L.C VVD Voorkom verkamering in het middeldure segment

GEMEENTERAAD Stuknummer:

vv©

Uitslag stemming:

RIS-nummer:

Amendement: Voorkom verkamering in het middeldure segment Indiener: Jan Pronk, Haagse WD

De raad van de gemeente Den Haag, in vergadering bijeen op dinsdag 20 mei 2021, ter bespreking van het voorstel van het college inzake het vaststellen ‘Verordening tot derde wijziging Huisvestingsverordening Den Haag 2019 (RIS 308451). Besluit om: ■ Artikel 1D 2 aan te passen door na ‘een vergunning, als bedoeld in artikel 5:2, onder b, wordt geweigerd indien de aanvraag toeziet op een woonruimte die gelegen is in een wijk met een gemiddelde WOZ-waarde in het goedkope segment’ de volgende tekst toe te voegen: ‘of het middeldure segment’.

Toelichting: De Huisvestingwet kent als belangrijkste 2 instrumenten om de schaarste te bestrijden: de huisvestingsvergunning en de onttrekkingsvergunning. In de Haagse Huisvestingsverordening 2019 is het regime van de huisvestingsvergunning óók van toepassing verklaard op de middeldure woningen vanuit de overweging van schaarste. Het ligt zeer voor de hand dit voor het verbod op het afgeven van onttrekkingsvergunningen voor verkamering ook van toepassing te laten verklaren op de middeldure woningen, vanuit dezelfde schaarsteredenering. Er is in de Woonagenda 2019-2023 (RIS301880) al geconstateerd dat er sprake is van een grote druk op de middeldure huur- en koopmarkt. Dit komt onder meer doordat er geen schotten bestaan tussen het goedkope en het middeldure segment van de woningmarkt. De gehanteerde grenzen voor deze categorie zijn in de Woonagenda 2020-2023 (RIS305711) woningen met een WOZwaarde tussen de €199.000 en de € 310.000. Ook als het gaat om de middeldure huur- en koopmarkt is er in de wijken als de Bomen- en Bloemenbuurt, Scheveningen, Duindorp, Waldeck en Loosduinen sprake van schaarste en van toenemende spanning op de woningmarkt door de oprukkende verkamering. Deze wijken worden niet beschermd door de combinatie van maatregelen uit de Huisvestingsverordening 2019 of de voorgestelde derde wijziging Huisvestingsverordening 2019.

Daarom zien wij aanleiding om vergunningsaanvragen te weigeren niet alleen in wijken met een gemiddelde WOZ-waarde die valt in het goedkope segment, maar ook te weigeren voor wijken met een gemiddelde WOZ-waarde die valt in het middeldure segment.

Jan Pronk Haagse WD

Pagina 1 van 1