RIS308127 Proces Nota voorraadbeleid 2020 en 3de wijziging Huisvestingsverordening Den Haag 2019

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

Martijn Balster Wethouder van Wonen, Wijken en Welzijn

040

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

Aan de voorzitter van de commissie Ruimte

DSO/10082440 RIS308127 Contactpersoon

Etienne van den Berg Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

Wonen Telefoonnummer

14070 Datum

E-mailadres

10 maart 2021

etienne.vandenberg@denhaag.nl

Onderwerp

Proces Nota voorraadbeleid 2020 en derde wijziging Huisvestingsverordening Den Haag 2019

Geachte voorzitter, Op 17 maart 2021 wordt de Nota voorraadbeleid 2020 (RIS307195) in de commissie Ruimte besproken. Graag informeer ik u via deze brief over het vervolg om het nieuwe voorraadbeleid daadwerkelijk van kracht te laten worden in onze stad. Daarbij wordt uitgegaan van twee verschillende data, namelijk 1 juni 2021 voor kamerbewoning en 1 augustus 2021 voor toeristische verhuur. Bespreking Nota voorraadbeleid Den Haag 2020 in de commissie Ruimte In de Nota voorraadbeleid 2020 is het nieuw beleid opgenomen voor kamerbewoning en toeristische verhuur. Dit beleid is mede opgesteld op basis van randvoorwaarden die uw raad heeft meegegeven. De vergadering Ruimte van 17 maart aanstaande biedt uw commissie de mogelijkheid om de nota te bespreken. Het is vervolgens aan uw raad om te besluiten om de nota voorraadbeleid ter besluitvorming te agenderen voor de volgende raadsvergadering. Twee data voor invoering van de gewijzigde huisvestingsverordening Het nieuwe beleid uit de nota wordt juridisch verankerd in de derde wijziging van de Huisvestingsverordening Den Haag 2019. Pas na vaststelling door de raad van deze derde wijziging treedt het nieuwe beleid uit de nota voorraadbeleid definitief in werking. Daarvoor dient nog een aantal stappen te worden genomen.

Zo heeft de concept-wijziging van de huisvestingsverordening tot 1 februari 2021 ter inzage gelegen voor inspraak (RIS307241). De binnengekomen zienswijzen dienen beoordeeld en beantwoord te worden. Over de afdoening van deze zienswijzen wordt uw raad nog geïnformeerd. Op basis van de bespreking van de nota voorraadbeleid in de commissie Ruimte en de binnengekomen zienswijzen kan het college de derde wijziging van de huisvestingsverordening definitief maken. De insteek van het college is altijd geweest om de nieuwe regels voor het voorraadbeleid in één keer volledig in werking te laten treden in deze wijziging van de huisvestingsverordening. Voor de implementatie van het toeristische verhuurbeleid is echter meer tijd benodigd dan voor kamerbewoning.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

T 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10082440

Die tijd is noodzakelijk om het ICT-systeem zorgvuldig en veilig in te richten, zodat inwoners en ondernemers volledig geautomatiseerd een registratienummer en een vergunning kunnen aanvragen en meldingen kunnen doen van overnachtingen. Dit ICT-systeem is ook deels een landelijk systeem. Het college zal uw raad bij het definitieve raadsvoorstel voor de derde wijziging van de Huisvestingsverordening Den Haag 2019 dan ook voorstellen om deze in twee termijnen in te laten gaan: •

per 1 juni 2021 kan de derde wijziging van de huisvestingsverordening ingaan voor het onderdeel kamerbewoning. Tot die tijd worden er op basis van de beleidsregel omzettingsvergunningen Den Haag geen vergunningen voor kamerbewoning afgegeven. Zoals in de nota voorraadbeleid is opgenomen vindt er een actualisatie plaats van de cijfers over kamerbewoning. Dit onderzoek wordt momenteel afgerond. Het college streeft er naar om uw raad voorafgaand aan de commissie Ruimte te informeren in welke wijken er nog kamerbewoning plaats kan vinden.

•

per 1 augustus 2021 kan de derde wijziging ingaan voor het onderdeel toeristische verhuur. Het ICT-systeem gaat dan in een keer volledig in werking en is goed getest. Via de website kan iedereen die een woning toeristisch wil verhuren een registratienummer en vergunning aanvragen en meldingen doen van overnachtingen.

Om de bovengenoemde ingangsdata te kunnen halen adviseert het college om het raadsvoorstel voor de derde wijziging van de huisvestingsverordening uiterlijk 12 mei 2021 in de commissie Ruimte te agenderen en uiterlijk 19 mei 2021 ter besluitvorming te agenderen in de raadsvergadering. Wijzigingen in conceptversie derde wijziging Huisvestingsverordening Den Haag 2019 Op dit moment is al een aantal wijzigingen in de huisvestingsverordening bekend ten opzichte van de conceptversie die ter inzage gelegen heeft voor inspraak. Deze zal het college opnemen in het definitieve voorstel. Zo wordt er een boetebepaling toegevoegd om te kunnen beboeten op het moment dat iemand de regels voor toeristische verhuur overtreedt. Het college is alleen voornemens om een beperkte uitzondering te maken op de regel bij kamerbewoning dat maximaal 5% kamerbewoning in een wijk plaats mag vinden. Deze uitzondering geldt enkel voor toegelaten instellingen zoals bijvoorbeeld DUWO, wanneer zij kamers verhuren aan studenten op basis van een campuscontract. Met DUWO zijn prestatieafspraken gemaakt voor de toevoeging van studentenwoningen. Het college acht het voor een evenwichtige woningvoorraad van belang dat deze prestatieafspraken voor studentenwoningen nagekomen kunnen worden. Een onderdeel daarvan kan studentenkamers zijn.

Als een sociale verhuurder in Den Haag zal DUWO grote zorg betrachten voor goede woonomstandigheden, zodat de leefbaarheid niet onder druk komt te staan. Ik vertrouw erop u hiermee voldoende geïnformeerd te hebben. Met vriendelijke groet, Martijn Balster Wethouder Wonen, Wijken en Welzijn

2/2