RIS309976 Voorstel college inzake wijziging Verordening onroerende-zaakbelasting Den Haag 2021

Datum

Registratienummer

14 september 2021

DPZ/10172804 RIS309976

Voorstel van het college inzake vaststelling van de Verordening tot wijziging van de Verordening onroerende-zaakbelastingen Den Haag 2021 Toelichting Coalitieakkoord 2019 - 2022 De OZB-opbrengsten groeien in 2022, naast een aanpassing met de trend (2022: 2,39%), alleen door de groeiende stad. Jaarlijkse waardering Haags onroerend goed Het Haags onroerend goed wordt jaarlijks volgens de regels van de Wet WOZ gewaardeerd. De waardepeildatum voor het belastingjaar 2022 is 1 januari 2021. De vorige waardepeildatum was 1 januari 2020. In Den Haag is de geschatte waardeontwikkeling1 van de woningen tussen de waardepeildata 1 januari 2020 en 1 januari 2021 gemiddeld (over de gehele stad genomen) 9%. Er doen zich hierbij wel onderlinge verschillen voor. Zo zijn er woningen die meer en woningen die minder in waarde zijn gestegen. De waarde van de niet-woningen is in Den Haag tussen 1 januari 2020 en 1 januari 2021 gemiddeld genomen niet gestegen (de waardeontwikkeling is 0%). Ook bij de niet-woningen zijn er onderlinge verschillen in waardeontwikkeling. OZB en herwaardering De waardeverandering van de stad wordt via de OZB-tarieven geneutraliseerd. Dat gebeurt op basis van de waardeverandering in het jaar daarvoor. Als de WOZ-waarde van de bestaande woningen toeneemt, dan daalt het OZB-tarief woningen. Als de WOZ-waarde daalt dan stijgt het OZB-tarief.

Omdat de woningen in waarde stijgen, wordt de gemiddelde waardestijging in 2022 geneutraliseerd met een lager OZB-tarief. Voor de niet-woningen geldt dezelfde berekeningssystematiek, zij het dat er voor de niet-woning geen waardeontwikkeling is. Tarieven 2022 Op basis van de afspraken in het coalitieakkoord en de waardeontwikkeling van de stad zijn de OZBtarieven voor 2022 bepaald. Het OZB-tarief voor eigenaren van woningen voor 2022 is bepaald op 0,0485% van de WOZ-waarde.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

Telefoon : 14070 publiekszaken@denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DPZ/10172804

In onderstaand voorbeeld wordt de gemiddelde OZB-aanslag 2022 voor een woningeigenaar toegelicht. Hierbij is uitgegaan van een woning met een WOZ-waarde van € 200.000,- (belastingjaar 2021) en de gemiddelde waardeontwikkeling (9%). Rekenvoorbeeld OZB eigenaren woningen Belastingjaar 2021 WOZ-waarde € 200.000,OZB € 103,20

Belastingjaar 2022 € 218.000,€ 105,73

Verschil € 18.000,€ 2,53

De OZB-tarieven voor niet-woningen zijn voor 2022 bepaald op respectievelijk 0,2705% van de WOZwaarde voor de eigenarenbelasting en 0,2283% voor de gebruikersbelasting. In onderstaande voorbeelden wordt de gemiddelde OZB-aanslag voor de eigenaren- en gebruikersbelasting niet-woningen toegelicht. Hierbij is uitgegaan van een bedrijfspand met een WOZwaarde van € 500.000,- (belastingjaar 2021). Rekenvoorbeeld OZB eigenaren niet-woningen Belastingjaar 2021 Belastingjaar 2022 WOZ-waarde € 500.000,€ 500.000,OZB € 1.321,00 € 1.352,50

verschil € 31,50

Rekenvoorbeeld OZB gebruikers niet-woningen Belastingjaar 2021 Belastingjaar 2022 WOZ-waarde € 500.000,€ 500.000,OZB € 1.115,00 € 1.141,50

verschil € 26,50

Financiële consequenties De aanpassing van de tarieven is verwerkt in de meerjarenbegroting. Besluitvorming Gezien het vorenstaande stelt het college de raad voor het volgende besluit te nemen: de raad van de gemeente Den Haag, gezien het voorstel van het college van 14 september 2021, gelet op: de artikelen 216 en 220 tot en met 220h van de Gemeentewet,

2/3

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DPZ/10172804

besluit: vast te stellen de Verordening tot wijziging van de Verordening onroerende-zaakbelastingen Den Haag 2021: Artikel I De Verordening onroerende-zaakbelastingen 2021 wordt gewijzigd als volgt: A

Artikel 6, eerste lid wordt gewijzigd als volgt: 1 In het eerste lid, onder a, wordt “0,2230%“ vervangen door: 0,2283% 2 In het eerste lid, onder b, sub 1 wordt “0,0516%” vervangen door: 0,0485% 3 In het eerste lid, onder b, sub 2 wordt “0,2642%” vervangen door: 0,2705%

Artikel II 1. Deze verordening treedt in werking op 1 januari 2022, met dien verstande dat de bepalingen die op grond van deze verordening worden gewijzigd van kracht blijven voor de tijdvakken waarvoor zij hebben gegolden. 2. De datum van ingang van de heffing is 1 januari 2022. Aldus besloten in de openbare raadsvergadering van 4 november 2021. De griffier,

De voorzitter,

3/3