RIS308768 Bijlage 3

Gemeente Den Haag

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Retouradres: Postbus 12655, 2500 DP Den Haag

Uw brief van

Aan de bewoners/gebruikers van dit adres

Ons kenmerk Behandeld door

R. van den Bosch Di t Telefoonnummer

rob.vandenbosch@denhaag.nl Aantal bijlagen

-

Datum Onderwerp

Ter inzagelegging ontwerp-bestemmingsplan voor Schaloenstraat e.o.

Geachte heer, mevrouw, Met deze brief informeren wij u over het ontwerpbestemmingsplan Schaloenstraat e.o. Dit bestemmingsplan zal het mogelijk maken op het op onderstaand kaartje met een rode lijn aangeduide gebied, na sloop van de huidige woningen, nieuwbouw te realiseren.

Postadres: Postbus 12655, 2500 DP Den Haag Bezoekadres: Spui 70, Den Haag Internetadres: www.denhaag.nl

2

De nieuwbouw zal in totaal circa 570 woningen omvatten, waarvan er 220 als sociale huurwoning gerealiseerd worden. Het ontwerp-bestemmingsplan Schaloenstraat e.o. kunt u van …. tot …… . inzien en uw zienswijze geven. Iedereen kan gedurende deze termijn van het ontwerpbestemmingsplan kennisnemen en eventueel schriftelijk een zienswijze bij de gemeenteraad indienen. Door de huidige corona-pandemie zal een inloopavond tijdens de terinzagelegging dit keer helaas niet tot de mogelijkheden behoren. U kunt het ontwerp-bestemmingsplan Schaloenstraat e.o. inzien op de site www.ruimtelijkeplannen.nl. De gemeente kan zich voorstellen dat u behoefte hebt aan meer informatie. Voor deze vragen kunt u gedurende de termijn van tervisieligging contact opnemen met bovengenoemd contactpersoon, per e-mail of telefonisch (op werkdagen tussen 9.00 en 16.30 uur). Met vriendelijke groet, Harm Benthem, Stadsdeeldirecteur Escamp

3 Bijlage 1 Meer informatie over het bestemmingsplan Wat is een bestemmingsplan? In de bestemmingsplannen van de gemeente staat voor welke functies grond en gebouwen gebruikt mogen worden. En wat er op de locatie gebouwd mag worden, zoals in dit geval . Ook bevat het regels over bijvoorbeeld bouwhoogtes. De gemeente maakt bestemmingsplannen voor alle grond die bij de gemeente hoort. Nieuwbouwplan Schaloenstraat e.o. De eigenaar en verhuurder Staedion heeft de wens om het bestaande vastgoed van 200 sociale huurwoningen aan de Schaloenstraat e.o. te vervangen voor nieuwbouw. De woningen zijn sterk verouderd en in slechte staat. Voor het gebied is in overleg met de gemeente, een plan ontwikkeld om alle blokken van Staedion in het gebied te ontwikkelen. Het programma voor deze nieuwbouw ziet er als volgt uit: 570 woningen: van deze woningen zijn circa 220 bestemd voor sociale huur en zijn circa 350 voornamelijk vrije sector huurwoningen met een middeldure huur tussen de liberalisatiegrens en € 900,-- per maand (prijspeil 2017)”. Een horecavoorziening zoals een koffie of broodjeszaak met een maximum van 250m² is in de plannen opgenomen.



Het plan voorziet in nieuwbouw met diverse bouwhoogtes. Aan weerszijden van de Cannenburglaan worden woongebouwen van vier tot zes lagen gerealiseerd. Ten opzichte van de bestaande bebouwing wordt het iets naar voren geplaatst. Door de bouwhoogte van vier lagen en de verschuiving van de rooilijn blijft de kerk een dominant hoekgebouw. De bebouwing langs de Loevesteinlaan wordt vervangen door een vijflaags woongebouw. Dit blok staat op ongeveer dezelfde positie als de bestaande bebouwing. Het ensemble ten zuiden van de Cannenburglaan voegt zich in de schaal en structuur van het Erasmusveld, wat inhoud dat er gekozen is voor twee half open bouwblokken die ieder een collectieve binnenterrein omsluiten. De openingen in beide bouwblokken liggen aan de Schaloenstraat, waarmee de binnentuinen in combinatie met de Schaloenstraat een open en groen karakter krijgen. Om de nieuwe bouwblokken goed in te passen in de bestaande context is de bouwhoogte bepaald op vijf bouwlagen. Daarmee wordt ruimte gegeven aan verdichting zonder de aansluiting op de omringende bebouwing te verliezen. In aanvulling op de stedelijke laag staan in beide bouwblokken hoger opgaande woongebouwen die in hoogte variëren van 11 tot 21 bouwlagen Onderzoeken Voor de realisatie van het plan is het verplicht om verschillende onderzoeken uit te voeren.

Zo is er een geluidsonderzoek, een stikstofonderzoek en een verkeersonderzoek gedaan. Uit deze onderzoeken blijkt dat de realisatie van de woningen mogelijk is. De onderzoeken maken deel uit van het bestemmingsplan. kunt u via internet digitaal inzien of via het Haags Informatiecentrum. Inzagetermijn … tot en met … 2021 Tijdens de inzagetermijn kunt u schriftelijk reageren op het plan met een zienswijze. Hoe dit werkt kunt u bekijken op www.ruimtelijkeplannen.nl of www.denhaag.nl/bestemmingsplannen.

4 Het ontwerp-bestemmingsplan Schaloenstraat e.o. - en de onderzoeken - wordt van … tot en met … 2021 op de volgende wijzen ter inzage gelegd, beschikbaar gesteld en raadpleegbaar gemaakt: • • op de landelijke website: www.ruimtelijkeplannen.nl • • op de gemeentelijke website: www.denhaag.nl/bestemmingsplannen • • digitaal en op papier bij het Den Haag Informatiecentrum, Spui 70 (maandag t/m vrijdag van 8:30 tot 16:30 uur) Tijdens deze inzagetermijn kunt u schriftelijk uw zienswijze kenbaar maken. U moet uw zienswijze voorzien van uw naam, adres, dagtekening, handtekening en motivering, te richten aan de GEMEENTERAAD, Postbus 19 157, 2500 CD Den Haag. Mocht u liever mondeling uw zienswijze geven dan kan dat ook. Hiervoor kunt u een afspraak maken via telefoonnummer: 06 31 11 65 05 Maak dan uiterlijk woensdag …. een afspraak; zo voorkomt u dat uw zienswijze te laat wordt ingediend.