RIS308926 Afdoening motie Inventarisatie hotels in bestemmingsplannen

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

040

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

Aan: de gemeenteraad

DSO/10139836 RIS308926 Contactpersoon

Wil de Jongh Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

Juridische Planvorming en Omgevingsrecht Telefoonnummer

14070

Datum

E-mailadres

5 oktober 2021

wil.dejongh@denhaag.nl Onderwerp

Afdoening motie 'Inventarisatie hotels in bestemmingsplannen AF.3'

Uw raad heeft bij de bespreking van de brief van de wethouder FS, de heer Mulder inzake ontwerp verklaring van geen bedenkingen (Wabo) ten aanzien van aanvraag om omgevingsvergunning voor het bouwen van een hotel ter plaatse van het te slopen kantoor Bleijenburg 1 (RIS307967) op 20 mei 2021 de door het raadslid de heer Bos ingediende motie AF.3 ‘Inventarisatie hotels in bestemmingsplannen’ (RIS308926) aangenomen. De motie luidt als volgt: Constaterende, dat: • het Bestemmingsplan Scheveningen Dorp in vrijwel de gehele Keizerstraat hotels mogelijk maakt; Overwegende, dat: • het van belang is dat er grip komt op de ontwikkeling van hotels in de stad; Verzoekt het college: • te inventariseren in welke bestemmingsplannen in welke mate hotelfuncties worden toegestaan; • bij het opstellen van het nieuwe hotelbeleid te bezien of de bestemmingsregels m.b.t. hotels in bestemmingsplannen kunnen worden aangepast. Hierbij informeert het college de raad over de afdoening van de motie. Veelal zijn hotels toegestaan via een maatbestemming ‘Horeca’ of via een functieaanduiding ‘hotel’ binnen een andere bestemming. Alle ruimte voor hotels binnen deze maatbestemmingen of ter plaatse van een functieaanduiding is ingevuld. Uitbreiding van de hotelcapaciteit en nieuwe initiatieven zijn alleen mogelijk via een afwijking van het bestemmingsplan.

Een van de afwegingen om al dan niet medewerking te verlenen is een toets aan het huidige hotelbeleid; het gaat om een initiatief in het centrum of in Scheveningen of het is een bijzonder concept. De meeste hotels zijn toegestaan in bestemmingsplannen in Scheveningen en in enkele plannen in de binnenstad. Bij ongeveer 8 bestemmingsplannen in Scheveningen en enkele plannen in de binnenstad zijn hotels generiek toegestaan binnen de brede bestemming, veelal de bestemming Gemengd.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

T 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10139836

Binnen deze bestemmingsplannen is uitbreiding van hotelcapaciteit mogelijk. Wanneer een gebouw beschikbaar komt, waar nog geen hotel is gevestigd, dan kan een nieuw hotel bij recht op die plek worden gevestigd. Uw gemeenteraad verzoekt om bij het opstellen van nieuw hotelbeleid te bezien of de bestemmingsregels over hotels in bestemmingsplannen, dan wel het Omgevingsplan, kunnen worden aangepast. Een van de uitgangspunten in het in voorbereiding zijnde hotelbeleid is beheersing op de korte termijn en geleidelijke groei op de lange termijn, waarbij de mate van groei samenhangt met het herstel uit de crisis. Voor wat betreft het aspect beheersing wordt ingezet op het tijdelijk beperken van de ontwikkelruimte voor nieuwe hotelinitiatieven. De planvoorraad kent een eigen dynamiek en nieuwe hotelinitiatieven kennen een lange realisatietijd. Als gevolg van de crisis is daardoor de planvoorraad, plannen waarvoor een vergunning is verstrekt, dan wel plannen waarvan het initiatief bij de gemeente is bekend gemaakt, naar verwachting vanaf 2022 overzichtelijk en komen er op korte termijn een beperkt aantal nieuwe hotelkamers bij. Er wordt in het in voorbereiding zijnde hotelbeleid, gezien bovenstaande, niet voorgesorteerd op het aanpassen van de bestemmingsregels.

Aanpassing van bestemmingsregels is een ingrijpend instrument: bestaande rechten dienen betrokken te worden, er zijn de nodige juridische risico’s want aanpassing kan leiden tot planschade/ nadeelcompensatie. Bij de transitie van de huidige bestemmingsplannen naar het omgevingsplan, zal de situatie opnieuw bekeken worden en kan indien gewenst aanpassing plaatsvinden. Het college beschouwt de motie hiermee als afgedaan. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de burgemeester, Ilma Merx

Jan van Zanen

2/2