RIS309372 Projectdocument ROC Mondriaan Oude Middenweg

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

Anne Mulder Wethouder van Financiën en Stadsontwikkeling

040

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

DSO/10135690 RIS309372 r

Aan de voorzitter van de commissie Ruimte

Contactpersoon

Floris Schuit Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

Projectmanagement Den Haag Telefoonnummer

14070 Datum

E-mailadres

12 juli 2021

floris.schuit@denhaag.nl

Onderwerp

Projectdocument ROC Mondriaan Oude Middenweg

Geachte voorzitter, Hierbij informeer ik u over de vaststelling van het projectdocument voor de ontwikkeling van het ROC Mondriaan aan de Henri Faasdreef/Oude Middenweg. Het college van burgemeester en wethouders zal zich te zijner tijd inspannen de vereiste publiekrechtelijke medewerking te verlenen, mits aan de in de Nota van Uitgangspunten (RIS306633) en bijgaand projectdocument genoemde randvoorwaarden en aan overige relevante wet- en regelgeving is voldaan.

Aanleiding De aanleiding voor de ontwikkeling vormt de ontwikkelwens van het ROC Mondriaan om de huidige tijdelijke vestiging tot een permanente onderwijshuisvesting door te ontwikkelen.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

T 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10135690

De gemeente Den Haag is eigenaar van de grond en de Stichting ROC Mondriaan huurt deze grond sinds 2009. Voor het gebruik van de grond is in het verleden een grondhuurovereenkomst (d.d. 7 juli 2009) met het Ontwikkelingsbedrijf Leidschenveen OBL gesloten. De rechten en plichten uit deze overeenkomst zijn als gevolg van de opheffing van OBL in 2014 overgegaan naar de gemeente Den Haag, de Centrale Vastgoed Organisatie. De kavel waarop de tijdelijke onderwijslocatie gevestigd is, is onderdeel van een groter ontwikkelgebied aan de Oude Middenweg in Leidschenveen. Het gehele verworven perceel is ruim 3,7 ha groot. Van deze 3,7 ha is het de bedoeling dat er 0,8 ha uitgegeven gaat worden aan het ROC Mondriaan buiten de ontwikkelcompetitie om van de gehele gebiedsontwikkeling ‘Oude Middenweg’. Voor de gehele ontwikkellocatie ‘Oude Middenweg’ zijn nog geen concrete plannen aangaande de programmatische invulling van de ontwikkelcompetitie. Omwille van de voortgang is ervoor gekozen om de kavel voor het ROC naar voren te trekken. Hierdoor komt de ontwikkeling van het ROC los te staan van de rest van de ontwikkelkavel aan de Oude Middenweg. Om de permanente vestiging van ROC Mondriaan succesvol en voortvarend te ontwikkelen, is een slagvaardig besluitvormingsproces met een korte doorlooptijd gewenst.

In dat kader is ervoor gekozen om een NvU op de stellen voor de permanente vestiging van het ROC Mondriaan. Deze is in november 2020 vastgesteld en verder uitgewerkt in dit projectdocument. Bij vaststelling hiervan kan de grond worden uitgegeven aan ROC Mondriaan. Ontwikkeling Op de locatie is het ROC Mondriaan (locatie Henri Faasdreef) momenteel reeds gevestigd. Een deel van de toekomstige projectlocatie is bebouwd. Hier staat een schoolgebouw, bestaande uit twee verdiepingen. Het gebouw heeft een oppervlakte van 5.381 m2. De deelnemersaantallen van ROC Mondriaan in Leidschenveen groeien (gemiddeld 9,5% per jaar). Om de verwachte groei de komende jaren te kunnen accommoderen wordt de tijdelijke huisvesting (ca. 5.000 m² bvo) aan de Henri Faasdreef vervangen door permanente nieuwbouw van ruim 14.000 m² bvo inclusief de noodzakelijke voorzieningen voor parkeren en het stallen van fietsen en scooters. Circa 10.664 m2 betreft onderwijsvloeren en de gebouwgebonden buitenruimte/ parkeren betreft circa 3.382 m2, totaal circa 14.046 m2 bvo. De hoofdlocatie van de campus is het gebouw aan de Aspasialaan. De nieuwbouw aan de Henri Faasdreef wordt een dependance van de hoofdlocatie. Daarnaast wordt er een groen schoolplein gerealiseerd waar studenten kunnen ontspannen.

ROC heeft een hoge duurzaamheidsambitie waarbij er niet alleen naar technische zaken wordt gekeken, maar ook naar gedrag van medewerkers en studenten door bijvoorbeeld OV-gebruik te stimuleren. Separaat aan deze commissiebrief ontvangt u een raadsvoorstel voor het vaststellen van de bijbehorende Grex (RIS309375). Het college heeft het projectdocument vastgesteld onder voorbehoud van vaststelling van de bijbehorende Grex door de raad. Met vriendelijke groet, Anne Mulder

2/2