RIS309401 Afdoening motie Niet overal de lucht in

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

040

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

Aan: de Gemeenteraad

DSO/10198901 RIS309401 Contactpersoon

Kai Liang Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

CID Telefoonnummer

14070 Datum

E-mailadres

22 november 2022

kai.liang@denhaag.nl

Onderwerp

Afdoening motie ‘Niet overal de lucht in’

Uw raad heeft tijdens de bespreking van de Structuurvisie Central Innovation District (RIS307135) op 1 juli 2021 de door het raadslid mevrouw Arp ingediende motie ‘Niet overal de lucht in’ (RIS309401) aangenomen. Hierbij informeert het college de raad over de afdoening van de motie. De motie luidt als volgt: Constaterende, dat: − de nieuwbouwplannen rond de stations vooralsnog voornamelijk bestaan uit hoge woontorens. Overwegende, dat: − er al enige tijd zorgen in de raad en in de stad leven over het feit dat het uitsluitend kiezen voor hoge woontorens in het Central Innovation District zou kunnen leiden tot meer kleine wooneenheden die minder geschikt zijn voor gezinnen; − hoogbouw hoge constructiekosten met zich meebrengt en het niet altijd even makkelijk is gebleken om sociale woningbouw in hoge woontorens te realiseren; − er verschillende interessante voorbeelden zijn van lagere complexen waarmee men toch een hoge mate van verdichting heeft kunnen realiseren, bijvoorbeeld Little C bij Coolhaven in Rotterdam; − de wethouder FS in de commissievergadering van 23 juni 2021 aangaf dat er mogelijkheden zijn voor een proef met verdichting met minder bouwlagen.

Verzoekt het college: het initiatief te nemen voor een proef met lagere wooncomplexen met hogere verdichting in het CID die voldoet aan de percentages uit de Woonagenda (30% sociaal, 20% middeldure huur, 20% betaalbare koop); ernaar te streven dat deze proef vroeg in de ontwikkeling van het CID kan plaatsvinden, zodat de gemeente met de opgedane kennis in de verdere gebiedsontwikkeling haar voordeel kan doen; de raad hier in de nadere uitwerking van de Structuurvisie CID over te informeren. Het college geeft op de volgende manier invulling aan het verzoek van de raad:

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

T 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10198901

Met de vaststelling van de Structuurvisie CID is richting gegeven aan de verdichtingsopgave in het Central Innovation district. Hoogbouw is geen regel voor het realiseren van deze verdichting maar uitzondering. Het is één van de middelen voor het realiseren van hoge dichtheden, maar geen doel op zich. Hoogbouw is toegestaan in de directe omgeving van een OV-knooppunt en is een manier om bijzondere locaties in de stad te markeren. Bij het realiseren van hoogbouw is een belangrijke randvoorwaarde dat deze altijd kwaliteit voor de stad moet opleveren. In het Haagse Hoogbouwbeleid (zoals vastgelegd in de Nota Eyeline & Skyline) wordt gesproken van hoogbouw bij bouwhoogtes vanaf 50 meter. Het Little C project in Rotterdam waaraan de motie refereert bestaat grotendeels uit middelhoge complexen lager dan 50 meter en een enkel gebouw in de categorie lagere hoogbouw (met een bouwhoogte van circa 60 meter). Ook in Den Haag zijn er locaties waar we hoge dichtheden kunnen realiseren zonder toepassing van ‘hogere’ hoogbouw (met hoogtes rond de 160 - 180 meter). Binnen het CID is bijvoorbeeld de zone tussen het spoor en de Van Alphenstraat bij station Den Haag Laan van NOI een voorbeeld waar we hoge dichtheden willen realiseren zonder hoogbouw hoger dan 55 meter toe te passen. Hetzelfde geldt voor grote delen van Laakhaven Centraal.

Uitzonderingen zijn hier een aantal plekken waar wel hoogbouw (tot maximaal 120 meter) mogelijk is. Deze zijn gerelateerd aan bijzondere grote openbare ruimten zoals het nieuwe stadspark en Laakkanaal. Bij deze ontwikkelingen zal de Woonagenda als uitgangspunt dienen voor de daarin uit te werken woonprogramma’s. De uitwerking van de kaders voor deze ontwikkelingen zijn/worden opgenomen in respectievelijk de Ontwikkelvisie Laakhavens en de Ontwikkelvisie Laan van NOI. De Ontwikkelvisie Laakhavens staat in november geagendeerd om besproken te worden in de raad. De Ontwikkelvisie Laan van NOI zal naar verwachting Q3 2023 worden aangeboden aan de raad. Met deze ontwikkelvisies geeft het college invulling aan deze motie en daarom acht het college een separate proef niet nodig. Het college beschouwt de motie hiermee als afgedaan. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de burgemeester, Ilma Merx

Jan van Zanen

2/2