RIS304672 Afdoening motie Dakopbouw niet verkameren

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

040

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

Aan: de Gemeenteraad

DSO/2020.213 RIS304672 rm-

Contactpersoon

Etienne van den Berg Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

Wonen Telefoonnummer

14070 Datum

E-mailadres

9 juni 2020

etienne.vandenberg@denhaag.nl

Onderwerp

Afdoening motie ‘Dakopbouw niet verkameren'

Uw raad heeft tijdens de bespreking van de Programmabegroting 2020-2023 (RIS304372) op 20 februari 2020 de door het raadslid de heer Wijsmuller ingediende motie “Dakopbouw niet verkameren” (RIS304672) aangenomen. Hierbij informeert het college de raad over de afdoening van de motie. De motie luidt als volgt: Constaterende, dat: • • •

het beleid om dakopbouwen mogelijk te maken bedoeld is om gezinnen uitbreidingsmogelijkheden te geven, zodat ze in de stad kunnen blijven wonen; er steeds meer (particuliere) beleggers gebruikmaken van de mogelijkheid om dakopbouwen toe te voegen, waarbij vaak sprake is van verkamering; er eerder al een regel is vastgesteld om het bouwkundig splitsen van dakopbouwen tot vijf jaar na de bouw te verbieden (RIS268495).

Van mening, dat: • verkamering en commerciële exploitatie van dakopbouwen door niet-zelfbewoners indruist tegen de geest van het afgesproken beleid; • dit leidt tot nadelige effecten o.a. op het gebied van leefbaarheid en tot minder woningen voor gezinnen. Verzoekt het college: • te onderzoeken of de regels voor dakopbouwen zo kunnen worden aangepast dat, naast het bouwkundig splitsen, ook verkamering de eerste 5 jaar na het plaatsen van een dakopbouw op een bestaande woning kan worden verboden en de raad hier snel over te berichten.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

T 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/2020.213

Hierbij informeert het college de raad over de afdoening van deze motie: In het coalitieakkoord 2019-2022 is afgesproken de regels voor kamerbewoning strenger te maken. Het college verkent hiervoor de komende maanden (mogelijke) maatregelen voor nieuw kamerbewoningsbeleid. In deze verkenning worden meerdere aspecten meegenomen. Conform de aangenomen motie ´Dakopbouwen niet verkameren´ wordt in deze verkenning ook onderzocht of de regels voor dakopbouwen zo kunnen worden aangepast dat kamerbewoning na het plaatsen van een dakopbouw op een bestaande woning kan worden verboden. Uw raad is over deze verkenning van nieuw kamerbewoningsbeleid inmiddels ook per brief geïnformeerd (RIS304961). In deze brief heeft het college uw raad ook geïnformeerd over de beleidsregel omzettingsvergunningen 2020 (RIS304960). Met deze beleidsregel is in tien wijken vergunde kamerbewoning verboden. In deze wijken is het dus al niet meer mogelijk om in woningen met een dakopbouw vergunde kamerbewoning plaats te laten vinden. Bovenop deze tien wijken geldt dit ook al voor de wijken Regentessekwartier (excl. Koningsplein e.o.) en Valkenboskwartier (excl. Heesterbuurt), aangezien deze wijken als kwetsbaar gebied zijn aangeduid in Huisvestingsverordening Den Haag 2019. Opgemerkt dient te worden dat in de voorliggende motie verwezen wordt naar een beleidsregel dakopbouwregeling die niet meer van kracht is.

De beleidsregel bouwkundig splitsen dakopbouwen is in 2014 op verzoek van uw raad aangepast (RIS 270113). Uitgangspunt voor de verkenning van het college is te onderzoeken of het noodzakelijk en/of wenselijk is de regels voor dakopbouwen zo aan te passen dat ook kamerbewoning na het plaatsen van een dakopbouw op een bestaande woning kan worden verboden. Het college verwacht uw raad vóór het zomerreces van 2020 te informeren over de uitwerking van een voorstel voor nieuw kamerbewoningsbeleid. Het college beschouwt de motie hiermee als afgedaan. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris a.i. de wnd. burgemeester Ilma Merx

Johan Remkes

2/2