RIS302055 Afdoening motie corporaties in VvE's

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

040

Ons kenmerk

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

DSO/2019.288 RIS302055 rm-

Aan: de Gemeenteraad

Contactpersoon

Mildred Theunisz Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

Wonen Telefoonnummer

14070 Datum

E-mailadres

14 mei 2019

mildred.theunisz@denhaag.nl

Onderwerp

Afdoening motie corporaties in VvE's

Uw raad heeft bij de bespreking van de brief van de wethouder Stadsontwikkeling, Wonen en Scheveningen over Prestatieafspraken (RIS301439) op 14 maart 2019 de door de heer Bos ingediende motie Corporaties in VvE’s (RIS302055) aangenomen. De motie luidt als volgt: Constaterende, dat: veel corporatiecomplexen in VVE’s zijn ondergebracht; VVE’s een wettelijke verplichting hebben om jaarlijks geld te reserveren voor de kosten van onderhoud. Van mening, dat: de wettelijke reserveringsplicht een goed middel is om onderhoud van woningen te financieren; veel corporatiecomplexen in steeds slechtere staat van onderhoud verkeren door oplopende onderhoudsachterstanden en gebrek aan financiële middelen. Verzoekt het college: te onderzoeken in hoeverre corporaties zich houden aan de wettelijke reserveringsplicht, of de reserveringsplicht voldoende gehandhaafd wordt en welke andere wettelijke middelen er zijn om corporaties te houden aan hun onderhoudsplicht. De motie wordt als volgt beantwoord: Terecht wordt geconstateerd dat er in Den Haag een groot aantal corporatiecomplexen zijn die onderdeel uitmaken van een VvE. De wettelijke reserveringsplicht voor VvE’s is een rijksregel, ingesteld om onderhoud van het pand te kunnen financieren. In deze rijksregel is geen handhaving voorzien.

Overleg met Staedion, Vestia en Haag Wonen leert ons dat de corporaties zich houden aan de wettelijke reserveringsplicht. Ze doen dit voornamelijk op basis van een Meer Jaren OnderhoudsPlan (MJOP). Met de nog op te stellen Nota kwaliteitsbeleid Haagse woningvoorraad wil het college meer inzicht krijgen op de kwaliteit van de woningvoorraad in Den Haag.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

T 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/2019.288

Aangezien circa 50% van de woningen in Den Haag onderdeel uitmaakt van een VvE zal in deze nota ook aandacht zijn voor de kwaliteit van de VvE’s en dus ook naar de mate waarin gereserveerd wordt voor onderhoud. VvE’s waarin een corporatie één van de eigenaren is zullen daarin meegenomen worden. Woningeigenaren kunnen aangeschreven worden, wanneer onderhoud beneden het wettelijk minimumniveau is. In de praktijk worden er met corporaties afspraken gemaakt over onderhoud en renovatie in regulier overleg tussen de gemeente en corporaties. Hierdoor zijn aanschrijvingen in beginsel niet nodig en kan de Haagse Pandbrigade de, daarop afgestelde, capaciteit richten op (het afhandelen van meldingen van) achterstallig woningonderhoud in de particuliere voorraad Het college beschouwt de motie hiermee als afgedaan. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de burgemeester, Peter Hennephof

Pauline Krikke

2/2