RIS309810 Beantwoording SV Starters op woningmarkt dupe van falend beleid

Datum

BEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE

26 oktober 2021

VRAGEN

Onderwerp

Ons kenmerk

Antwoord van het college op de vragen van het raadslid de heer De Blok, luidend: ‘Starters op woningmarkt dupe van falend beleid’

DSO/10184265 RIS309810

Het raadslid de heer De Blok heeft op 12 augustus 2021 een brief met daarin drie vragen aan de voorzitter van de gemeenteraad gericht. Overeenkomstig artikel 30 van het reglement van orde voor vergaderingen en andere werkzaamheden van de raad, beantwoordt het college deze vragen als volgt. 1.

Is het college bekend met het onderzoek van Vastgoedmarkt, waaruit blijkt dat ambtenaren van het ministerie van Financiën gehakt maakten van het plan om starters vrij te stellen van overdrachtsbelasting en beleggers extra te belasten? (1)

Het college is bekend met het onderzoek. 2.

Wat zijn de effecten van de startersvrijstelling voor de Haagse woningmarkt? Graag een gedetailleerd antwoord. Er is een klip en klaar rapport, dat als eindconclusie had om de maatregel niet in te voeren, de minister heeft dit naast zich neergelegd en in eerste instantie niet openbaar gemaakt.

De precieze effecten zijn nog niet bekend omdat de regeling pas recent is ingevoerd en we nog niet beschikken over alle benodigde cijfers om een gedegen analyse te kunnen maken. Het is dan ook te vroeg om hier uitspraken over te kunnen doen. Het beoogde effect is dat door de vrijstelling van de overdrachtsbelasting, die overigens is beperkt tot woningen met een koopprijs tot €400.000, starters een betere uitgangspositie hebben op woningmarkt. Beleggers, daarentegen worden zwaarder belast. Landelijk worden de effecten van de maatregel in 2024 geëvalueerd. 3.

Is het college bereid een brandbrief te sturen naar het Rijk met het verzoek snel helderheid te krijgen waarom deze maatregel is ingevoerd terwijl ambtenaren vooraf hadden gewaarschuwd dat het grootste deel van de vrijstelling zal worden gekapitaliseerd in hogere woningprijzen? Zo neen, waarom niet?

Het college heeft nog geen inzicht in de precieze effecten van de maatregel en ziet daarom geen grond om een brandbrief te sturen. Het college is voorstander van maatregelen die starters een betere positie geven ten opzichte van beleggers en wacht af of deze regeling het beoogde effect heeft. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de burgemeester, Ilma Merx (1) Zie bijlage

Jan van Zanen