RIS308827 Afdoening motie Terug naar de oorsprong

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

040

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

Aan: de Gemeenteraad

DSO/10177574 RIS308843 Contactpersoon

E. van den Berg Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

Wonen Telefoonnummer

14070 Datum

E-mailadres

22 februari 2002

etienne.vandenberg@denhaag.nl

Onderwerp

Afdoening motie ‘Terug naar de oorsprong’

Uw raad heeft bij de bespreking van het voorstel van het college inzake Nota voorraadbeleid 2020 (RIS307195) op 20 mei 2021 de door het raadslid de heer De Blok ingediende motie ‘Terug naar de oorsprong’ (RIS308843) aangenomen. Hierbij informeert het college de raad over de afdoening van de motie. De motie luidt als volgt: Constaterende, dat: • er woningnood is in Den Haag; • het samenvoegen van woningen een vorm van woningonttrekking is; • het voorkomt dat het voor samen gevoegde objecten lastig is ze terug te brengen naar de oorspronkelijke kadastrale staat. Overwegende, dat: • het belangrijk is dat de bestaande woningvoorraad optimaal benut en beschermd wordt; Verzoekt het college: • te onderzoeken of kan worden toegestaan om in het verleden samengevoegde woningen terug te brengen naar de staat waarin deze ooit zijn opgeleverd. Hierbij informeert het college de raad over de afdoening van deze motie: Het college is het eens dat de bestaande woningvoorraad optimaal benut en beschermd dient te worden. Het bouwkundig splitsen van bestaande woningen kan ervoor zorgen dat er meer woningen aan de bestaande woningvoorraad worden toegevoegd. Tegelijkertijd is het belangrijk dat schaarse (grotere) woningen voor gezinnen behouden blijven en dat de leefbaarheid in wijken wordt gewaarborgd.

Op 1 juli 2019 is de Huisvestingsverordening Den Haag 2019 vastgesteld met daarin ook nieuw en strenger beleid voor bouwkundig splitsen. Daarin is een afweging gemaakt tussen het optimaal benutten en beschermen van de woningvoorraad en de leefbaarheid. Het huidige splitsingsbeleid is gebaseerd op pijlers als onder andere ‘leefbaarheid’ en ‘karakter’ van de wijk.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

T 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/

Binnen deze destijds vastgestelde beleidskaders ziet het college momenteel weinig ruimte om een andere afweging ten aanzien van leefbaarheid en karakter van de wijk te maken voor alle woningen die in het verleden zijn samengevoegd. In deze beleidskaders zijn immers geen uitzonderingen opgenomen voor samengevoegde woningen. Enkel door middel van de hardheidsclausule kan op dit moment een andere afweging gemaakt worden indien een incidentele situatie daarom vraagt. Bij iedere vergunningaanvraag voor splitsing van een samengevoegde woning wordt dan ook een afweging gemaakt of hier gebruik kan worden gemaakt van de hardheidsclausule. Daarbij wordt zorgvuldig gehandeld binnen de regels van het begrip hardheid. De raad is daarover eerder geïnformeerd in de afdoening van de motie ‘In het verleden samengevoegde woningen blijven splitsbaar’ (RIS308834). Er zijn wel degelijk mogelijkheden om op grote schaal meer ruimte te creëren voor het splitsen van in het verleden samengevoegde woningen om deze terug te brengen naar de oorspronkelijke staat, indien daar aanleiding en noodzaak voor blijkt te zijn. Dit dient dan wel via nieuw beleid voor bouwkundig splitsen geregeld te worden. De basis voor nieuw beleid valt of staat met een juiste onderbouwing. En die onderbouwing kan voortkomen uit onderzoek naar het huidige splitsingsbeleid.

Het college heeft recent een evaluatie uitgevoerd naar het splitsingsbeleid met als titel ‘Onderzoek Bouwkundig Woningsplitsen 2016-2020’. Die evaluatie is intussen met de raad gedeeld. De evaluatie geeft aanleiding om een verkenning uit te voeren of meer ruimte voor bouwkundig splitsen gewenst is én of het splitsen van samengevoegde woningen mogelijk een oplossing biedt om die ruimte in te vullen. Nieuw beleid dient uiteindelijk altijd vastgesteld te worden door de gemeenteraad via een aanpassing van de Nota voorraadbeleid Den Haag 2021 en een wijziging op de Huisvestingsverordening Den Haag 2019. Daarmee worden nieuwe regels ook daadwerkelijk onderdeel van beleid. Het college beschouwt de motie hiermee als afgedaan. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de burgemeester, Ilma Merx

Jan van Zanen

2/2