RIS308724 Nadere informatie inzake aanvraag omgevingsvergunning Noordpolderkade 163

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

Anne Mulder Wethouder van Financiën en Stadsontwikkeling

040

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

Aan de voorzitter van de commissie Ruimte

DSO/10107189 RIS308724 Contactpersoon

A.F. Zitter/D. de Graaf Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

Vergunningen & Toezicht Telefoonnummer

14070 Datum

E-mailadres

18 mei 2021

doeke.degraaf@denhaag.nl

Onderwerp

Nadere informatie inzake aanvraag omgevingsvergunning Noordpolderkade 163 i.h.k.v. de Algemene verklaring van geen bedenkingen

Geachte voorzitter, Aanleiding Op 26 november 2015 heeft uw raad een besluit genomen inzake de nieuwe Algemene verklaring van geen bedenkingen (rv 140 RIS 288041). Op basis van dictumpunt II van het besluit ligt er voor het college de opdracht om uw raad tweemaandelijks te informeren over ingediende aanvragen. Conform de in het besluit (rv 140) verankerde opdracht meldt het college deze aanvragen met de daarbij toegezegde informatie. De melding aanvragen i.h.k.v. de toepassing van de Algemene verklaring van geen bedenkingen, periode maart/april 2019 (RIS 302566) is voorgelegd aan de commissie Ruimte van 29 mei 2019. Tijdens de vaststelling van de advieslijst heeft de commissie om meer informatie gevraagd over het bouwplan genoemd onder punt 8 (het bouwen van 136 sociale huurwoningen ter plaatse van het voormalige verzorgingstehuis). Deze informatie is abusievelijk niet voorgelegd aan de raadscommissie. Hiervoor bied ik u mijn excuses aan. De interne procedure is aangescherpt, waarmee dit in het vervolg wordt voorkomen en de raad de gevraagde informatie tijdig ontvangt. Met deze brief ontvangt u alsnog de gevraagde informatie.

Initiatief Op 18 april 2019 is de aanvraag omgevingsvergunning ingediend voor het bouwen van een appartementengebouw (136 sociale huurwoningen en een werkplek voor de huismeester) met parkeervoorzieningen ter plaatse van het voormalige verzorgingstehuis Noordpolderkade 163, hoek Wenckebachstraat en het verplaatsen van de uitrit. Het huidige gebouw, een voormalig verzorgingshuis van circa 120 eenheden met gemeenschappelijke voorzieningen, is gebouwd in 1978 en is functioneel verouderd. De zorgverlener Florence heeft de huur opgezegd en het gebouw is tijdelijk verhuurd aan het Leger des Heils. Het gebouw staat op een vrij groot terrein met een tuin en een eigen parkeerterrein. De grond is eigendom van Staedion. Het huidige gebouw wordt gesloopt om plaats te maken voor nieuwbouw. De nieuwbouw bestaat uit een woongebouw met ruimte voor 136 sociale huurappartementen voor ouderen. Voor deze woningen wordt het woonconcept ‘Wonen met een Plus’ geïntroduceerd, wat betekent dat bewoners zelfstandig kunnen wonen in een eigen appartement, in een veilige omgeving met gezelschap én zorg in de buurt.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

T 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10107189

Alle woningen zijn gelegen aan centrale atriumgangen, waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten. Het gebouw is geschikt voor rollator- en rolstoelgebruik. Beoordeling De nieuwbouw krijgt ongeveer dezelfde footprint als het huidige gebouw. Maatregelen worden genomen om de 75 jaar oude paardenkastanje op het binnenterrein te behouden. Gebleken is dat de aanvraag niet voldoet aan het bestemmingsplan ‘Laakwijk-Schipperskwartier’ voor wat betreft de bestemming. In eerste instantie is een principeverzoek ingediend, die op hoofdlijnen akkoord is bevonden (HIT-advies). De ambtelijke adviezen ten aanzien van het ingediende plan zijn allen positief. De Welstandscommissie is enthousiast over het ontwerp en spreekt haar waardering uit voor de benadering van het ontwerp. Het ontwerp vormt een vanzelfsprekend hoogteaccent in dit blok en in deze omgeving, aan het plein. De beeldbepalende ronde hoeken, met gebogen glas, en de alzijdigheid dragen daaraan bij, maken een overtuigend, bijzonder en sterk gebouw. De kwaliteit van het gevelprincipe wordt waargemaakt in de detaillering.

Procedure Het ontwerpbesluit en de daarbij behorende bescheiden hebben, met ingang van 17 maart 2020, gedurende zes weken, voor belanghebbenden ter inzage gelegen. Van de gelegenheid om tijdens de terinzagelegging zienswijzen in te dienen is geen gebruik gemaakt. De omgevingsvergunning is vervolgens op 23 juli 2020 verleend en onherroepelijk. Uitvoering De vergunninghouder (Staedion) heeft laten weten nog niet tot uitvoering van de omgevingsvergunning over te kunnen gaan. De sloop van het huidige gebouw had in oktober 2020 van start moeten gaan, maar dat is vertraagd doordat de nieuwe locatie van het Leger des Heils nog niet gereed is. Die locatie is pas in oktober 2021 klaar. Staedion schat in dat er pas eind 2021/begin 2022 met de sloop kan worden gestart en aansluitend uiterlijk medio 2022 met de nieuwbouw. Ik ga er vanuit dat u via deze brief voor het moment in voldoende mate op de hoogte bent gebracht. Met vriendelijke groet, Anne Mulder

2/2