RIS306626 bewoners steenhouwersgaarde willen huurbevriezing bijlage 1

Haag Wonen Bezoekadres Waldorpstraat 80 Den Haag Postadres Postbus 250 2501 CG Den Haag

De heer A. Schimmel – Steenhouwersgaarde 15E Mevrouw F. Riemen – Steenhouwersgaarde 51E

info@haagwonen.nl www.haagwonen.nl KvK 27070420 BTW 00.26.01.710.B01

behandeld door

team

telefoonnr.

datum

Susan van der Steen

Zuidwest

(070) 250 70 70

16 oktober 2020

onderwerp

Steenhouwersgaarde nrs. D en E

Geachte heer Schimmel en mevrouw Riemen, Allereerst onze excuses voor de late beantwoording van de brief van 3 september 2020, waarin u aangeeft verrast te zijn over de verhuring van de Steenhouwersgaarde 63D. U wilt graag met ons in gesprek over het huurbeleid van de penthouses op de zesde etage. In deze brief regeer ik graag op uw vragen. Nieuwe verhuring Vanwege het tekort aan sociale huurwoningen hebben wij in 2015 besloten om ongeveer 200 dure huurwoningen (vrije sector) die vrijkomen, volgens het sociaal huurbeleid te verhuren. Dit geldt ook voor de penthouses aan de Steenhouwersgaarde. De richtlijnen voor het verhuren van een sociale huurwoning zijn anders dan in de vrije sector. De kandidaat moet reageren op het woningaanbod van de Sociale Verhuurders Haaglanden (SVH). De woningen worden gepubliceerd op de website www.woonnet.haaglanden.nl en kandidaten staan op een wachtlijst. De kandidaat moet voldoen aan een minimum inkomen en aan een bepaalde huishoudgrootte. Dit heet de passendheidstoets. Bij sociale huurwoningen gelden maximale huurprijzen en een maximale huurverhoging. De Steenhouwersgaarde 63D is de eerste woning die is vrijgekomen en volgens deze richtlijnen is verhuurd. Er is geen sprake van vrijstelling servicekosten, de bewoner betaalt deze kosten, net als u en uw buren.

Vrije sector versus sociaal In de dure huur/vrije sector (geliberaliseerde woningen) gelden bovenstaande regels niet. U heeft de woning onder andere voorwaarden kunnen huren met andere regels. U heeft ook een ander huurcontract. Indien u een sociale huurwoning met een sociaal huurcontract wilt huren, dan moet u aan bovenstaande regels voldoen. Onderzoek huurbeleid Haag Wonen onderzoekt momenteel of het besluit om onze duurdere huurwoningen (vrije sector) terug te zetten naar sociale huur een goed besluit is geweest of dat wij dit moeten heroverwegen. Dit geldt ook voor uw woongebouw. Wij bespreken de uitkomsten van het onderzoek met de Huurderorganisatie en overleggen met hen over eventueel gewenste aanpassingen. Daarna wordt u hierover geïnformeerd. Dit kan in een persoonlijk gesprek als u dat graag wenst.

Vervolg Haag Wonen wil eerst het onderzoek afronden en wijzigt daarom nu nog niet haar huurbeleid. Ik maak uit uw brief op, dat voor een aantal bewoners geldt dat de huidige huurprijzen die voor uw woning gelden, problemen opleveren gezien hun huidige inkomen. Zij kunnen de stap naar een sociale huurwoning maken door zich in te schrijven via www.woonnet.haaglanden.nl en te reageren op het sociale woningaanbod. Via onze doorstroomcoaches kunnen wij hen hier ook actief bij ondersteunen. Indien u de huur niet meer kunt betalen door terugval of wijziging inkomen, kunt u ook een betalingsregeling treffen. Onze afdeling Sociaal Incasso Proces (SIP) kan u hiermee helpen of kan u doorverwijzen naar ander soortige hulp of begeleiding vanuit onze samenwerkingspartners. . Vanwege RIVM maatregelen is een huisbezoek helaas niet toegestaan. Zodra dit weer mogelijk is, komen we graag bij u langs om een en ander verder met u te bespreken. Informatie delen Wij richten onze brief aan u als woordvoerders maar gaan ervan uit dat u de inhoud van onze reactie deelt met de overige ondertekenaars/bewoners. Vragen? Heeft u naar aanleiding van de brief vragen, belt u ons gerust of stuur ons een reactie.

U kunt uw reactie sturen naar Susan van der Steen, manager Wonen, s.vander.steen@haagwonen.nl Voor inhoudelijke vragen over uw woongebouw kunt u contact opnemen met Grada Hiddink, wijkteamleider Zuidwest. Het telefoonnummer is 070 250 250 of 06 388 27571. U kunt Grada ook een mail sturen via g.hiddink@haagwonen.nl. Met vriendelijke groet, Haag Wonen

Mohamed Baba bestuursvoorzitter

cc.: Huurdersorganisatie Haag Wonen

Ria Koppen financieel bestuurder