RIS308041 Ontwerp-uitwerkingsplan Erasmusveld Midden

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

040

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

Aan: de Gemeenteraad

DSO/10070525 RIS308041 Contactpersoon

Michiel Stam Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

Juridische Planvorming en Omgevingsrecht Telefoonnummer Datum

14070

12 maart 2021

E-mailadres

bestemmingsplannen@denhaag.nl Onderwerp

Aantal bijlagen

Ontwerp-uitwerkingsplan Erasmusveld Midden

4

Bijgaand ontvangt u het ontwerp-uitwerkingsplan Erasmusveld Midden, deel uitmakende van het bestemmingsplan Wateringse Veld Noord. Begrenzing Het plangebied ligt in Erasmusveld, in het stadsdeel Escamp in het zuidwesten van Den Haag. Het plangebied wordt begrensd door: • de Dunea-locatie en het volkstuincomplex 'Nooit gedacht' in het noorden; • de Leyweg in het oosten; • de Noordweg in het zuiden; • de Haagse voetbalvereniging SVH in het westen. Aanleiding Aanleiding voor het uitwerkingsplan is het initiatief voor de ontwikkeling van het plan Erasmusveld Midden/Proeftuin Erasmusveld. Het plangebied ligt in Erasmusveld, in het stadsdeel Escamp in het zuidwesten van Den Haag. Het gaat om een woningbouwlocatie van maximaal 385 woningen. Middels een PUK is in januari 2016 (RIS291198) vormgegeven binnen welke kaders een planinitiatief kan worden gestart. De principes van dit PUK zijn verwerkt in het huidige stedenbouwkundige plan. Het uitwerkingsplan maakt dit stedenbouwkundige plan mogelijk. Er zijn twee afwijkingen t.o.v. het PUK: • de gebouwde parkeeroplossingen hebben plaats gemaakt voor parkeren op het maaiveld. Gezien de benodigde hoeveelheid parkeerplaatsen is het ruimtelijk en economisch niet haalbaar om hiervoor een gebouwde parkeeroplossing in de stedelijke blokken te realiseren.

De parkeerplaatsen komen nu in het openbaar gebied te liggen, maar wel aan de randen van het plangebied en zoveel mogelijk landschappelijk ingepast; • het aantal stedelijke blokken uit het PUK is verlaagd van vier naar drie stedelijke blokken. De blokken liggen verspreid over het plangebied en begeleiden de ruimtelijke hoofdstructuur, waardoor de uitgangspunten vanuit het PUK in stand blijven.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

T 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10070525

Het uitwerkingsplan is een uitwerking van het bestemmingsplan 'Wateringse Veld Noord' (zgn. moederplan) dat door de gemeenteraad op 14 april 2016 is vastgesteld. In dit bestemmingsplan is voor het Sportcluster Erasmusveld (nu bekend onder de naam Erasmusveld Midden) een uitwerkingsplicht opgenomen. Omdat ten tijde van de vaststelling van het moederplan de planontwikkeling zich nog in de beginfase bevond, is gekozen voor een uit te werken bestemming 'Woongebied'. Voor deelplan Leyhof is in 2019 al een omgevingsvergunning verleend. De strijdigheid met het moederplan is opgeheven via een omgevingsvergunning strijdig gebruik. Hier worden 108 appartementen gebouwd. Na vaststelling en inwerkingtreding van het uitwerkingsplan is ook in de rest van het plangebied de bouw van gestapelde, vrijstaande en aaneengebouwde woningen juridisch-planologisch mogelijk en kunnen omgevingsvergunningen worden verleend voor de bouw van deze woningen. In totaal, dus inclusief de 108 appartementen van deelplan Leyhof, kunnen maximaal 385 woningen in Erasmusveld Midden/Proeftuin Erasmusveld worden gebouwd. Doel Het doel van het uitwerkingsplan Erasmusveld Midden is het mogelijk maken van de bouw van maximaal 277 gestapelde, vrijstaande en aaneengebouwde woningen in deelgebied Erasmusveld Midden.

Economische uitvoerbaarheid Op 22 december 1995 hebben de gemeente Den Haag en Bouwfonds Woningbouw BV het Samenwerkingsconvenant Wateringse Veld afgesloten. Hierin wordt de oprichting van een gemeenschappelijke grondexploitatiemaatschappij geregeld, evenals zaken als de ontwikkeling van het plangebied en financiering. In aanvulling op de Samenwerkingsovereenkomst is in december 2015 een allonge op deze overeenkomst afgesloten, waarin specifieke afspraken voor de in dit bestemmingsplan mogelijk gemaakte ontwikkelingen zijn gemaakt. De allonge op de Samenwerkingsovereenkomst geldt als anterieure overeenkomst in de zin van artikel 6.24 van de Wet ruimtelijk ordening. Met de allonge op de Samenwerkingsovereenkomst gemaakte afspraken is kostenverhaal anderszins verzekerd: er hoeft geen exploitatieplan te worden opgesteld voor de gebieden waarop het Samenwerkingsconvenant van toepassing is. Dat geldt ook voor onderhavig plangebied. Inspraak en vooroverleg Op 23 mei 2018 is het concept van het ontwerp-uitwerkingsplan in het kader van het vooroverleg ex artikel 3.1.1. Bro toegestuurd aan overlegpartners, waaronder de Provincie Zuid-Holland, het Hoogheemraadschap van Delfland, Rijkswaterstaat, het wijkvereniging en overige bij het plan betrokken instanties.

Bij besluit, 9 maart 2021, kenmerk DSO/10070586, RIS308040, heeft het college besloten het inspraaktraject te volgen zoals dit is beschreven in de Wet ruimtelijke ordening. Gedurende de termijn van terinzagelegging van het ontwerp-uitwerkingsplan kan eenieder een zienswijze indienen. Terinzagelegging ontwerp-uitwerkingsplan Het ontwerp-uitwerkingsplan zal, ten behoeve van de officiële procedure, gedurende zes weken ter inzage worden gelegd, waarna de procedure tot vaststelling volgt. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de burgemeester, Ilma Merx

Jan van Zanen

2/2