DENK.5 Duurzame vervanging bij onderhoud sociale huurwoningen AANGEHOUDEN

GEMEENTERAAD Stuknummer:

DENK.5

Uitslag stemming: RIS-nummer: Motie: Duurzame vervanging bij onderhoud sociale huurwoningen Indiener: Nur Icar (DENK) De raad van de gemeente Den Haag, in vergadering bijeen op 21 en 22 december 2022, ter bespreking van het gewijzigd voorstel van het college inzake programmabegroting 2023-2026 (RIS313463); Constaterende, dat: ▪ ▪ ▪

Woningcorporaties over het algemeen bij klein onderhoud onderdelen vervangen met hetzelfde onderdeel zonder te kijken naar duurzamere alternatieven; De gemeente nu met een ‘fix-brigade’ langs alle E, F en G gelabelde woningen gaat om met lapmiddelen, isolatie en verduurzaming van deze woningen te bewerkstelligen; Woningbouwcoöperaties, zoals Haagwonen, een gemiddelde levensduur hanteren van 18 jaar voor de Cv-installatie en ondanks meerdere gebreken niet overgaan tot het vervangen van de Cv-installatie.

Overwegende dat: ▪ ▪ ▪ ▪

Hagenaars die een oude Cv-ketel hebben een hoger energieverbruik hebben en dus ook een hogere energierekening krijgen; De verwachte levensduur van een Cv-ketel volgens de meeste fabrikanten en volgens een test van de consumentenbond ongeveer 15 jaar is; Uit jurisprudentie en het Burgerlijk Wetboek (artikelen 7:204 BW, 7:206 BW en 6:74 BW) blijkt dat een oude Cv-ketel (met een levensduur van 15 jaar) als gebrek gekwalificeerd kan worden en de verhuurder verplicht is deze te vervangen; Het wenselijk is bij klein onderhoud direct duurzamere alternatieven te installeren bij vervanging en/of reparaties.

Verzoekt het college: ▪ ▪ ▪ ▪

Om met de woningcorporaties in gesprek te gaan en hen te overtuigen om bij klein onderhoud direct duurzamere alternatieven te installeren bij vervanging en/of reparaties; De woningcorporaties te verzoeken inzichtelijk te maken hoeveel Haagse woningen een Cvketel hebben van 15 jaar of ouder; De woningcorporaties te verzoeken, om in alle woningen die een Cv-ketel van 15 jaar of ouder hebben, deze per direct te vervangen met een duurzamere vervanging; En hierover terug te rapporteren aan de raad.

En gaat over tot de orde van de dag. Nur Icar DENK