RIS307333 Nog altijd geen duidelijkheid voor bewoners Stuwstraat Bijlage 1

Datum

BEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE

21 mei 2019

VRAGEN

Onderwerp

Ons kenmerk

Antwoord van het college op de vragen van het raadslid mevrouw Drost, luidend: “Nieuwbouwplannen Vestia in relatie tot zeer achterstallig onderhoud”

SV/2019.302 RIS302458

Het raadslid mevrouw Drost heeft op 17 april 2019 een brief met daarin zeven vragen aan de voorzitter van de gemeenteraad gericht. Overeenkomstig artikel 30 van het reglement van orde voor vergaderingen en andere werkzaamheden van de raad, beantwoordt het college deze vragen als volgt. ‘Vestia bouwt zelf aardgasvrije sociale huurwoningen in Bouwlust-Vrederust’, kopte het Algemeen Dagblad op 15 april 2019. Volgens directeur van Vestia is dit de eerste nieuwbouw die corporatie na lange tijd op eigen kracht realiseert. De SP is verheugd dat Vestia weer in staat is een bijdrage te leveren aan de woningbouwopgave. Echter roept het feit dat Vestia financieel de ruimte heeft om een appartementencomplex te bouwen dat voldoet aan ‘alle wensen en eisen op het gebied van energiezuinigheid’ de vraag op wat dit betekent voor het huidige corporatiebezit van Vestia dat bij lange na niet aan deze wensen en eisen voldoet. Bijvoorbeeld aan de Stuwstraat en Trekweg. Zo staat bijvoorbeeld in het Position Paper Saneringsopgave Vestia van de Provincie Zuid-Holland van 25 oktober 2018: ‘Ondertussen worden de woningen slechter beheerd en verschuift het duurzaamheidsvraagstuk naar de achtergrond. In sommigen gemeenten voelen huurders van Vestia zich ‘tweederangs’-huurders en dit leidt tot volkshuisvestelijke problemen op de langere termijn’.

In zijn beantwoording van de schriftelijke vragen van de SP en PvdA over de Stuwstraat en Trekweg (RIS 300817) van 20 november 2018 erkent de wethouder SWS dat Vestia vanwege de crisis en haar huidige positie als saneringscorporatie een aantal jaren alleen hoognodig onderhoud heeft uitgevoerd. 1.

Kan de wethouder nader toelichten wat de directeur van Vestia bedoelt met de stelling dat de corporatie dit nieuwbouwproject ‘op eigen kracht’ realiseert? Betekent dit dat de miljoenensubsidie van het Rijk voor Bouwlust-Vrederust als gasloze wijk geen rol speelt bij de financiering van dit bouwproject?

Vestia financiert dit project zelf. De subsidie van het BZK-programma proeftuin aardgasvrije wijken speelt geen rol bij dit nieuwbouwproject. Nieuwbouw wordt namelijk in principe niet meer op aardgas aangesloten, zoals geregeld in de wet Voortgang Energietransitie (VET) die sinds 1 juli 2018 van kracht is. De subsidie van het BZK-programma proeftuin aardgasvrije wijken is vooral bedoeld voor het aardgasvrij maken van bestaande woningen in Bouwlust-Vrederust.

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

SV/2019.302

2.

Vindt de wethouder net als de SP dat de aangekondigde bouw van een appartementencomplex dat voldoet aan ‘alle wensen en eisen op het gebied van energiezuinigheid’ de verwachting schept dat Vestia de ernstigste vormen van achterstallig onderhoud bij haar huidige bezit ook binnen afzienbare tijd moet kunnen oplossen? Zo ja, is de wethouder bereid deze verwachting ook te communiceren naar Vestia? Zo nee, waarom niet?

Nee. Alle woningen van Vestia dienen goed onderhouden te zijn, dit is wettelijk vastgelegd. Nieuwbouw staat hier los van. 3.

Is het college het met de SP eens dat de stelling van de Provincie Zuid-Holland dat sommige Vestia-huurders zich ‘tweederangs’-huurders voelen ook opgaat voor een deel van de huurders in de gemeente Den Haag, bijvoorbeeld aan de Stuwstraat en Trekweg? Zo nee, waarom niet?

Nee. De position paper van de provincie Zuid-Holland gaat over de saneringsopgave van Vestia en het doel van Vestia zich terug te trekken tot vier kerngemeenten, waaronder Den Haag. De provincie constateert een gevoel bij huurders en gemeenten buiten de vier kerngemeenten. Dit laat onverlet dat het college weet dat een aantal huurders van Vestia-woningen aan de Stuwstraat en de Trekweg niet tevreden is over hun woonsituatie. Daarover is het college met Vestia in gesprek zoals aan uw raad is medegedeeld in beantwoording SV ‘Woningen Trekweg’ (RIS299443), beantwoording SV ‘Bewoners Stuwstraat en Trekweg moeten acht jaar wachten op renovatie of groot onderhoud’ (RIS300817) en met uw raad is besproken in de vergadering van de Commissie Ruimte op 20 februari 2019. 4.

Is de wethouder het met de SP eens dat het onwenselijk is dat er een extreem verschil in woongenot ontstaat tussen Haagse huurders van verouderde corporatiewoningen en Haagse huurders van nieuwe, duurzame corporatiewoningen? Zo ja, hoe gaat de wethouder zich er concreet voor inzetten dat de kloof tussen deze twee groepen huurders de komende jaren niet groeit en bewoners van verouderde corporatiewoningen niet nog meer worden achtergesteld? Zo nee, waarom niet?

Ja, zo’n verschil is onwenselijk. Het college zet zich in voor een zo prettig mogelijke woonsituatie voor alle sociale huurders in Den Haag, onder andere door bij de prestatieafspraken met de woningcorporaties in te zetten op zowel nieuwbouw als verbetering van bestaande woningen. 5.

Hoe staat het met het onderzoek van Vestia naar mogelijk intensiever onderhoud van de woningen aan de Stuwstraat en Trekweg, zoals aangehaald in de beantwoording van de schriftelijke vragen van de SP en PvdA van 20 november 2018 (RIS 300817)? Zijn er al resultaten bekend, en zo ja, welke? Indien het onderzoek nog niet voltooid is: wanneer verwacht Vestia dit af te ronden?

Hierover heeft Vestia een korte toelichting gegeven tijdens de werkbespreking van de Commissie Ruimte met de woningcorporaties en huurdersverenigingen op 11 april 2019. Vestia heeft, zoals toegezegd in de beantwoording van de hierboven genoemde schriftelijke vragen (RIS300817), het onderzoek naar de best passende toekomst voor deze Vestia-woningen in de planning naar voren gehaald. De uitkomst van dat onderzoek is nog niet beschikbaar. Vestia verwacht hier uiterlijk in september meer informatie over te kunnen delen. Tijdens de vergadering van de commissie Ruimte op 20 februari heeft de wethouder SWS de volgende toezeggingen gedaan: - ‘Zal de Pandbrigade inseinen over de slechte staat van de woningen aan de Trekweg en vragen een schouw te doen in het kader van de veiligheid’

2/3

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

SV/2019.302

- ‘Zal Vestia vragen om de bewoners van Vestia woningen daar duidelijkheid te geven over de aanpak van het onderhoud’ 6.

Hoe staat het met de aangekondigde schouw van de Pandbrigade? Heeft deze al plaatsgevonden? Zo ja, wat zijn de resultaten, en zijn hierbij ook woningen aan de Stuwstraat betrokken? Zo nee, wanneer is deze schouw gepland?

De schouw van de Trekweg heeft nog niet plaatsgevonden en wordt naar verwachting uitgevoerd in het laatste kwartaal van 2019. De controle van de 230 corporatiewoningen aan de Trekweg moet binnen de bestaande planning ingepast worden. De Stuwstraat zal hier niet bij betrokken worden. 7.

Heeft Vestia de bewoners van de Stuwstraat en Trekweg inmiddels duidelijkheid gegeven? Zo ja, kunt u aangeven op welke wijze Vestia dit heeft gedaan en wat de inhoud was van deze communicatie? Zo nee, wanneer zal Vestia dit alsnog doen?

Vestia zal de bewoners uiterlijk in september (na de zomervakantie) informeren over plannen voor de aanpak en de planning van deze woningen. Hierbij streeft Vestia ernaar de termijn van zeven jaar die eerder is genoemd te bekorten. Tot september blijft Vestia communiceren met de huurders via het spreekuur in de wijk, nieuwsbrieven en de inzet van de wijkbeheerder en overige medewerkers in de buurt. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de burgemeester, Peter Hennephof

Pauline Krikke

3/3