J.B VVD amendement Aanpassingen met draagvlak en financiële haalbaarheid

J.B VVD Verworpen RIS-nummer:

316174

Amendement: Aanpassingen met draagvlak en financiële haalbaarheid. Indiener: Rutger de Ridder, Haagse VVD De raad van de gemeente Den Haag, in vergadering bijeen op 5 juli 2023, ter bespreking van het Voorstel van het college inzake Planuitwerkingskader Bellevue-locatie met oorspronkelijke bouwhoogte (RIS 315174), A. Besluit om de tekst te wijzigen: Huidige tekst: Beoogd toekomstig programma Partijen hebben de ambitie de locatie te herontwikkelen tot een attractieve, groene en duurzame omgeving waar het plezierig wonen, werken en recreëren is. Dit is in lijn met de ambities die de gemeente heeft vastgelegd in de structuurvisie CID. Het programma bovengronds heeft maximaal 128.000 m2 bvo. De onderstaande tabel geeft een overzicht van het beoogde programma van de ontwikkeling dat is afgezet tegen het huidige programma. Functie Kantoor- en economisch programma Woonprogramma Detailhandel en voorzieningen

Huidig 24.360 bvo 0 m2 bvo 335 m2 bvo

Parkeerplaatsen inclusief een mobiliteitshub

221 plekken

Toekomstige situatie Min. 28.000 m2 bvo Ca. 93.000 m2 bv0 De detailhandelfunctie wordt begrensd tot max 3.500m2. De leisure/sportfunctie wordt begrensd tot max 8.000 m2 0-221 plekken (waaronder deelmobiliteit) + circa 2500 fietsparkeerplekken.

Kort gezegd een toevoeging van maar liefst 1200 woningen aan de woningvoorraad (waarvan 30%, 360 appartementen in de sociale huur) en een daarbij passende uitbreiding van detailhandel en voorzieningen. Nieuwe tekst: Beoogd toekomstig programma Partijen hebben de ambitie de locatie te herontwikkelen tot een attractieve, groene en duurzame omgeving waar het plezierig wonen, werken en recreëren is. Dit is in lijn met de ambities die de gemeente heeft vastgelegd in de structuurvisie CID. Het programma bovengronds heeft maximaal 110.000 m2 bvo. De onderstaande tabel geeft een overzicht van het beoogde programma van de ontwikkeling dat is afgezet tegen het huidige programma. Functie Kantoor- en economisch programma Woonprogramma Detailhandel en voorzieningen

Huidig 24.360 bvo 0 m2 bvo 335 m2 bvo

Parkeerplaatsen inclusief een mobiliteitshub

221 plekken

Toekomstige situatie Ca. 28.000 m2 bvo Ca. 80.000 m2 bv0 De detailhandelfunctie wordt begrensd tot max 3.500m2. De leisure/sportfunctie wordt begrensd tot max 8.000 m2 0-221 plekken (waaronder deelmobiliteit) + circa 2500 fietsparkeerplekken.

Kort gezegd een toevoeging van maar liefst 1000 woningen aan de woningvoorraad (waarvan 30%, 300 appartementen in de sociale huur) en een daarbij passende uitbreiding van detailhandel en voorzieningen.

Pagina 1 van 2

B. Besluit om tekst te wijzigen

Huidige tekst: Bebouwing terug naar de oorspronkelijke bouwhoogte 22 december 2022 is tijdens de bespreking van het gewijzigd voorstel van het college inzake de programmabegroting 2023- 2026 de motie “Neem Bellevue in ontwikkeling” (RIS 314177) aangenomen. De motie verzoekt het college het planuitwerkingskader (PUK) voor de Bellevue-locatie vast te stellen met de oorspronkelijke bouwhoogte, in afwijking van het geamendeerde raadsbesluit (RIS309865). In het voorliggende PUK is dit verwerkt met de oorspronkelijke bouwhoogte van 180 meter exclusief kroon (zie blz. 30, 32 en 50). Nieuwe tekst: Bebouwing Bellevue-locatie 165 meter inclusief Kroon 7 oktober 2021 is tijdens de bespreking van het voorstel inzake Planuitwerkingskader Bellevue (RIS 309865) het amendement “Serieuze participatie en aanpassingen met draagvlak” (RIS 310255) aangenomen. Het amendement heeft onder meer de maximale bouwhoogte van de Bellevue-locatie gedefineerd op 165 meter inclusief kroon. Dit amendement is verwerkt in het voorliggende PUK. Teneinde deze maximale hoogte financieel haalbaar te maken wordt binnen het programma gezocht naar een oplossing waarbij de uitgangspunten uit de woonagenda leidend zijn. C.

Besluit om tekst toe te voegen: Aan het dictum onder besluit I achter ‘de bijlagen’ toe te voegen: ,waarbij de tekst van het planuitwerkingskader wordt aangepast op basis van de hierboven genomende wijzigingen onder A en B.

Toelichting Er leven bij de omgeving van de bouwlocatie van de Bellevue bij omwonenden (bewoners en ondernemers) grote zorgen over de beoogde hoogte van de Bellevue. De gemeenteraad vind het belangrijk dat bewoners mee kunnen praten over ontwikkelingen in de stad en dat opmerkingen genoemd en aanpassingen gedaan kunnen worden bij die ontwikkelingen. Dit amendement zorgt er op twee plekken voor dat die bezwaren gehoord worden en dat een ontwikkeling nog steeds financieel haalbaar is en daardoor mogelijk is. Bij het originele plan van 180 meter, exclusief kroon, met een programma van 128.000 m2, is het programma 711 m2 per strekkende meter gebouw (waarbij de kroon nog niet meegerekend kan worden aangezien de hoogte van de kroon niet bekend is). Het amendement maakt een plan mogelijk van 165 meter, inclusief kroon, met een programma van 110.000 m2, daardoor is het programma 667 m2 per strekkende meter gebouw (waarbij de kroon dus is meegerekend). Indien de kroon van het 180 meter hoge voorstel 12 m hoog is (en het gebouw totaal dus 192 m) wordt het programma per strekkende meter gelijk. Deze ontwikkeling en dit programma gaat uit van ruim 1000 woningen in plaats van de 1200 woningen zoals eerder voorgesteld. Hier is ook een berekening voor mogelijk. Het woonprogramma van 93.000 m2 levert 1200 woningen op, dat is gemiddeld 77,5 m2 per woning.

Als je dat afzet tegen een programma van 80.000 m2 kom je uit op 1032 woningen.

Rutger de Ridder Haagse VVD

Robert Barker Partij voor de Dieren

Judith Klokkenburg CU/SGP

Sebastian Kruis Haagse PVV

Pagina 2 van 2