RIS309046 Beantwoording SV Pilot tiny houses Erasmusveld

Datum

BEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE

13 juli 2021

VRAGEN

Onderwerp

Ons kenmerk

Antwoord van het college op de vragen van de raadsleden de heer Groenewold, mevrouw van Doorn, de heer Kapteijns en mevrouw Vavier luidend: ‘Pilot tiny houses Erasmusveld’

DSO/10134965 RIS309046

De raadsleden de heer Groenewold, mevrouw van Doorn, de heer Kapteijns en mevrouw Vavier hebben op 8 juni 2021 een brief met daarin vier vragen aan de voorzitter van de gemeenteraad gericht. Overeenkomstig artikel 30 van het reglement van orde voor vergaderingen en andere werkzaamheden van de raad, beantwoordt het college deze vragen als volgt. Tiny houses zijn kleine woningen (met een maximum woonoppervlak van 50 m2) die vaak verplaatsbaar zijn en zelfvoorzienend en zo passen bij een duurzame levensstijl. In Den Haag is op het Erasmusveld een pilot gehouden met tiny houses. Voor de ontwikkeling van het gebied heeft hier een aantal tiny houses gestaan. De fracties van D66 en GroenLinks zien mogelijkheden voor Tiny Houses om zo tijdelijke en flexibele bewoning op nu braakliggende terreinen toe te staan, vooral ook gezien de acute vraag naar betaalbare woningen in onze stad. 1.

Is de pilot met tiny houses op het Erasmusveld inmiddels afgerond en geëvalueerd? Zo ja, wat waren de uitkomsten hiervan?

Op het Erasmusveld is onder de noemer ‘Proeftuin Erasmusveld’ een brede pilot gehouden met placemaking. Onderdelen waren onder andere een stadsboerderij en plaatsing van vijf tiny houses. De pilot is uitgevoerd door ontwikkelaar (en eigenaar van de grond) BPD in samenwerking met de Woonpioniers. De gemeente heeft de pilot gefaciliteerd, onder andere door het gedogen van een afwijking op het Bouwbesluit voor de bouw van de vijf huisjes (RIS297100). Omdat Proeftuin Erasmusveld geen gemeentelijk project was, is deze ook niet schriftelijk door de gemeente geëvalueerd. Wel zijn er lessen getrokken uit het project, deze lessen zijn verwerkt in later woonbeleid. Tiny housing heeft zich als aanvulling op andere woonproducten bewezen. Tegelijk is de vraag klein en de het ruimtegebruik betrekkelijk groot (ondanks de kleine huisjes, is er doorgaans veel ruimte nodig om de huisjes heen). In Den Haag is er weinig permanente ruimte voor dit concept. Wel zien we een toegevoegde waarde in tijdelijk gebruik. Het college toetst hierbij (in tegenstelling tot de pilot) aan het Bouwbesluit. De ervaring (in andere steden, bijvoorbeeld Almere) leert dat het Bouwbesluit voldoende ruimte biedt voor tiny housing. Door te toetsen op het Bouwbesluit kan een goede woonkwaliteit en veiligheid gegarandeerd worden. 2.

Wat is het huidige beleid met betrekking tot tiny houses?

Het huidige beleid rondom tiny housing is vastgelegd in de op 7 oktober 2020 vastgestelde Woonagenda (RIS305711): “Tiny housing of modulaire woningen sluiten aan bij een vraag en zijn zeker in tijdelijke situaties van toegevoegde waarde.

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10134965

Wanneer bouwgronden waar woningen worden gepland voor een termijn van minimaal 2 jaar braak dreigen te liggen, en dus niet op andere manieren worden gebruikt, verwachten we van initiatiefnemers dat ze deze grond gebruiken voor tijdelijke initiatieven zoals tiny housing. De gemeente faciliteert marktontwikkelingen met (tijdelijke) tiny housing en stelt hierbij de eis dat deze woningen zoveel mogelijk zelfvoorzienend zijn.” We zien dat particuliere initiatiefnemers ook tiny houses in Den Haag realiseren. Een voorbeeld hiervan is ‘Tiny houses Harvest’ van VORM vastgoed in Loosduinen. 3.

Ziet het college mogelijkheden om tiny houses op leegstaande terreinen tijdelijk toe te staan totdat deze ontwikkeld worden? Zo ja, is het college bereid hierin een bemiddelende rol te spelen?

Zie beantwoording vraag 2. 4.

Kan het college, in dat geval, een overzicht van mogelijke tijdelijke locaties opstellen en delen met de raad?

Het college kiest er, gezien de woningnood, voor om gemeentelijke locaties op dit moment in te zetten voor andere doelgroepen (RIS308570 en RIS308710). Het college heeft momenteel geen weet van particuliere locaties met woningbouwinitiatieven die minimaal twee jaar niet gebruikt worden. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de burgemeester, Ilma Merx

Jan van Zanen

2/2