RIS309773 Beantwoording SV Nieuwbouwplannen Middin Binnenklingem

Datum

BEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE

5 oktober 2021

VRAGEN

Onderwerp

Ons kenmerk

Antwoord van het college op de vragen van het raadslid de heer De Blok , luidend: “Nieuwbouwplannen Middin Binnenklingen”

DSO/10138524 RIS309773

Het raadslid de heer De Blok heeft op 26 juli 2021 een brief met daarin acht vragen aan de voorzitter van de gemeenteraad gericht. Overeenkomstig artikel 30 van het reglement van orde voor vergaderingen en andere werkzaamheden van de raad, beantwoordt het college deze vragen als volgt. 1.

Is het college bekend met deze bouwplannen?

Ja, het college is op de hoogte van de huidige bouwplannen. Op 14 april heeft Middin de omwonenden voor het eerst geïnformeerd. Op 31 mei heeft een tweede infoavond plaatsgevonden. Omwonenden ervaren geen participatie maar ‘eenrichtingsverkeer’ vanuit Middin. De verwachting is nu dat Middin een omgevingsvergunning gaat aanvragen. 2.

Hoe reflecteert het college op het bovenstaande?

Bij het uitwerken en realiseren van bouwinitiatieven is goede communicatie met de omgeving erg belangrijk. De verantwoordelijkheid voor de communicatie ligt allereerst bij de initiatiefnemer. Een aantal bewoners van de Buitenklingen heeft aanvullende vragen over de nieuwbouwplannen gesteld. Naar aanleiding van deze vragen heeft Middin een extra verdiepingsbijeenkomst op 31 mei 2021 georganiseerd waarbij bewoners in konden gaan op de antwoorden van Middin. Dit is in afstemming georganiseerd met het wijkberaad en de commissie Loosduinen. In antwoord op de bezwaren van de bewoners omwille van hun privacy rondom de Buitenklingen heeft Middin aanpassingen gedaan in het ontwerp door het toevoegen van een bomenrij. 3.

Is het college het er mee eens dat participatie, het in gesprek gaan met in plaats van het informeren van omwonenden, behelst. Zo neen, waarom niet?

Het college is het met de bovengenoemde stelling eens. In de ‘Handreiking communicatie particuliere bouwinitiatieven’ staat dat wanneer de gemeente het initiatief kansrijk acht het moment is aangebroken om de communicatie met de omgeving en met de belanghebbenden op te starten. Om te inventariseren hoe de omgeving op uw initiatief reageert en te peilen of er draagvlak is, is het van belang om (direct) belanghebbenden in een vroegtijdig stadium te informeren. 4. Nee.

Is er een beginselplan ingediend bij de gemeente? Zo ja, wat is de reactie hierop van het college?

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10138524

5.

Is het college van mening dat de initiatiefnemer voldoende gevolg heeft gegeven aan bovenstaande passage uit de handreiking? Graag een toelichting?

De omgeving is in een vroegtijdig stadium geïnformeerd door Middin. Dit, omdat het initiatief zich nog in de uitwerkfase bevindt. 6.

Wat is het plan juridisch kader waarbinnen het bouwplan getoetst zal worden?

Het juridisch kader waarbinnen het plan getoetst wordt, is het vigerende bestemmingsplan Kijkduin Ockenburch en het Beeldkwaliteitsplan Kijkduin Binnen. Voor de Middinlocatie aan de Binnenklingen wordt een planuitwerkingskader opgesteld dat door het college vastgesteld wordt. Het planuitwerkingskader is het kader waarbinnen de afwijkingen van het bestemmingsplan getoetst worden. 7.

Klopt het dat de bouwhoogte in het plan hoger is dan wat is toegestaan volgens het bestemmingsplan? Zo ja, zal er dan een Verklaring van geen bedenkingen procedure gevolgd worden? Zo neen, waarom niet?

Binnen het vigerende bestemmingsplan is op de Binnenklingen een maximale hoogte van 15 meter (5 bouwlagen) toegestaan langs de weg en 6 meter (ca. 2 bouwlagen) op de rest van het kavel. In de planvorming van Middin blijft het 5-laagse gebouw gehandhaafd en wordt de 2-laagse bebouwing vervangen door één gebouw van 2 lagen en twee van 3 lagen (9-10meter). Hierdoor ontstaat er meer open ruimte in het gebied waaraan Middin een groene invulling wil geven. De drielaagse bebouwing is iets lager dan het huidige woningbouwblok aan de rand van de locatie. 8.

Is het college bereid om er zorg voor te dragen dat er een gedegen participatietraject gevolgd word waarbij de bewoners meedenken over de verkaveling en hoogte van de gebouwen in het plangebied dat Middin wil herontwikkelen? Zo neen, waarom niet?

Participatie is een verplicht onderdeel van het PUK-traject, in het traject voor de herontwikkeling van de Middinlocatie vindt participatie plaats. De ontwikkelaar is in gesprek met de omwonenden over het plan, op basis van de input uit deze gespreken worden de kaders waar nodig aangescherpt. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de burgemeester, Ilma Merx

Jan van Zanen

2/2