RIS308400 Bijlage
Tekst van het document
BIJLAGE A 040
Overzicht metrages en locaties Urgentieprogramma kantoren #
Locaties
Eigendom
1
KPN-kavel Beatrixkwartier en op termijn KPN-centrale
Privaat
2
Laan van Noi Min Soc Zaken Kavel SoZa (exclusief spoorstrook)
Privaat
3
Bezuidenhoutseweg 52
Privaat
4
Laakpoort, Haagvlietpoort
Privaat
5
Station Hollands Spoor voormalige NS-kavel (+The Globe)
Privaat
6
Bellevue
Privaat
7
Prins Beatrixlaan 23
Privaat
8
Laan van Noi van Alphenstraat Kon. Sophiestraat
Privaat
9
Gemeente Den Haag
Spui 70 Den Haag
Privaat
Stand van zaken
Central Innovation District (CID) Het vigerende bestemmingsplan Bezuidenhout geeft de bestemming “Bedrijf” (nutsvoorzieningen) met een wijzigingsbevoegdheid van B&W. In de wijzigingsbevoegdheid is t.a.v. kantorenprogramma een maximum van 10.000 m² opgenomen. De inzet wordt verhoogd naar 20.000 m2 in relatie tot het vrij komen van KPN centrale. Een groot deel zal vermoedelijk na 2025 gerealiseerd worden. Verkenning van locatie gaat uit van een programma van KPN-Kavel en KPN Centrale van gezamenlijk 80.000 m2 Met de ontwikkelaar is bij het ‘Planuitwerkingskader Anna van Hannoverstraat 4’ overeengekomen dat er minimaal 34.000 m2 kantoren komt ter plaatse van het huidige SoZa, waarvan 26.500 m2 in de eerste fase. In de gebiedsagenda CID – Policy Campus is op deze locatie verdichting voorzien, welke wordt uitgewerkt in een planuitwerkingskader. De omliggende gebouwen in Bezuidenhout bepalen de bouwhoogte en daarmee totale vloeroppervlak voor kantoorruimte, totaal minimaal 5.500 m2. Een programma daarboven wordt verder onderzocht in relatie tot een het totaalprogramma. In NvU Haagvlietpoort is 6.000 m² commercieel kantorenvastgoed opgenomen. In het vigerende plan wordt ingezet op 3000 m2 In de NvU HS kwartier is een kantorenprogramma opgenomen met een bandbreedte van 30.000-60.000 m² voor The Globe en NS-kavel (inclusief huidige meters The Globe).
Voor de eerste fase is de inzet om minimaal 24.000 m2 voor 2025 te realiseren om daarna meer meters te realiseren. Met het planuitwerkingskader is overeengekomen dat er minimaal 28.000 m2 kantoren ontwikkeld wordt. Dit is een toevoeging van 4.000 m2 op het huidige metrage van 24.000 m2. De eigenaren van De Groene Toren zijn voornemens het pand te herontwikkelen met een toevoeging van 16.000 m2 kantoorruimte. Planuitwerkingskader moet nog worden vastgesteld. Particulier plan moet nog een aantal stappen doorlopen.
Postbus 12600 2500 DJ Den Haag
T 14070 www.denhaag.nl
Minimaal metrage te realiseren voor 2025
Minimaal metrage te realiseren voor 2030
20.000
35.000
26.500
34.000
5.500
5.500
3.000
3.000
24.000
24.000
4.000
4.000
16.000
16.000
0
pm
0
pm
Gemeente Den Haag Ons kenmerk
DSO/10088877
10
Privaat/Rijk /Gemeente
In de verdeling met Rijksmeters is de inzet om 50.000 m2 commerciële ruimte te realiseren. De ANWB op de KC-locatie wordt hierbij onderzocht (25.000m2)
pm
50.000
Privaat/Rijk
Pand moet vanwege duurzaamheidseisen voor 2023 aangepakt worden; planvorming wordt onderzocht in het kader van uitwerking plannen rondom CS met RVB. Verdichting tegen en/of boven de Utrechtse Baan wordt nader onderzocht in kader van Gebiedsagenda Beatrixkwartier. Verdichting wordt door private partijen onderzocht; gebiedsagenda moet nog opgestart worden.
pm
pm
0
pm
0
pm
99.000
171.500
7.000
7.000
3.000
3.000
15.000
15.000
17.000
17.000
42.000
42.000
30.000
30.000
16.000
16.000
Subtotaal overige locaties
46.000
46.000
TOTAAL GEMEENTE DEN HAAG
187.000
259.500
11
12
Campus Boulevard – Policycampus inclusief Juliana v. Stolberglaan Conservatoriumlocatie Bezuidenhoutseweg 2-6
Gebiedsagenda Beatrixkwartier
13
Gebiedsagenda Schenk eo Subtotaal CID
Privaat / Gemeente
13
Gemeente
14
Harting Bank locatie de Titaan Binckhavens
15
Binckhorst overig
Divers
16
Binckhorstlaan 117-119
Privaat
Gemeente
Binckhorst Conform besluit van het college inzake De Titaan RIS300772, okt 2018 Conform samenwerkingsovereenkomst op gemeentekavel Frank is een Binck In Omgevingsplan Binckhorst is voor periode van 20 jaar 65.000 m² opgenomen aan ontwikkeling van kleinschalige kantoren onder de 1.000 m². Dit komt voor periode 2025 uit op 15.000 m². Dit loopt ruim op schema met de plannen en ideeën voor onder meer Melkwegstraat -de Nieuwe Hallen met 5.500 m2, Pegasusstraat 7 met 6.000 m2 en Saturnusstraat 16 met 3.000 m2 Ontwikkelaar heeft een plan ingediend waarbij kantoren worden gesloopt en 17.000 m2 kantoren terug komt in gemengde ontwikkeling
Subtotaal Binckhorst
17
Internationale Zone
18
Carel van Bylandtlaan 23
Diversen
Overige locaties In de gebiedsvisie Internationale Zone zijn zoeklocaties opgenomen. Een deel hiervan zal gelet op ligging tegen Natura 2000 wel lastiger worden geacht. Andere locaties rondom World Forum worden uitgewerkt in het kader van de uitvoering van de gebiedsvisie Internationale Zone. Ook is in het planuitwerkingskader Burgemeester Patijnlaan 35 (politiebureau) opgenomen dat voor deze locatie de inzet is op internationale organisaties. Shell heeft aan de Carel van Bylandtlaan 23 een beginselaanvraag ingediend voor sloop / nieuwbouw conform vastgesteld planuitwerkingskader, waarbij het metrage met 16.000 m2 toeneemt. Shell heeft deze plannen wel on hold gezet.
2/2