RIS309264 Bijlage 1 concept raadsvoorstel VVGB Singel naast 21

Datum

Registratienummer

Typ tekst

DSO/10099931 RIS000000

Raadsvoorstel van het college inzake Verklaring van geen bedenking (Wabo) ten aanzien van aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een bedrijfsgebouw op het braakliggend terrein Singel ongenummerd naast nummer 21

Aanleiding Op 26 november 2015 heeft de gemeenteraad een besluit genomen over de nieuwe algemene verklaring van geen bedenkingen (RIS288041). Daarmee heeft de raad bepaald in welke gevallen het college gebruik kan maken van de algemene verklaring van geen bedenkingen en in welke gevallen er een specifieke verklaring van geen bedenkingen (VVGB) nodig is. De onderhavige aanvraag voor het bouwen van een bedrijfsgebouw op het braakliggend terrein Singel ongenummerd naast nummer 21, valt gezien de aard van het plan onder de categorie waarvoor een specifieke VVGB is vereist. Initiatief Op 11 juni 2020 heeft Stanflor B.V. (Huurmaat Den Haag) een aanvraag om omgevingsvergunning voor het bouwen van een bedrijfsgebouw op het braakliggend terrein Singel naast nummer 21, het maken van een in- of uitrit en het plaatsen van reclame-uitingen ingediend. Het projectgebied ligt op het bedrijventerrein Ypenburg langs de A13, ter hoogte van de vestiging van Hornbach. Het betreft de realisatie van een nieuw bedrijfspand voor verhuur van hoogwerkers, steigers, gereedschappen, machines en aanverwant materieel. Het perceel grenst direct aan het pand van Unicar Service, Singel 21. Procedure Het bestemmingsplan Ypenburg geeft aan dat het bouwen van gebouwen uitsluitend mag plaatsvinden binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak.

De aanvraag voldoet aan de bestemming bedrijventerrein, maar de bebouwing ligt buiten het bouwvlak. Het bestemmingsplan biedt geen toereikende afwijkingsmogelijkheid voor de geconstateerde strijdigheid, waardoor de uitgebreide voorbereidingsprocedure moet worden doorlopen. De ontwerp Verklaring van geen bedenkingen heeft van PM tot en met PM samen met de ontwerpomgevingsvergunning, inclusief de ruimtelijke onderbouwing van het project, ter inzage gelegen, waarbij een ieder in de gelegenheid is gesteld een zienswijze in te dienen. De ingediende zienswijzen worden bij de besluitvorming over de omgevingsvergunning betrokken en de raad zal met inachtneming van deze zienswijzen en de reactie daarop van het college moeten beslissen over een definitieve verklaring. Er zijn PM zienswijzen ingediend. Ruimtelijke onderbouwing Economie Dit kleinschalige bedrijventerrein tussen de A13 en de Poortweg is belangrijk voor de economie van de stad. De meest kenmerkende bedrijven op dit bedrijventerrein is de vestiging van Hornbach en de Asain business court. Het is een modern bedrijventerrein met een hoogwaardige uitstraling en er zijn mogelijkheden om nog enkele lege kavels tot ontwikkeling te brengen. Dit initiatief past in het profiel en de ontwikkeling van het bedrijventerrein.

Maatschappelijke uitvoerbaarheid De invulling van het bouwperceel is een passende toevoeging binnen de bestaande bebouwingsstructuur. Omdat het gebouw op een zichtlocatie wordt gerealiseerd is het gebouw alzijdig ontworpen. De ontwikkeling past binnen het karakter van het aangrenzende gebied en er zijn geen negatieve ruimtelijke gevolgen voor gevoelige functies als wonen te verwachten. Flora en fauna, stikstof Op basis van het vigerende bestemmingplan, de bedrijfsbestemming en de situatie van het bouwterrein wordt geen bijzondere flora of fauna binnen het plangebied verwacht. Het plangebied speelt geen rol als essentieel verblijfsgebied voor zeldzame dan wel algemenere soorten. De aanwezige bomen langs de Singel vallen buiten het bouwterrein en komen niet in het gedrang. In relatie tot de stikstofdepositie is een Aerius-berekening uitgevoerd voor zowel de bouwfase als de gebruiksfase. Hieruit blijkt dat de stikstofdepositie vanuit de inrichting gering is en er geen sprake is van een situatie waarvoor een vergunning noodzakelijk is vanuit de Wet natuurbescherming. Zienswijzen en beantwoording PM Gezien het vorenstaande stelt het college de raad voor het volgende besluit te nemen: De raad van de gemeente Den Haag, Gezien het voorstel van het college van PM,

Besluit: I. Te verklaren geen bedenkingen te hebben tegen de omgevingsvergunning voor het bouwen van een bedrijfsgebouw op het braakliggend terrein Singel ongenummerd naast nummer 21.

Aldus besloten in de openbare raadsvergadering van De griffier,

De voorzitter,