K.A VVD Maatregelen vorraadbeleid ieder jaar evalueren

GEMEENTERAAD

K 9 wp

Stuknummer:

Uitslag stemming:

RIS-nummer:

Amendement: Maatregelen voorraadbeleid ieder jaar evalueren.

Indiener: De raad van de gemeente Den Haag, in vergadering bijeen op 20 januari 2022 ter bespreking van het Voorstel van het college inzake actualisatie Nota Voorraadbeleid Den Haag A. Besluit om twee dicta toe te voegen II. Ieder jaar maatregelen, zoals de opkoopbescherming, die tot doel hebben de woningmarkt te beïnvloeden teneinde de overspannenheid uit de markt te halen te evalueren en voor te leggen aan de Raad, en de maatregelen bij die evaluatie ten minste voor de volgende aspecten te beargumenteren op nut, noodzaak en proportionaliteit: Beïnvloeding van het aanbod woningen voor zowel de koop als huurmarkt Beïnvloeding van de prijsstijgingen in zowel de huur als koopmarkt III. Nauwgezet te monitoren wat de effecten van de opkoopbescherming zijn voor het aanbod van middeldure huurwoningen en bij negatieve effecten expliciet te maken welke maatregelen het college neemt om ofwel in dit segment voldoende woningen toe te voegen, dan wel ongewenste effecten van het beleid weg te nemen.

Toelichting: De opkoopbescherming heeft als doel koopwoningen beschikbaar te houden voor kopers en het fenomeen ‘buy-to-let’ tegen te gaan. De opkoopbescherming zoals voorgesteld is een rigoreuze en ingrijpende maatregel die ervoor zorgt dat woningen tot de NHG grens, ook niet voor individuele kopers die een tweede woning kopen om hun pensioen te bestendigen, verkocht kunnen worden aan kopers die er niet zelf in gaan wonen. Het invoeren van deze maatregel kan alleen bij enorme overspannenheid van de woningmarkt omdat het alleen dan effect heeft. Bij ontspanning van de woningmarkt heeft de maatregel geen tot mogelijk een negatief effect op de woningmarkt omdat er minder woningen in de vrije huursector bijkomen, al zijn dat woningen uit de koopsector, die mogelijk wel gewenst zijn. Dit amendement ziet er op toe dat de maatregelen uit de Nota Voorraadbeleid, zoals de opkoopbescherming, ieder jaar uitvoerig moeten worden geëvalueerd en beargumenteerd op nut, noodzaak en proportionaliteit. Hierdoor verzekeren we ons van een stevige evaluatie zowel ambtelijk als politiek. En kunnen maatregelen al dan niet voortgezet, uitgebreid of gestopt worden. En zorgt er tegelijk voor dat - bij eventuele negatieve effecten op de toevoegingen van vrije sector huur - tijdig kan worden geanticipeerd.

Jan Pronk WD