Transvaal van goed verhuurderschap oogt als de verhuurder extra controleert op verkamering? 5) Als in het landelijke juridisch kader geen richtlijnen zijn toegevoegd over leegstand, is het college bereid om deze alsnog toe te voegen in het lokale kader? Bijvoorbeeld een maximum termijn voor leegstand en een verplichting ook bij leegstand het pand goed te onderhouden? 6) Het idee voor een keurmerk voor goed verhuurderschap komt van het initiatief

Buurtgoed Vastgoed. Is het college bereid met dit bewonersinitiatief over dit idee te spreken om te onderzoeken wat volgens de bewoners goed verhuurderschap is? 7) Is het college bereid om het lokale (of landelijke met lokale context) juridische kader voor goed verhuurderschap te communiceren naar verhuurders zodat zij ook hun best kunnen doen om hieraan te voldoen? Zo nee, waarom niet? 8) Is het college ook bereid om te onderzoeken hoe de gemeente verhuurders van woningen kan beoordelen aan de hand van het lokaal juridisch kader voor goed verhuurderschap? 9) Hoe staat het college tegenover het idee van Buurgoed Vastgoed om verhuurders die aan het lokale juridische kader voor goed verhuurderschap voldoen, bepaalde (financiële) voordelen te geven?

Mikal Tseggai PvdA