RIS305109 Renovatie wooncomplex Staedion Bijlage

Bewoners Ruud, Edwards en Janina willen dat Staedion alle huurders gelijk behandelt. Zij begrijpen niet waarom de ene huurder ruim 6000 euro krijgt en de ander slechts 475 euro. © Frank Jansen

Huurders Staedion weigeren akkoord te gaan met renovatie: ‘Ik word nu twee keer genaaid’ De renovatie van een huurcomplex in Den Haag is uitgelopen op een serieus conflict tussen woningcorporatie Staedion en de bewoners. De huurders zijn woedend dat hun vloer niet wordt geïsoleerd, terwijl dat bij de bovenburen wel gebeurt. Ook krijgen bewoners van de eerste woonlaag aanzienlijk minder geld dan de andere huurders. ,,Ik heb straks zoveel kosten. Dat lukt me echt niet voor die 475 euro.’’ Het wooncomplex Kapelaan Meereboerweeg stamt uit 1950 en had dringend een opknapbeurt nodig. Vorig jaar kregen de bewoners van de ongeveer 100 woningen te horen dat het complex zou worden gerenoveerd. Onder meer de oude badkamers, keukens, wc’s en balkons worden grondig aangepakt en de vloeren worden geïsoleerd. Dat laatste geldt alleen voor de woningen op de tweede en derde verdieping. Bij de appartementen op de eerste woonlaag gebeurt dat niet.

Onacceptabel, vinden de bewoners. Want daar is het juist het koudst vanwege de kelders onder de 70 jaar oude appartementen. ,,Wij willen ook een warme vloer. Het is nu onmogelijk om thuis op je sokken te lopen’’, zegt bewoner Ruud Cousijnse verontwaardigd. ,,Het is gewoon niet te harden, zo koud is het. Ik woon hier al 11 jaar en betaal bijna twee keer zoveel energiekosten als de buren boven mij. Ik word dus twee keer genaaid.’’

Gezondheid De 73-jarige Jacqueline, die al 23 jaar in het complex woont, vindt het onbegrijpelijk dat haar woning niet wordt geïsoleerd. Die kou heeft invloed op haar gezondheid. ,,Ik heb artrose gekregen in mijn polsen en benen, wat absoluut niet bevorderlijk is met zo'n koude vloer.’’

Hier blijven wonen tijdens de werkzaamheden? Zoveel lawaai, dat is gewoon niet te doen Bewoonster Jacqueline

De Hagenaars zijn ook boos over het feit dat zij ‘slechts’ 475 euro krijgen, terwijl de buren boven hen 6100 euro krijgen. De bewoners beneden zouden namelijk ‘niet hoeven te verhuizen’ tijdens de renovatie. Maar volgens hen is dat onzin. ,,Het is onmogelijk om in de woning te blijven als ze om je heen aan het breken zijn. Zoveel lawaai en stof, dat is gewoon niet te doen.’’

Weigeren Staedion wil nog dit voorjaar starten met de werkzaamheden. Meerdere bewoners van de eerste woonlaag weigeren echter te tekenen. De woningcorporatie heeft nu gedreigd met een kort geding. ,,Ik vind het prima’’ zegt Edward van Muijen (70). ,,Dan kan ik voor de rechter mijn gelijk halen. Ze zeggen dat je niet hoeft te verhuizen, maar ik kan mijn spullen gewoon niet kwijt. Ze geven mensen veel te weinig. Die 475 euro is echt een lachtertje.’’

Buurvrouw Janina (30) kijkt met angst en beven naar het moment dat ze haar huis uit moet. ,,Ik heb twee slaapkamers, waarvan de bedden helemaal uit elkaar moeten. Ik heb zeven inbouwkasten die leeg moeten. Waar laat ik al mijn spullen? En hoe moet ik dat allemaal gaan doen voor die 475 euro. Dat gaat echt niet lukken’’, aldus de moeder.

Brandveiligheid Volgens Staedion is zo'n renovatie altijd ingrijpend voor bewoners. ,,Wij proberen de overlast zo klein mogelijk te houden. Dat lukt soms, en soms niet’’, zegt een woordvoerder. De bovenste vloeren worden volgens hem vervangen vanwege de brandveiligheid- en weerbaarheid. ,,We nemen dan gelijk de isolatie mee. Op de eerste verdieping is brandveiligheid geen issue. Dat is een ander soort vloer, dus die halen we er niet uit.’’ Hij legt uit dat als huurders hun huis uit moeten, de afspraak is dat ze daar ruim 6000 euro voor krijgen. ,,Daar waar dat niet het geval is, gelden die regels niet.’’ Daarom krijgen de bewoners van de eerste woonlaag alleen een ongeriefsvergoeding. ,,Dat is niet veel meer dan een goedmakertje.’’ Huurders die in de problemen komen, kunnen echter een beroep doen op Staedion, benadrukt hij. ,,Dan gaan we kijken hoe we die kunnen ondersteunen.’’ Hij wijst erop dat 75 procent van de huurders al akkoord is gegaan met de renovatie. Als een bewoner echt niet mee wil werken, stapt de corporatie naar de rechter. ,,Dan weegt het belang van het geheel zwaarder dan dat van een individu.’’