RIS307802 Vergunningen op basis van de Leegstandswet

RIS-nummer: 307802 Schriftelijke vragen: Vergunningen op basis van de Leegstandswet Indieners: Peter Bos-Haagse Stadspartij, Lesley Arp-SP, Robert Barker-Partij voor de Dieren Datum: 5 februari 2020 Aan de voorzitter van de gemeenteraad, In Den Haag gebruiken particuliere eigenaren en sociale verhuurders leegstandsvergunningen voor verschillende redenen. Hierover stellen wij overeenkomstig artikel 30 van het Reglement van orde de volgende schriftelijke vragen: 1. Kan het college een overzicht geven van de afgegeven leegstandsvergunningen over de afgelopen 3 jaar? Kan dit worden uitgesplitst naar type aanvrager (particulier, belegger en woningcorporatie) en per wijk/ stadsdeel? Zo nee, waarom niet? 2. Kan het college een overzicht geven van de duur van de afgegeven vergunningen? Hoeveel daarvan zijn al verlengd? Hoeveel zijn verlopen? 3. Worden de aanvragen en afgegeven leegstandsvergunningen gepubliceerd? Zo ja, waar is dat terug te vinden? Zo nee, waarom niet? In de Leegstandswet staat bij artikel 15, lid 3a dat de vergunning slechts verleend wordt als “het gebouw of de woning, voor de verhuring waarvan de vergunning wordt gevraagd, leeg staat.” 4. Hebben bij alle afgegeven leegstandsvergunningen de betreffende panden leeggestaan? Zo nee, waarom niet? 5. Hoe controleert de gemeente dit? En als er geen controle is door de gemeente, waarom niet? 6.

Waarom voldoet de gemeente niet aan de wettelijke eisen op dit punt? In de Leegstandwet staat bij artikel 15, lid 3b dat de vergunning wordt verleend indien “van de eigenaar in redelijkheid niet kan worden gevergd dat hij het gebouw of de woning op een andere wijze dan door het aangaan van een of meer huurovereenkomsten als bedoeld in het eerste lid, eerste zin, dienstbaar maakt aan de volkshuisvesting;” 7. Kan het college in detail aangeven hoe deze toets aan de wet plaatsvindt? 8. Is het college het met ons eens dat, gezien de grote druk op de woningmarkt en de onzekerheid van tijdelijke woonvormen, er terughoudend moet worden omgegaan met het verlenen van deze vergunningen? Zo nee, waarom niet? In de Leegstandswet staat bij artikel 15, lid 3d dat de vergunning alleen kan worden verleend als “de eigenaar, indien het gaat om woonruimte als bedoeld in het eerste lid, onder c,

aantoont dat de vernieuwbouw van ingrijpende aard zal zijn en voorts dat de afbraak of de vernieuwbouw binnen een redelijke termijn zal plaatsvinden.” 9. Hoe controleert de gemeente deze eis en welke richtlijnen worden gehanteerd? Graag een uitgebreid antwoord. Er zijn in de wijken Dreven, Gaarden en Zichten ongeveer 1.000 leegstandsvergunningen verleend aan Staedion voor evenzoveel woningen. 10. Hoeveel van die woningen stonden daadwerkelijk leeg bij het afgeven van de vergunningen? 11. In deze wijken is nog geen sprake van concrete planvorming die door de gemeenteraad is goedgekeurd. Waarom worden er dan toch nu al leegstandsvergunningen afgegeven? 12. Op hoeveel van die bijna duizend adressen is inmiddels al sprake van tijdelijke bewoning? 13. Is er sprake van een actiegebiedaanwijzing in deze buurten? Zo nee, waarom niet? 14. Is er sprake van een actief verhuis-aanmoedigingsbeleid vanuit de verhuurder? Zo ja, waarom is dat zo als de planvorming nog niet is afgerond? 15. Waar verhuizen de oude bewoners naartoe? 16. Klopt het dat tijdelijke huurders geen recht hebben op een verhuiskostenvergoeding, urgentieverklaring en vervangende woonruimte bij dit soort grootschalige herstructureringsplannen? Zo nee, waarom niet? 17.

Klopt het dat tijdelijke huurders niet mogen meepraten over de planvorming of zich mogen verzetten tegen de plannen? En dus geen recht op participatie en inspraak hebben? Zo nee, waarom niet? 18. Wat vindt het college ervan dat op deze wijze de participatie de nek wordt omgedraaid? 19. Is het college bereid de 1.000 leegstandsvergunningen in te trekken en vervolgens zeer terughoudend om te gaan met nieuwe aanvragen zolang de planvorming nog niet is goedgekeurd door de gemeenteraad en panden nog niet leeg staan? Zo nee, waarom niet? 20. Is het college bereid om het afgeven van leegstandsvergunningen voor sociale woningbouw te koppelen aan actiegebiedaanwijzingen? Dat wil zeggen: Dat er alleen sprake kan zijn van het afgeven van deze vergunningen als er een actiegebiedaanwijzing is? Zo nee, waarom niet?

Peter Bos Haagse Stadspartij

Lesley Arp SP

Robert Barker Partij voor de Dieren