RIS307516 bijlage
Tekst van het document
Halfjaarrapportage nieuwbouw Amare – Q2 & Q3 2020 5 februari 2021
Stichting Dansen Muziekcentrum Den Haag
Halfjaarrapportage nieuwbouw Amare – Q2 & Q3 2020
5 februari 2021
Inhoudsopgave Samenvatting......................................................................................................................................3 1.
Inleiding ......................................................................................................................................4
2.
Amare .........................................................................................................................................5
3.
2.1.
Ontwerp ..............................................................................................................................5
2.2.
Uitvoering ...........................................................................................................................5
2.3.
Planning ..............................................................................................................................5
2.4.
Communicatie .....................................................................................................................6
2.5.
Social return ........................................................................................................................6
2.6.
Financiën .............................................................................................................................6
Overige ontwikkelingen Spuikwartier ..........................................................................................8 3.1.
Gebouwen Adagio, Bolero en Cantate .................................................................................8
3.2.
Stadsbalkon .........................................................................................................................9
3.3.
Parkeergarages (Spuigarage en Turfmarktgarage) .............................................................. 10
3.4.
Openbare ruimte ............................................................................................................... 10
3.5.
Financiën ........................................................................................................................... 11
Bijlage 1 – Financiën Amare (GEHEIM) .............................................................................................. 12 Bijlage 1a – Risico-inventarisatie (GEHEIM) ....................................................................................... 15 Bijlage 1b – Risico-inventarisatie (GEHEIM) ....................................................................................... 16 Bijlage 2 – Financiën GREX Spuikwartier (GEHEIM) ............................................................................ 17
2/17
Halfjaarrapportage nieuwbouw Amare – Q2 & Q3 2020
5 februari 2021
Samenvatting Deze halfjaarrapportage geeft inzicht in de stand van zaken in de nieuwbouw van Amare en daarnaast ook de overige ontwikkelingen in het Spuikwartier. Die overige ontwikkelingen betreffen de commerciële ontwikkelingen, de herinrichting van de onderliggende parkeergarages en de aanleg van de openbare ruimte. Amare Op enkele details na is het ontwerp afgerond. Door Cadanz, haar onderaannemers en leveranciers, is het Technisch Ontwerp uitgewerkt in uitvoerings- en productietekeningen. Daarbij blijft ITS een belangrijk onderwerp. Cadanz ligt nog steeds op koers ligt om het ITS-keurmerk te verkrijgen. ITS is overigens breder dan alleen het gebouw. Ook de inventaris van de instellingen moet aan de eisen voldoen. De instellingen houden daar rekening mee bij de inkoop van hun inventaris. In het tweede en derde kwartaal is onverminderd gewerkt aan de afbouw van Amare. De afbouw is op sommige plekken al zo ver gevorderd, dat deze al nagenoeg gereed is. Dit geldt bijvoorbeeld voor een aantal zalen. In het tweede en derde kwartaal van 2020 verschoof het accent steeds meer van ruwe naar fijne afbouw. Cadanz stuurt tot op heden nog steeds op 3 mei 2021 als opleverdatum. Inzake de opening worden de maatregelen rondom corona nauwlettend in de gaten gehouden. Zoals het er nu naar uitziet zal het gebouw tijdens het UITfestival worden opengesteld.
Indien het kan en mag zal de officiële opening eind november 2021 plaatsvinden met het vierdaagse OPEN-festival waarin alle publieke zalen en ruimtes worden bespeeld en voor een breed publiek een feestelijk programma wordt geboden. Overige ontwikkelingen Toren A wordt gebouwd op de Turfhaven. In het afgelopen half jaar is Sonate bezig geweest met voorzieningen in de kelderconstructie en de realisatie van de fundering van de toren. Inmiddels zijn alle palen aangebracht en is gestart met de realisatie van de poer, die naar verwachting rond de kerst van 2020 gerealiseerd zijn. Naar verwachting wordt toren A in het voorjaar van 2023 opgeleverd. Ook de bouw van toren B is gestart. Begin januari 2020 is gestart met de funderingswerkzaamheden en de bouw is nu gevorderd tot de derde verdiepingsvloer. Naar verwachting is toren B in het voorjaar van 2022 gereed. Toren C komt grofweg op de locatie waar nu het Nederlands Danstheater (NDT) staat. Het bouwterrein voor de toren is pas beschikbaar als het bestaande NDT-gebouw is gesloopt en de gevel van het gebouw Amare aan deze zijde van het gebouw volledig is afgewerkt. Naar verwachting is dat na het eerste kwartaal van 2022 het geval. Tussen Amare en torens B en C wordt een verhoogd stadsbalkon gerealiseerd. Onder het stadsbalkon ligt dan het afgeschermde expeditiehof van Amare met loadingdocks.
Het stadsbalkon wordt gefaseerd gerealiseerd tijdens de bouw van de torens B en C. Het stadsbalkon kan in gebruik worden genomen als toren C gereed is. Er wordt nog een afweging gemaakt of het stadsbalkon openbaar gebied wordt of niet. In de afgelopen periode is gestart met het ontwerp van het Spuiplein. Via een meervoudig onderhandse aanbesteding wordt een ontwerpbureau betrokken. Het bijbehorende participatietraject is zeer uitgebreid. In de periode van november 2020 tot medio 2021 worden bijvoorbeeld drie stadsgesprekken gevoerd en worden twee klankbordgroepen intensief betrokken bij het ontwerp (een klankbordgroep met omwonenden en ondernemers en een groep met o.a. omliggende culturele instellingen). De kwaliteit van het ontwerp wordt o.a. bewaakt door het kwaliteitsteam, waarin ook de supervisor van het gebied (de architect van Amare) zitting heeft. Het Voorlopig Ontwerp zal medio 2021 gereed zijn. Naar verwachting wordt het Spuiplein medio 2022 definitief ingericht.
3/17
Halfjaarrapportage nieuwbouw Amare – Q2 & Q3 2020
1.
5 februari 2021
Inleiding
Met deze halfjaarrapportage wordt de gemeenteraad van Den Haag geïnformeerd over de stand van zaken in de nieuwbouw van Amare. Daarbij wordt nader ingegaan op ontwikkelingen die in het tweede en derde kwartaal van 2020 hebben plaatsgevonden. Naast de nieuwbouw van Amare wordt ook kort stilgestaan bij de commerciële ontwikkelingen, de parkeergarages en de inrichting van het openbaar gebied. In deze halfjaarrapportage wordt ook al invulling gegeven aan de aanbevelingen van de Rekenkamer uit het rapport ‘Het Onderwijs- en Cultuurcomplex; Leren van een bouwproject’ (RIS306611). Concreet betekent dit dat het openbare gedeelte van de rapportage meer inzicht in de financiën van het project bevat dan eerder. De volledige financiële informatie is onverminderd in de (geheime) bijlagen te vinden. Het onderscheid tussen openbare en geheime informatie is gemaakt met het oog op de positie van de gemeente. Zo is het daarvoor bijvoorbeeld nadelig als budgetten voor projecten openbaar worden, terwijl deze nog moeten worden aanbesteed, of als opdrachtnemers van de gemeente precies weten hoeveel middelen nog beschikbaar zijn voor onvoorziene kosten. Die informatie is dus geheim, de rest is openbaar.
4/17
Halfjaarrapportage nieuwbouw Amare – Q2 & Q3 2020
2.
Amare
2.1.
Ontwerp
5 februari 2021
Op enkele details na is het ontwerp afgerond. Door Cadanz, haar onderaannemers en leveranciers, is het Technisch Ontwerp uitgewerkt in uitvoerings- en productietekeningen: het Uitvoeringsontwerp (UO). Dat UO is door de gemeente en de instellingen getoetst. De gemeente en de instellingen doen dat risicogestuurd. Dat betekent dat getoetst wordt op punten die extra aandacht verdienen, zoals bijvoorbeeld akoestiek. In de basis is en blijft Cadanz verantwoordelijk voor het ontwerp. Opmerkingen van de gemeente en instellingen zijn met Cadanz gedeeld, zo nodig met Cadanz besproken en door Cadanz verwerkt. Ook aan het einde van de ontwerpfase blijft ITS een belangrijk onderwerp. ITS is namelijk een onderdeel van de nadere uitwerking van het ontwerp in het UO. Eerder is gemeld dat Cadanz op koers ligt om het ITS-keurmerk te verkrijgen en dat is destijds ook door PBTConsult bevestigd. Dat is onveranderd. Cadanz ligt nog steeds op koers ligt om het ITS-keurmerk te verkrijgen. Van belang om daarbij te vermelden is dat ITS niet alleen de verantwoordelijkheid van Cadanz is. ITS is namelijk breder dan alleen het gebouw. Ook de inventaris van de instellingen moet aan de eisen voldoen. De instellingen houden daar rekening mee bij de inkoop van hun inventaris. Tot slot nog de mansardekap.
In de besprekingen over Amare in de Commissie Ruimte en de gemeenteraad komt de mansardekap vaak ter sprake. De mansardekap kent haar oorsprong in de ontwerpaanpassingen. Het gaat om de installaties op het dak die zichtbaar zijn vanuit het gebouw zelf (vooral via de patio’s en het atrium) en (deels) vanuit de hoge gebouwen die rondom Amare staan of komen te staan. Het aanvankelijk idee was om die installaties verder aan het zicht te onttrekken door middel van een schuine buitenkap, die toen de werknaam mansardekap heeft gekregen. Technisch gezien zou deze kap bestaan uit metalen gevelplaten op de bestaande stalen dakconstructie. Dat wordt ook zo uitgevoerd, zij het dat we dit alleen doen op de plaatsen waar het technisch kan. Langs de dakrand van de buitengevel kan het niet, omdat de installaties daar dan te warm zouden worden. Zij hebben veel koellucht nodig. Als alternatief is gekeken naar roosters in plaats van gevelplaten, maar dan is er een reëel risico op hinderlijke fluittonen..
2.2.
Uitvoering
Aan het einde van het vierde kwartaal van 2019 was nagenoeg het gehele gebouw wind- en waterdicht. Vanaf dat moment kon overal gewerkt worden aan de afbouw. In het tweede en derde kwartaal is die afbouw onverminderd doorgegaan. De afbouw is op sommige plekken al zo ver gevorderd, dat deze al nagenoeg gereed is. Dit geldt bijvoorbeeld voor een aantal zalen. Op andere plekken wordt nog volop aan de afbouw gewerkt, waar het accent in het tweede en derde kwartaal van 2020 steeds meer is verschoven van ruwe naar fijne afbouw. Vrijwel overal in het gebouw wordt nu aan dat laatste gewerkt. Daarnaast wordt ook gewerkt aan het plaatsen van de laatste gevelelementen.
2.3.
Planning
De precieze planning is nog steeds onderwerp van gesprek. De huidige contractuele opleverdatum is 4 januari 2021. Zoals eerder al gemeld heeft Cadanz de gemeente laten weten dat de opleverdatum verschoven dient te worden naar 3 mei 2021. Cadanz stuurt tot op heden ook op die opleverdatum. De verschuiving van 4 januari 2021 naar 3 mei 2021 is echter nog niet formeel overeengekomen. Daarover, en ook over de consequenties van een dergelijke verschuiving, vinden nog gesprekken tussen de gemeente en Cadanz plaats. Vanaf medio maart 2020 gelden er diverse maatregelen met het oog op de coronapandemie en de beheersing daarvan en na een zomer met minder maatregelen zijn die recent weer aangescherpt. Vooralsnog gaat de bouw van Amare nog wel door en leidt de coronapandemie niet tot vertraging. 5/17
Halfjaarrapportage nieuwbouw Amare – Q2 & Q3 2020
5 februari 2021
Vanzelfsprekend wordt gewerkt met de nodige voorzorgsmaatregelen, zoals het dragen van mondkapjes en op korte termijn ook het controleren van de lichaamstemperatuur van iedereen die het bouwterrein op wil. Het is echter niet uit te sluiten dat nadere maatregelen nodig zijn, die dan ook consequenties voor de planning kunnen hebben. Eerder is al met de instellingen afgesproken dat zij uiterlijk vanaf 1 juni 2021 kunnen beschikken over het gebouw, onder meer voor inhuizen en verhuizen, zodat een opening op 1 september 2021 mogelijk is. De plannen daarvoor worden nu in detail uitgewerkt. De instellingen geven met de huidige inzichten aan dat na de ingebruikname op uiterlijk 1 juni 2021 in september 2021 gestart kan worden met de exploitatie met try-outs en proefdraaien. De maatregelen rondom corona worden nauwlettend in de gaten gehouden en hebben mogelijkerwijs hun effect op de ingebruikname (met publiek), het starten van de programmering en het openingsprogramma. Zoals het er nu naar uitziet zal het gebouw tijdens het UITfestival worden opengesteld aan het publiek met rondleidingen in kleine groepjes. Voor de bouwers wordt een speciaal stuk geschreven horende bij de timelapse om hen te bedanken en het gebouw aan de stad over te dragen.
Indien de coronamaatregelen het toelaten en de vaccinatiegraad voldoende is, zal de officiële opening eind november 2021 plaatsvinden middels het vierdaagse OPEN festival waarin alle publieke zalen en ruimtes worden bespeeld en voor een breed publiek een feestelijk programma wordt geboden.
2.4.
Communicatie
De communicatie over de ingebruikname en opening van Amare vindt vooral vanuit de instellingen plaats. Die communicatie is gericht op het gebruik van het gebouw vanaf september 2021 en wordt steeds intensiever. Ondertussen blijft Cadanz de nodige bouwcommunicatie verzorgen. Vanwege de coronapandemie zijn er echter nog steeds geen rondleidingen over de bouwplaats. Die blijven voorlopig opgeschort. De instellingen, en dan in het bijzonder DMC, zijn verantwoordelijk voor de ontwikkeling van de huisstijl. De naam en het merk Amare is en blijft in eigendom van de gemeente Den Haag en middels een licentieovereenkomst zal het gebruik van de naam tussen de gemeente en de instellingen worden geregeld. De vastlegging en bescherming van de naam sluit aan op de activiteiten op het gebied van onderwijs en cultuur die in het gebouw zullen plaatsvinden.
2.5.
Social return
Aan social return wordt door Cadanz op verschillende manieren invulling gegeven. Door Cadanz worden onder meer stagiairs van HBO en MBO ingezet, alsmede medewerkers / uitzendkrachten met een afstand tot de arbeidsmarkt (Werkloosheidswet, Participatiewet en Niet Uitkeringsgerechtigd). Cadanz houdt de stand van zaken op het gebied van social return overigens bij in WIZZR (web-based systeem voor social return). De stand van zaken wordt periodiek met de gemeente besproken. Met de invulling van haar verplichting op het gebied van social return heeft Cadanz haar verplichting reeds gehaald. Cadanz blijft echter invulling geven aan social return. Tot en met september 2020 is ruim € 2,0 mln. aan social return uitgevoerd en goedgekeurd, wat neerkomt op ruim 106% van het doel.
2.6.
Financiën
Het uitvoeringsbudget voor Amare bedraagt conform RV94 (RIS276520) en het op 12 juli 2018 aangenomen raadsvoorstel (RIS300068) € 210,9 mln. Daarvan is per 31 september 2020 € 181,5 mln. gerealiseerd. Dat bedrag bestaat hoofdzakelijk uit ontwerp- en bouwkosten (€ 147,7 mln.) Overige posten zijn grondkosten (€ 9,4 mln.), advies- en ontwikkelkosten (€ 9,1 mln.) en staart- en overige eenmalige
6/17
Halfjaarrapportage nieuwbouw Amare – Q2 & Q3 2020
5 februari 2021
kosten (€ 15,3 mln.). De nog resterende verplichtingen en geprognosticeerde kosten, incl.de beschikbare middelen voor onvoorziene kosten, bedragen € 29,4 mln. Daarvan is € 4,5 mln. beschikbaar voor risico’s / onvoorziene kosten binnen het project. Daarbij wordt onderscheid gemaakt tussen onvoorziene kosten die nu concreet in beeld zijn en resterende middelen voor risico’s onvoorziene kosten. De onvoorziene kosten die thans concreet in beeld zijn hebben een omvang van € 4,2 mln. Na aftrek van de onvoorziene kosten die thans concreet in beeld zijn van het saldo resteert nog € 0,3 mln. Ten opzichte van het nog uit te voeren werk is dat 1,0%. Daarmee is het waarschijnlijk is aanvullende dekking voor onvoorziene kosten nodig is. In de bijlage 1 (GEHEIM) is het volledige overzicht gegeven van de financiële stand van zaken van de nieuwbouw van Amare, alsmede de risicoanalyse.
7/17
Halfjaarrapportage nieuwbouw Amare – Q2 & Q3 2020
3.
5 februari 2021
Overige ontwikkelingen Spuikwartier
Naast Amare worden in het Spuikwartier drie torens ontwikkeld, twee ondergrondse parkeergarages opgeleverd en wordt ook de omliggende openbare ruimte opnieuw ingericht. De stand van zaken daarvan is in dit hoofdstuk nader omschreven.
3.1.
Gebouwen Adagio, Bolero en Cantate
Op de Turfmarkt en langs de Schedeldoekshaven worden drie gebouwen ontwikkeld. Adagio (A) en Bolero (B) zijn woontorens met een hoogte van circa 90 meter. Voor Cantate (C) onderzoekt de ontwikkelaar een hotelgerelateerd programma. Voor de ontwikkeling van de torens heeft de gemeente een overeenkomst met de ontwikkelcombinatie Sonate. De ontwikkeling van de gebouwen is geheel privaat. De omgevingsvergunning voor torens A en B is na een hoger beroep in oktober 2019 onherroepelijk verklaard. Inmiddels heeft de gemeente de grond voor de bouw van de torens A en B uitgegeven. Ontwikkelaar Sonate heeft bouwhekken geplaatst en is gestart met de bouw van beide torens. Toren A wordt gebouwd op de Turfhaven. De toren wordt boven een bestaande kelderconstructie gerealiseerd, waarin straks de Turfmarktgarage wordt uitgebreid (Turfmarktgarage fase 2). De aanleg van de fundering is complex door de bouw op de bestaande parkeergarage en de ondergrondse waterstromen. In het afgelopen half jaar is Sonate bezig geweest met voorzieningen in deze kelderconstructie en de realisatie van de fundering van de toren. Zo is er op de bestaande keldervloer een zeer dikke gewapend betonvloer gestort om te voorkomen dat de parkeergarage gaat drijven door het aanwezige grondwater. De vloer heeft de functie van ballast. De funderingspalen zijn trillingsarm in de grond gebracht.
Gedurende een periode van circa drie maanden waren meerdere kranen actief op de ballastvloer.
Figuur 3.1. Het aanbrengen van de trillingsarme funderingspalen voor toren A.
Inmiddels zijn alle palen aangebracht en is gestart met de realisatie van de zeer dikke betonnen poer. De poer zal naar verwachting rond de Kerst van 2020 gerealiseerd zijn. Tot nu toe is op maaiveldniveau nog weinig zichtbaar geweest. Dat verandert in het voorjaar van 2021. Naar verwachting wordt toren A in het voorjaar van 2023 opgeleverd. Ook de bouw van toren B is gestart. Begin januari is gestart met de funderingswerkzaamheden en in vrij rap tempo is Boele & van Eesteren (aannemer Sonate) gevorderd tot de derde verdiepingsvloer.
8/17
Halfjaarrapportage nieuwbouw Amare – Q2 & Q3 2020
5 februari 2021
Figuur 3.2. De vorderingen van toren B (links) en een sandwichelement van toren B (rechts).
De overige verdiepingen worden gerealiseerd middels een tunnelsysteem, dit houdt in dat de wanden en vloeren tegelijk worden gestort. Het jasje van Bolero, het metselwerk, kozijnen, beglazing en dergelijke worden op de fabriek al gekoppeld aan een betonwand. Dit noemt men een sandwich. Dit wordt in het geheel in één keer op de bouw gemonteerd. Deze methode heeft twee voordelen. Ten eerste werkt het sneller, omdat al gestart kan worden met de afbouw binnen het gebouw (binnenwanden, stucwerk, tegels, etc.) als de toren op ongeveer 1/3 van de totale hoogte is. Ten tweede is het veiliger omdat er minder handelingen op de bouwplaats plaatsvinden. Naar verwachting is toren B in het voorjaar van 2022 gereed. Toren C komt grofweg op de locatie waar nu het Nederlands Danstheater (NDT) staat. Het bouwterrein voor de toren is pas beschikbaar als het bestaande NDT-gebouw is gesloopt en de gevel van het gebouw Amare aan deze zijde van het gebouw volledig is afgewerkt. Naar verwachting is dat na het eerste kwartaal van 2022 het geval. Of de bouw van toren C dan meteen kan starten, is afhankelijk van de snelheid van de planontwikkeling en van een eventuele bezwaar- en beroepsprocedure nadat de omgevingsvergunning is verleend.
3.2.
Stadsbalkon
Tussen Amare en torens B en C wordt een verhoogd stadsbalkon gerealiseerd. Onder het stadsbalkon ligt dan het afgeschermde expeditiehof van Amare met loadingdocks. Het stadsbalkon wordt gefaseerd gerealiseerd tijdens de bouw van de torens B en C. Dat betekent dat het gehele stadsbalkon pas na bouw van toren C gereed is en kan worden gebruikt. De ruwbouw van het gedeelte van het stadsbalkon tussen toren B en Amare is reeds constructief gereed, maar heeft tot de oplevering van het gehele stadsbalkon nog geen publieksfunctie.
Figuur 3.3. De onderkant van het stadsbalkon
9/17
Halfjaarrapportage nieuwbouw Amare – Q2 & Q3 2020
5 februari 2021
Dit gedeelte zal in die periode worden gebruikt voor het plaatsen van een tijdelijke fietsenstalling voor de bewoners van toren B. In de eindsituatie komt deze fietsenstalling op maaiveld tussen toren B en C te liggen. Tot de oplevering van toren C is deze plek echter tijdelijk nodig als route naar het expeditiehof van Amare. Na oplevering van toren C loopt deze route definitief achter toren C langs en kan ook de definitieve fietsenstalling voor de bewoners van toren B worden gebouwd. De tijdelijke fietsenstalling zal daarna weer vervallen. Het stadsbalkon kan in gebruik worden genomen als toren C gereed is. Er wordt nog een afweging gemaakt of het stadsbalkon openbaar gebied wordt of niet. De raad zal middels halfjaarrapportages worden geïnformeerd hierover en hiervan op de hoogte worden gehouden.
3.3.
Parkeergarages (Spuigarage en Turfmarktgarage)
De Spuigarage bevindt zich onder Amare, het Mercure-hotel en onder de toekomstige toren C. Het gedeelte onder Amare wordt door Cadanz gerenoveerd. Voor de overige delen zal de gemeente een andere aannemer contracteren. De aanbesteding hiervoor is inmiddels opgestart. Naar verwachting wordt 2/3 deel van de Spuigarage medio 2021 opgeleverd. Het resterende deel onder toren C zal worden opgeleverd bij afbouw van de toren. De gemeente en ASR zijn in overleg over een gefaseerde (terug)levering. De eerste fase van de Turfmarktgarage, gelegen onder de bestaande woontoren aan de Turfhaven, is reeds gerenoveerd en sinds 2017 in gebruik genomen. De tweede fase van de Turfmarktgarage bestaat uit de renovatie van de twee overige delen van de Turfmarktgarage. Het gaat hier om het gedeelte onder de toekomstige toren A (deel 2a) en het gedeelte onder Amare (deel 2b). Voor de tweede fase van de uitvoering van de Turfmarktgarage zijn het Definitief Ontwerp (DO) van de constructies en het Voorlopig Ontwerp (VO) van de installaties gereed. Eind 2020/begin 2021 is het streven een bouwteam op te starten om te komen tot de Uitvoeringsfase. In de laatste commissievergadering over Amare, op 9 september 2020, is toegezegd meer uitleg te geven over de verplaatsing van de ingang van de parkeergarage. Daarover het volgende.
Bij de oplevering van torens B en C wordt de openbare ruimte rond deze torens ingericht. Dat geldt ook voor de zone rond de reguliere entree van de parkeergarages aan de Schedeldoekshaven. Deze entree ligt op het bouwterrein van toren B en kan daardoor tijdelijk niet worden gebruikt. Daarom is de entree aan de Ammunitiehaven voor die periode ook in gebruik als entree van de Stadhuisgarage. Na de werkzaamheden aan toren B wordt de reguliere entree aan de Schedeldoekshaven weer bereikbaar gemaakt en in gebruik genomen. De entree wordt daarbij niet verplaatst. De ambitie voor de herinrichting van de gehele Schedeldoekshaven is onderdeel van de plannen voor de Campusboulevard en kent een eigen besluitvorming.
3.4.
Openbare ruimte
Op 14 juli 2020 is de raad geïnformeerd over de stand van zaken rond de uitvoering van de openbare ruimte middels een commissiebrief (RIS305802). Het daarin getoonde plaatje met daarin alle deelgebieden van de Haagse Loper, was onduidelijk. Onderstaand nogmaals dit plaatje, maar nu juist ingekleurd, wat tot meer overzicht leidt.
10/17
Halfjaarrapportage nieuwbouw Amare – Q2 & Q3 2020
5 februari 2021
Figuur 3.4. De deelgebieden van de openbare ruimte van de Haagse Loper
Voor de inrichting van de Turfmarkt wordt het reeds uitgevoerde deel vanaf de Wijnhaven doorgetrokken tot aan het Spuiplein. In dit gedeelte van de Turfmarkt worden circa 29 nieuwe bomen aanbracht (type Ulmus), waardoor de straat groener wordt en een duidelijke boomstructuur ontstaat. Om dit mogelijk te maken dienen 10 bestaande bomen te worden verplant. Deze bomen passen niet in het toekomstige straatprofiel en de boomstructuur. Daarnaast sluit de kwaliteit van de nieuwe bomen beter aan bij de kenmerken van de specifieke plek. Zo zijn de nieuwe bomen beter bestand tegen eventuele windhinder. De bestaande bomen worden nadrukkelijk niet gekapt. De bomen worden eerst verplant naar de stadskwekerij en daarna naar een definitieve plek elders in Den Haag. In de afgelopen periode is gestart met het ontwerp van het Spuiplein. Via een meervoudig onderhandse aanbesteding wordt een ontwerpbureau betrokken. Het bijbehorende participatietraject is zeer uitgebreid. In de periode van november 2020 tot medio 2021 worden bijvoorbeeld drie stadsgesprekken gevoerd en worden twee klankbordgroepen intensief betrokken bij het ontwerp (een klankbordgroep met omwonenden en ondernemers en een groep met o.a. omliggende culturele instellingen). De kwaliteit van het ontwerp wordt o.a. bewaakt door het kwaliteitsteam, waarin ook de supervisor van het gebied (de architect van Amare) zitting heeft.
Het Voorlopig Ontwerp zal medio 2021 gereed zijn. Voor de ingebruikname van Amare in september 2021 wordt het Spuiplein voorzien van een tijdelijke, functionele inrichting . Naar verwachting wordt het Spuiplein medio 2022 definitief ingericht.
3.5.
Financiën
Voor de financiën van de GREX wordt verwezen naar bijlage 2 (GEHEIM) en de reguliere rapportages (zoals de GRIP).
11/17