RIS307019 Afdoening motie Langdurig 30 procent sociaal in de Binckhorst

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

040

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

Aan: de Gemeenteraad

DSO/10055787 RIS307019 Contactpersoon

Marian Dijkstra Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

PmDH Telefoonnummer

14070 Datum

E-mailadres

6 april 2021

marian.dijkstra@denhaag.nl

Onderwerp

Afdoening motie ‘Langdurig 30% sociaal in de Binckhorst’

Uw raad heeft bij de bespreking van het voorstel van het college inzake gewijzigde vaststelling (ex artikel 6:19 Awb) omgevingsplan Binckhorst (RIS306598), het voorstel van het college inzake herziening grondexploitatie Van Klingeren kavel (RIS306101), het voorstel van het college inzake Definitief ontwerp inrichting buitenruimte Binckhorst Junoblok (RIS306388) en het voorstel van het college inzake Haagse Asfaltcentrale/Woningbouwimpuls Binckhorst (RIS306644) op 25 november 2020 de door het raadslid mevrouw Arp ingediende motie ‘Langdurig 30% sociaal in de Binckhorst’ (RIS307019) aangenomen. Hierbij informeert het college de raad over de afdoening van de motie. De motie luidt als volgt: Constaterende dat:  de Binckhorst een van de weinige locaties in Den Haag is waar nog grote aantallen woningen kunnen worden toegevoegd;  het belangrijk is dat we in dit gebied inzetten op de ontwikkeling van sociale woningbouw die ook langdurig in het sociale segment valt, aangezien dit de enige duurzame oplossing is voor de woningnood;  verschillende plannen voor de eerste tranche van 5000 nieuwbouwwoningen nog niet definitief zijn, wat betekent dat er nog kan worden geschoven in de beoogde prijscategorieën;  het college 50 miljoen uit de Enecomiddelen heeft gereserveerd voor een fonds voor sociale woningbouw.

Van mening dat:  ten aanzien van de ontwikkeling van de ontwikkeling van de eerste tranche woningbouw in de Binckhorst een ambitie van 30% sociale woningbouw voor het gebied geldt;  het huidige vooruitzicht is dat er 29,7% sociale woningbouw in de Binckhorst zal worden gerealiseerd en dat de geplande sociale huurwoningen in het project ‘Frank is een Binck’ op het Van Klingerenkavel hier onderdeel van uitmaken;  de 62 sociale huurwoningen die op het Van Klingerenkavel worden gebouwd niet worden afgenomen door een woningcorporatie, waardoor er geen garantie is dat deze na 20 jaar nog in het sociale segment zullen vallen.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

T 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10055787

Roept het college op om:  sociale huurwoningen die niet door een woningcorporatie worden afgenomen niet langer mee te laten tellen voor de ambitie van 30% sociale woningbouw voor de Binckhorst;  zich ervoor in te spannen om binnen de bouwplannen voor de Binckhorst het aandeel sociale huurwoningen te vergroten, zodat de ambitie van 30% alsnog wordt behaald;  indien nodig de middelen uit het fonds voor sociale woningbouw hiervoor aan te wenden. Het college geeft op de volgende manier antwoord op deze uitspraak van de raad: In het omgevingsplan Binckhorst is opgenomen dat een initiatiefnemer zowel huur- als koopwoningen moet realiseren waarvan minimaal 30% van de woningen een sociale huurwoning en minimaal 20% van de woningen een huurwoning met middeldure huur. De sociale woningen moeten worden afgenomen door een toegelaten instelling. Alle plannen ingediend na inwerkingtreding omgevingsplan moeten aan deze regels voldoen. Vooruitlopend op de vaststelling van het omgevingsplan zijn reeds 578 woningen vergund en grotendeels gerealiseerd (bijv. Junoblok, Maanplein en Binckeiland). Bij deze plannen is geen eis gesteld voor sociale huur. Voor de 4427 woningen geldt het omgevingsplan. Op basis van de huidige plannen voorzien we 31,2 procent sociale woningen binnen het huidige omgevingsplan Binckhorst.

Hiervoor zijn afspraken gemaakt met toegelaten instellingen (Staedion, Haag Wonen en specifiek voor een deel van het Junopark met DUWO) of moeten deze nog gemaakt worden. Het enige plan met sociale woningbouw waarvoor afwijkende afspraken zijn gemaakt is het project Van Klingerenkavel/ Frank is een Binck. Dit stamt van voor de tijd van het Omgevingsplan Binckhorst en daarmee van voor de eis van een toegelaten instelling. Zonder het project Van Klingerenkavel/Frank is een Binck, waar de sociale woningen worden afgenomen door een belegger, bedraagt het aandeel sociale woningbouw 29, 8%. In de commissiebrief over de voortgang van de woningbouw in de Binckhorst (RIS308195) wordt een nadere toelichting gegeven op het woningbouwprogramma, waaronder op het aandeel sociale woningbouw. Voor wat betreft compensatie verwijst het college daarnaast naar het coalitieakkoord waarin staat: “Op de Binckhorst komen meer woningen boven op de ambities van het omgevingsplan. (…) De gemeente gebruikt de eigen grondpositie om op de Binckhorst een sociale woningbouwopgave te realiseren, bovenop de huidige plannen.” Bij de verdere doorontwikkeling van de Binckhorst zal conform het coalitieakkoord inzichtelijk worden gemaakt op welke wijze de eigen grondposities ingezet kunnen worden om een sociale woningbouwopgave te realiseren, bovenop de huidige plannen.

Het college beschouwt de motie hiermee als afgedaan. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de burgemeester, Ilma Merx

Jan van Zanen

2/2