RIS309886 Beantwoording SV Voorrangsverklaring voor woningzoekende Scheveningers

Datum

BEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE

2 november 2021

VRAGEN

Onderwerp

Ons kenmerk

Antwoord van het college op de vragen van de raadsleden de heren De Mos en De Blok, luidend: ‘Voorrangsverklaring voor woningzoekende Scheveningers’

DSO/10195350 RIS309886

De raadsleden de heren De Mos en De Blok hebben op 1 september 2021 een brief met daarin zes vragen aan de voorzitter van de gemeenteraad gericht. Overeenkomstig artikel 30 van het reglement van orde voor vergaderingen en andere werkzaamheden van de raad, beantwoordt het college deze vragen als volgt. 1.

Is het college bekend met het artikel ‘Zes tot acht jaar wachten: jonge starters hebben hier weinig kans’? (1)

Ja. 2.

Wat vindt het college van de signalen van jongerenwerkers op Scheveningen die stellen dat Scheveningen een hechte gemeenschap is, die onder druk staat omdat jongeren zich er niet meer kunnen vestigen?

Het college heeft er begrip voor dat jongeren uit Scheveningen en Duindorp graag in die omgeving willen blijven wonen. Het college erkent de moeilijke positie van alle jongeren op de Haagse Woningmarkt. Om deze jongeren te ondersteunen in hun zoektocht naar een sociale huurwoning is in de Huisvestingsverordening Den Haag 2019 een lokaal maatwerkregel ingesteld, waarbij Haagse starters via loting extra kansen op een woning krijgen. 3.

Is het college bewust van het feit dat op Scheveningen en in Duindorp een eigen cultuur heerst, met eigen gewoontes en een eigen identiteit? Zo ja, hoe belangrijk vindt het college het om die eigen identiteit te behouden?

Het college is zich bewust van het feit dat Scheveningen en Duindorp, zoals meerdere wijken in Den Haag, een rijke culturele geschiedenis kennen, die zij ook zeker koestert. Waar mogelijk, en zolang het in lijn is met vastgesteld beleid, wordt getracht rekening te houden met de specifieke kenmerken en identiteit van de verschillende stadsdelen in Den Haag. 4.

Zou het college de eigen identiteit voor Scheveningen en Duindorp willen behouden door Scheveningers en Duindorpers bij het toekennen van huurhuizen voorrang te verlenen? Zo neen, waarom niet?

Maatregelen die voorrang geven aan jongeren uit Scheveningen en Duindorp die graag in de genoemde wijken willen wonen, op woningen in die gebieden, zijn volgens het gelijkwaardigheidsprincipe niet wenselijk. Iedere Haagse jongere zou dan voorrang moeten krijgen op een sociale corporatie huurwoning in zijn of haar buurt.

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10195350

Dit belemmert de eerlijke verdeling van deze woningen volgens de Huisvestingswet 2014 en het recht op vrijheid van vestiging. Het staat particuliere verhuurders vrij om afspraken te maken met lokale woningzoekenden. De lokaal maatwerkregel loting Haagse starters (waaronder jongeren), biedt Haagse starters een extra kans op betaalbare woningen (zie ook antwoord op vraag 2.). Het principe van loten is dat iedereen evenveel kans maakt. Als daar een weging in wordt aangebracht, dan is het geen loting meer. 5.

Wat is de inzet van het college om ervoor te zorgen dat men op Scheveningen betaalbaar kan blijven wonen? Graag een gedetailleerd antwoord met cijfermatige onderbouwing, o.a. hoeveel huizen er de laatste jaren voor starters zijn gerealiseerd.

In de Woonagenda 2020-2023 heeft de gemeenteraad vastgesteld dat er bij nieuwbouw en verdichting een norm van 30% sociaal en 20% voor middenhuur geldt. In de afgelopen 5 jaar is de groei van de woningvoorraad in Scheveningen 7,7%. Dat ligt boven het gemiddelde van Den Haag als geheel. In 2020 zijn 760 betaalbare woningen (corporatiewoningen, goedkope en middeldure particuliere huurwoningen) in Den Haag toegevoegd, waarvan 132 in het stadsdeel Scheveningen. 6.

Heeft het college de bereidheid om bij het afgeven van bouwvergunningen voor nieuwbouwprojecten rekening te houden met starters en gezinnen met een laag of modaal inkomen? Zo ja, een gedetailleerd antwoord hoe u dit gaat realiseren.

Waar nieuwbouw of transformatie wordt gerealiseerd in afwijking van het bestemmingsplan heeft de gemeente de mogelijkheid om op de categorieën woningen te sturen. In dat geval eist het college overeenkomstig het beleid zoals vastgelegd in de Woonagenda (zie antwoord op vraag 5). De Verordening Doelgroepen Woningbouw Den Haag 2021 (RIS308714) verordening regelt dat de beoogde percentages uit de Woonagenda voor de categorieën sociale of middeldure particuliere nieuwbouwhuurwoningen afdwingbaar zijn. De aangewezen sociale en middeldure huurwoningen blijven gedurende een termijn van respectievelijk 50 jaar voor huishoudens met een lager inkomen of 20 jaar voor huishoudens met een middeninkomen beschikbaar gehouden worden. Zo stuurt het college op de realisatie van voldoende betaalbare woningen bij nieuwbouwprojecten zodat starters en mensen met een laag of modaal inkomen in de stad kunnen wonen. Naast het prijssegment sturen we ook op een voldoende divers programma met verschillende woninggroottes, zoals woningen voor gezinnen. De Huisvestingsverordening Den Haag (RIS302513) regelt dat de schaarse betaalbare woningen ook daadwerkelijk terecht komen bij de sociale en middeldure doelgroepen, door het verplichtstellen van een huisvestingsvergunning. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de burgemeester, Ilma Merx

Jan van Zanen

(1) Zie bijlage

2/2