RIS308937 Bijlage

Behoort bij raadsmededeling lijst met plannen, periode maart/april 2021, i.h.k.v. de toepassing van de Algemene verklaring van geen bedenkingen Nr 1.

Locatie het terrein gelegen tussen Twickelstraat en Zijpendalstraat

2.

Leyweg nabij nummer 505 op de hoek van de Leyweg en de Zuidlarenstraat

3.

Wijndaelerweg 3

4.

gelegen op het terrein tussen de Esperantostraat en Tripstraat (project Energiekwartier locatie A)

Omschrijving het bouwen van een basisschool. De nieuwbouw is voorzien voor de Blokpoelschool. Het planvoornemen bestaat uit de sloop van het verouderd noordelijke deel van de bebouwing en vervangende nieuwbouw. Hierbij komt de Lockhorststraat te vervallen; die wordt ingericht als groen tussengebied en ontsluiting voor langzaam verkeer. Het gemaakte ontwerp voldoet aan de voor deze locatie opgestelde Nota van Uitgangspunten Twickelstraat-Zijpendalstraat. Het nieuw te realiseren schoolgebouw is een basisschool die bestaat uit twee lagen en heeft een bruto vloeroppervlakte van 2.020 m2. Er zijn 11 groepsruimten, 2 vaklokalen, verscheidene kantooren spreekkamers, een gymzaal, een speellokaal en een dakterras De aanvraag betreft het legaliseren van de bestaande bloemenkiosk. De betreffende kiosk bestaat al vanaf 2000 in de huidige vorm op deze locatie. Het gebruik en het uiterlijk wijzigt niet in de ingediende aanvraag. De legalisering van de kiosk is passend binnen het kioskenbeleid het vervangen en vergroten van de viskiosk. De afmeting van de kiosk past binnen de afgesproken maximale oppervlakte van 40 m2 en past binnen het kioskenbeleid het bouwen van een wooncomplex met maximaal 50 woningen verdeeld over 10 lagen, 350 m2 commerciële ruimtes in de plint en een parkeergarage (met 105 openbare plaatsen) op de locatie die nu als parkeerterein in gebruik is.

Het Energiekwartier is de naam voor de wijk die voorheen aangeduid werd als ‘Regentesse Zuid’, waarbinnen het voormalige gemeentelijk industrieterrein (GIT) wordt getransformeerd tot een centrum stedelijk woonmilieu.

Activiteiten Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening en bouwen

VVGB Besluit 1a/1d NvU RIS306242

Dossier 202103515

Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening en bouwen

Besluit 1c

202102044

Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening en Bouwen Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening

Besluit 1c

202102285

Besluit 1a/1b Projectdocument RIS180595

202105493

Voor deze gebiedsontwikkeling is destijds een samenwerkings-overeenkomst met Staedion en Heijmans gesloten, een stedenbouwkundig plan gemaakt en een projectdocument Regentesse-Zuid opgesteld. De commerciële plint draagt bij aan de economie en het toerisme. Dit project kan interfereren met de geluids- en veiligheidscontouren van een aan te leggen Georhermiebron bij de Constant Rebecquestraat. De mate waarin dit plaatsvindt en mogelijke beheersingsmaatregelen worden uitgezocht.

Dictum raadsbesluit 140-RIS288041: I. Te verklaren geen bedenkingen te hebben tegen de volgende categorieën: a. Projecten die in overeenstemming zijn met, een reeds door de gemeenteraad vastgestelde stedenbouwkundige visie, stedenbouwkundige randvoorwaarden, masterplan, gebiedsvisie, bestemmingsplan of ander ruimtelijk kader; b. De realisering, verandering, vervanging en uitbreiding van woningen/woongebouwen met bijbehorende bouwwerken, ongeacht de maatvoering tot een maximum van 250 woningen; c. De realisering van functiewijzigingen van bestaande opstallen met bijbehorende gronden, de daaruit voortkomende bouwactiviteiten alsmede uitbreiding van bestaande functies tot een maximum van 1000 m2. Deze categorie is niet van toepassing in geval van volumineuze detailhandel; d. De realisering, verandering, vervanging en uitbreiding van bouwwerken ten behoeve van sport, maatschappelijke doeleinden, recreatie of cultuur, zoals een school- of kerkgebouw, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang met bijbehorende voorzieningen tot een maximum van 2500 m2; e. Het aanleggen van nieuwe en/of het wijzigen van bestaande (spoor)weg- en waterinfrastructuur, bruggen, parkeer- en groenvoorzieningen met bijbehorende andere bouwwerken en andere werken, mits deze activiteiten niet samenhangen met de realisering van een nieuwe planmatige stadsuitbreiding; f.

Het realiseren van openbare nutsvoorzieningen.