RIS307823 Bijlage

Behoort bij raadsmededeling lijst met plannen, periode november/december 2020, i.h.k.v. de toepassing van de Algemene verklaring van geen bedenkingen Nr 1.

Locatie Henricuskade ongenummerd ter hoogte van Brasserskade 219T

2.

Mozartlaan 85

Omschrijving het realiseren van een nieuwe oeververbinding aan de Henricuskade. Aanleiding voor de aanvraag is het door Hornbach erbij huren van het pand ten zuiden van de bestaande vestiging, waardoor de mogelijkheid ontstond het al bestaande concept van een bouwmarkt met tuincentrum en drive-in daadwerkelijk te realiseren. Een vereenvoudigde versie van een drive-in is daarin nu al geopend, maar om het concept goed te kunnen laten functioneren is het noodzakelijk de goederenstromen (goederenontvangst en in- en uitrijdende klanten) van elkaar te scheiden. Door een extra oeververbinding (brug) aan de snelwegzijde tussen beide panden aan te leggen kan de volledige expeditie aan de achterzijde van de drive-in plaatsvinden. De bereikbaarheid van het nieuw gehuurde deel wordt hiermee verbeterd. In de bestaande situatie is aan het Henricuspad reeds een oeververbinding naar het terrein aanwezig. Qua vormgeving en uitstraling sluit de gevraagde oeverbinding hierbij aan. Benodigd onderzoek naar aanwezige soorten in en bij de watergang heeft initiatiefnemer reeds in gang gezet. Tevens is over het plan overeenstemming bereikt met het waterschap het gedeeltelijk slopen van het gemeentecentrum en de pastorie, het verbouwen van de kerkzaal en het bouwen van 12 appartementen, een activiteiten- en een cultuurcentrum. De Bethelkerk is een voormalige hervormde kerk, gebouwd in 1938.

In 2013 is de kerk gesloten en daarna lange tijd met sloop bedreigd. In 2017 is door meerdere partijen nader onderzoek gedaan naar het behoud van de kerk. Er is een voorstel ontwikkeld in samenwerking met de Stichting Behoud Bethelkerk (SBB). Dit voorstel is positief ontvangen en heeft geleid tot de verkoop van de Bethelkerk aan de opgerichte

Activiteiten Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening en bouwen

VVGB Besluit 1e

Dossier 202015640

Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening

Besluit 1b/1d 202021611

3.

Amalia van Solmsstraat 5

Bethel Blijft BV. In dit planvoorstel blijft de kerk behouden voor de maatschappelijke initiatieven van de SBB en worden in en naast de kerk woningen toegevoegd. Op 23 januari 2018 is de commissie Ruimte geïnformeerd over Toekomst PGGkerken Bethelkerk en Valkenboskerk (RIS 298924). Op 22 april 2018 werd er een wijkinformatie-bijeenkomst georganiseerd in de voormalige kerkzaal, om de plannen voor de transformatie te delen met de buurt. Hieruit bleek dat het plan leeft in de buurt; ongeveer 300 mensen bezochten deze bijeenkomst. Er is veel positieve feedback vanuit de wijk gegeven het bouwen van een school ter plaatse van de te slopen school en het kappen van 1 linde en 1 cipres (stamdiameter 48-49cm), staande op het voorerf. Aan dit initiatief is een beginselaanvraag vooraf gegaan. De huidige school werd gebouwd in de vijftiger jaren, met 8 lokalen ontsloten door een hal over 2 bouwlagen (type halschool). In de jaren 70 werd de school uitgebreid met 2 lokalen en een speellokaal. Rond het jaar 2000 werd vastgesteld, dat de school niet meer voldeed aan de eisen van de tijd en op enige termijn zou worden vervangen door nieuwbouw. In het nu voorliggende ontwerp zijn alle eisen en wensen van de Stichting Christelijk Onderwijs Haaglanden, de schoolleiding, ambtelijke adviseurs en de Welstandscommissie verwerkt.

De school krijgt 2 bouwlagen, met het gewenste accent in 3 lagen in het doorzicht naar de Beatrixlaan. De benodigde speelruimte voor de school (volgens de verordening 600 m2) is ruimschoots aanwezig, dit geldt ook voor de benodigde ruimte voor de peuterspeelzaal en het kinderdagverblijf. Een ontwerp voor de speelplaatsen en het groen zal in een later stadium worden gemaakt

Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening, Bouwen en kappen

Besluit 1d

202019960

4.

Noordwijkstraat 7

5.

Televisie straat 2 tot en met 4 (‘The New Farm’)

het verbouwen en splitsen van de eengezinswoning tot 2 woningen. Het betreft hier het achterhuis, welke als zelfstandige woning is beoogd. De huidige eigenaren geven aan dat het achterhuis reeds in de jaren 70 in gebruik is genomen als zelfstandige woning, maar dat dit nooit is geformaliseerd met een vergunning. De huidige eigenaren willen dit nu wel formaliseren en hebben daarom een aanvraag omgevingsvergunning ingediend om de woning te kunnen gebruiken als 2e huis voor zichzelf. De woning aan Noorwijkstraat 7 kan dan los verhuurd worden aan derden. Het realiseren van een zelfstandige woning buiten het bouwvlak is in strijd met het bestemmingsplan het gedeeltelijk verbouwen van het bedrijfsverzamelgebouw door het in gebruik nemen van een deel van de 6e verdieping als micro-bierbrouwerij. Het andere deel van de 6e verdieping is reeds in gebruik als koffiebranderij en horeca. Het initiatief is in strijd met het bestemmingsplan, waar voor deze locatie bedrijven zijn toegestaan tot een maximale milieucategorie 2. Een micro-bierbrouwerij betreft een hogere (zwaardere) milieucategorie dan is toegestaan. Om deze zwaardere milieucategorie te kunnen toestaan is naast een ontheffing van het bestemmingsplan tevens een omgevingsvergunning nodig voor de ‘beperkte milieutoets’ (OBM).

Voorafgaand aan deze aanvraag omgevingsvergunning heeft de aanvrager een procedure ‘aanmeldnotitie MER’ doorlopen. Het plan is als specifiek aangegeven en wordt te zijner tijd door middel van een raadsvoorstel aan de commissie en de raad voorgelegd

Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening

Besluit 1b

202020879

Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening

Specifiek

202022125

Dictum raadsbesluit 140-RIS288041: I. Te verklaren geen bedenkingen te hebben tegen de volgende categorieën: a. Projecten die in overeenstemming zijn met, een reeds door de gemeenteraad vastgestelde stedenbouwkundige visie, stedenbouwkundige randvoorwaarden, masterplan, gebiedsvisie, bestemmingsplan of ander ruimtelijk kader; b. De realisering, verandering, vervanging en uitbreiding van woningen/woongebouwen met bijbehorende bouwwerken, ongeacht de maatvoering tot een maximum van 250 woningen;

c. De realisering van functiewijzigingen van bestaande opstallen met bijbehorende gronden, de daaruit voortkomende bouwactiviteiten alsmede uitbreiding van bestaande functies tot een maximum van 1000 m2. Deze categorie is niet van toepassing in geval van volumineuze detailhandel; d. De realisering, verandering, vervanging en uitbreiding van bouwwerken ten behoeve van sport, maatschappelijke doeleinden, recreatie of cultuur, zoals een school- of kerkgebouw, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang met bijbehorende voorzieningen tot een maximum van 2500 m2; e. Het aanleggen van nieuwe en/of het wijzigen van bestaande (spoor)weg- en waterinfrastructuur, bruggen, parkeer- en groenvoorzieningen met bijbehorende andere bouwwerken en andere werken, mits deze activiteiten niet samenhangen met de realisering van een nieuwe planmatige stadsuitbreiding; f. Het realiseren van openbare nutsvoorzieningen.